Масимов Михаил Аликович

Дело № Р_2-87/2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 марта 2015 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Коновалова Л.Д.

при секретаре Зикун Н.Н.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в г.Радужный Владимирской области гражданское дело по иску администрации ЗАТО г.Радужный Владимирской области к Синицыной Л. В. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи комнаты,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО г.Радужный Владимирской области обратилась в суд с иском к Синицыной Л.В. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи комнаты от дд.мм.гггг., в обоснование указывая, что согласно данному договору Синицына Л.В. продала принадлежащую ей на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность гражданам от дд.мм.гггг. №... комнату в <...>. Указанная комната была продана за <данные изъяты> руб. покупателям Масимовой И.Н., Акулову А.Д., Акулова Е.А., Масимову А.А., Масимову М.А. в общую долевую собственность, выдано свидетельство о государственной регистрации права №... от дд.мм.гггг. (повторное, взамен свидетельства: серия №..., дата выдачи дд.мм.гггг.).

Квартира <...> состоит из трех комнат площадью <данные изъяты> кв.м. Комната площадью <данные изъяты> кв.м находится в муниципальной собственности и передана для проживания гражданке С.Н.В. по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от дд.мм.гггг.

В соответствии со ст.42 Жилищного кодекса Российской Федерации при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют п...

...реимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.250 Гражданского Кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Устанавливается, что продавец обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу (ч.2 ст.250 ГК РФ).

Таким образом, ответчик обязана была известить администрацию г.Радужный о своем намерении продать комнату, однако никаких извещений в адрес администрации направлено не было, ответчик не предпринимала каких-либо мер для надлежащего извещения истца.

Частью 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Исходя из вышеизложенного, истец просит суд перевести на администрацию ЗАТО г.Радужный Владимирской области права и обязанности покупателя по договору купли-продажи комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м, в квартире по адресу: <...>, заключенному дд.мм.гггг. между Синицыной Л. В. и Масимовой И. Н., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери Акуловой Е.А., Акуловым А.Д., Масимовым М. А., Масимовым А. А., а также изменить запись о праве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указав муниципальное образование ЗАТО г.Радужный собственником названной комнаты.

В судебном заседании сторонами заявлено ходатайство о прекращении производства по делу в связи с достижением мирового соглашения, согласно которому:

на администрацию ЗАТО г.Радужный Владимирской области переводятся права и обязанности покупателя по договору купли-продажи комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м, в квартире по адресу: <...>, заключенному дд.мм.гггг. между Синицыной Л. В. и Масимовой И. Н., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери Акуловой Е.А., Акуловым А.Д., Масимовым М. А., Масимовым А. А.;

производится изменение записи о праве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним с указанием муниципального образования ЗАТО г.Радужный Владимирской области собственником комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м, в квартире по адресу: <...>;

администрация ЗАТО г.Радужный Владимирской области обязуется в течение десяти банковских дней со дня утверждения настоящего мирового соглашения:

перечислить денежные средства материнского (семейного) капитала в размере <данные изъяты> копеек в Пенсионный Фонд РФ на следующие реквизиты:

УФК ПО <...> ОБЛАСТИ (ОПФР ПО <...> ОБЛАСТИ) ИНН <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

перечислить денежные средства в размере <данные изъяты> копеек Масимовой И. Н. на следующие реквизиты: счет №... <...> ОСБ №...;

Масимова И. Н., Акулова Е.А., Акулов А.Д., Масимов М. А., Масимов А. А. обязуются в течение десяти дней после перечисления денежных средств освободить жилое помещение, оплатить текущие коммунальные платежи и передать администрации г.Радужный комнату в надлежащем санитарно-техническом состоянии, а также ключи от указанной комнаты;

судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд находит ходатайство обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мирового соглашения сторон, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Суд считает, что условия достигнутого сторонами мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по настоящему гражданскому делу, в соответствии с условиями которого:

на администрацию ЗАТО г.Радужный Владимирской области переводятся права и обязанности покупателя по договору купли-продажи комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м, в квартире по адресу: <...>, заключенному дд.мм.гггг. между Синицыной Л. В. и Масимовой И. Н., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери Акуловой Е.А., Акуловым А.Д., Масимовым М. А., Масимовым А. А.;

производится изменение записи о праве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним с указанием муниципального образования ЗАТО г.Радужный Владимирской области собственником комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м, в квартире по адресу: <...>;

администрация ЗАТО г.Радужный Владимирской области обязуется в течение десяти банковских дней со дня утверждения настоящего мирового соглашения:

перечислить денежные средства материнского (семейного) капитала в размере <данные изъяты> копеек в Пенсионный Фонд РФ на следующие реквизиты:

УФК ПО <...> ОБЛАСТИ (ОПФР ПО <...> ОБЛАСТИ) ИНН №...

№...

№...

№...

№...

перечислить денежные средства в размере <данные изъяты> копеек Масимовой И. Н. на следующие реквизиты: счет №... <...> ОСБ №...;

Масимова И. Н., Акулова Е.А., Акулов А.Д., Масимов М. А., Масимов А. А. обязуются в течение десяти дней после перечисления денежных средств освободить жилое помещение, оплатить текущие коммунальные платежи и передать администрации г.Радужный комнату в надлежащем санитарно-техническом состоянии, а также ключи от указанной комнаты;

судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по настоящему делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение 15 дней.

Председательствующий судья (подпись) Л.Д.Коновалов