Маслихова Анна Васильевна

Дело № 2-608/2024

УИД 23 RS 0028-01-2024-000832-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 07 октября 2024года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Лисунова Н.В.,

при секретаре Перекотий С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснова Леонида Парфирьевича, Красновой Татьяны Валерьевны к Меличенко Александру Викторовичу, Управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район о признании права долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истцов Краснова Л.П., Красновой Т.В. по доверенности Бара-бина Ю.А. обратилась в суд с иском к Меличенко А.В., Управлению имущест-венных отношений администрации МО Лабинский район о признании права доле-вой собственности на земельный участок ссылаясь на то, что Краснову Л.П. при-надлежит квартира 1 с кадастровым <Номер> площадью 33,9 кв.м., в многоквартирном жилом доме с кадастровым <Номер>, расположенном по адресу: <Адрес>, на праве собственности, о чем в Едином Государственном Реестре Недвижимости сделана запись регистрации <Номер> от 21.12.2009 года.

Красновой Т.В. принадлежит квартира 2 с <Номер> площадью 32,6 кв.м., в многоквартирном жилом доме с кадастровым <Номер>, расположенном по адресу: <Адрес> на праве собственности, о чем в Едином Государственном Реестре Недвижимости сделана запись регистрации <Номер> от 25.06.2013 года.

Маслиховой А.В. принадлежит квартира 3 с <Номер> площадью 32,5 кв.м., в многоквартирном жилом доме с кадастровым <Номер>, расположенном по адресу: <Адрес> на праве собственности, о чем в Едином Го...

...сударственном Реестре Недвижимости сделана запись регистрации <Номер> от 06.07.2019 года.

Меличенко А.В. принадлежит квартира 4 с <Номер> площадью 61 кв.м., в многоквартирном жилом доме с кадастро-вым <Номер>, расположенном по адресу: <Адрес> на праве собственности, о чем в Едином Государственном Реестре Недвижимости сделана запись регистрации <Номер> от 27.10.2015 года.

Под многоквартирным жилым домом находится земельный участок общей площадью 1989 кв.м., что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером Б.Ю.

При оформлении земельного участка, истцы обратились в Управление имуще-ственных отношений Лабинский район с заявлением о предварительном согла-совании земельного участка, но получили отказ в связи с тем, что невозможно оформить общий земельный участок, так как ранее были выданы свидетельства на право собственности на землю <Номер> от <Дата> на имя М.В. площадью 540 кв.м., и свидетельство на право собственности на землю <Номер> от <Дата> на имя Меличенко Александра Викторовича площадью 570 кв.м.

Меличенко А.В. зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 570 кв.м. с кадастровым <Номер> с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в Едином Государственном Реестре Недвижимости сделана запись регистрации <Номер> от 10.07.2015 года.

У собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены такие дома, в соответствии со статьей 16 Закона о введении в действие ЖК РФ возникает с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. При этом государственная регистрация права хотя бы одного собственника жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме (и одновременная государственная регистрация неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе на земельный участок) является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения прав собственников помещений в многоквартирном доме на указанное имущество, в том числе на земельный участок.

Согласно заключения кадастрового инженера Б.Ю., невозможно выделить в индивидуальную собственность и провести кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым <Номер> принадлежащего на праве собственности Меличенко А.В. площадью 570 кв.м., с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно Правил землепользования и застройки Вознесенского сельского поселения от 29.04.2015 года <Номер> (действующая редакция от 20.12.2023г. <Номер>) земельный участок под многоквартирным жилым домом может быть сформирован только с видом разрешенного использования - малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) с минимальной площадью земельного участка 0,10 га, максимальной площадью -1,50 га. С размещением малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно- пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома.

Общая площадь многоквартирного жилого дома составляет 160 кв.м. Квартира 1 площадь 33,9 квм.+квартира 2 площадь 32,6 кв.м.+ квартира 3 площадь 32,5 кв.м.+ квартира 4 площадь 61 кв.м.=160 кв.м.

Согласно Жилищного законодательства был поставлен вопрос о приобретении земельного участка в общую долевую собственность в соответствии с долей собственников помещений:

- долю Краснова Л.П. - собственника квартиры №1 определить в размере 21/100 в праве собственности на земельный участок общей площадью 1989 кв.м.;

- долю Красновой Т.В. - собственника квартиры №2 определить в размере 20/100 в праве собственности на земельный участок общей площадью 1989 кв.м.;

- долю Маслиховой А.В. - собственника квартиры №3 определить в размере 20/100 в праве собственности на земельный участок общей площадью 1989 кв.м.;

- долю Меличенко А.В. - собственника квартиры №4 определить в размере 39/100 в праве собственности на земельный участок общей площадью 1989 кв.м.

В связи с изложенным представитель истцов просила суд:

- признать право долевой собственности на земельный участок с кадастровым <Номер>, площадью 1989 кв.м., вид разрешенного использования малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1), категория земли- земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес> за Красновым Л.П. -21/100 долей земельного участка;

- признать право долевой собственности на земельный участок с кадастровым <Номер>, площадью 1989 кв.м., вид разрешенного использования малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1), категория земли - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес> за Красновой Т.В. -20/100 долей земельного участка;

- признать право долевой собственности на земельный участок с кадастровым <Номер> площадью 1989 кв.м., вид разрешенного использо-вания малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1), категория земли – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес> за Маслиховой А.В. -20/100 долей земельного участка;

- признать право долевой собственности на земельный участок с кадастровым <Номер>, площадью 1989 кв.м., вид разрешенного использо-вания – малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1), категория земли – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес> за Меличеико А.В. - 39/100 долей земельного участка;

- указать в решении суда, что данное решение является основанием для внесе-ния изменений в Единый Государственный реестр недвижимости в части площади земельного участка с кадастровым <Номер> с 540 кв.м. на 1989 кв.м.;

- указать в решении суда, что данное решение является основанием для внесе-ния изменений в Единый Государственный реестр недвижимости в части вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым <Номер> с для ведения личного подсобного хозяйства на малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);

- указать в решении суда, что данное решение является основанием для подготовки межевого плана и внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в части о местоположении границ земельного участка с кадастровым <Номер> площадью 1989 кв.м., вид разрешенного использования - малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) категория земли- земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес> в соответствии с геодезическими данными, указанными в Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории с кадастровым <Номер> от 15.08.2024 г. подготовленного кадастровым инженером Б.Ю.;

- Межмуниципальному отделу по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю: погасить свидетельство на право собственности на землю <Номер> от <Дата> выданное на имя М.В.; погасить свидетельство на право собственности на землю <Номер> от <Дата> выданное на имя Меличенко Александра Викторовича; погасить запись регистрации <Номер> от 10.07.2015г. на земельный участок с кадастровым <Номер>, площадью 570 кв.м., по заявлению Б.Ю., действующей по доверенности от Красновой Татьяны Валерьевны; аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым <Номер> в Едином Государственном Кадастре Недвижимости.

Представитель истцов Краснова Л.П. и Красновой Т.В.- Б.Ю. в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении исковых требований.

Истец Маслихова А.В. в судебное заседание не явилась, предоставив суду, заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, поддерживает исковые требования, настаивает на их удовлетворении.

Ответчик Меличенко А.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика – Управления имущественных отношений админи-страции МО Лабинский район Королевская Г.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной реги-страции, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставив заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, сообщив в качестве информации, что ЕГРН содержит актуальные сведения о земельном участке с кадастровым <Номер>, распо-ложенный по адресу: <Адрес>, сведения о правах отсутствуют.

Представитель третьего лица – Управления архитектуры и службы заказчика по строительству администрации МО Лабинский район в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, при принятии решения полагаются на усмотрение суда.

Рассмотрев заявление о признании исковых требований, суд считает необходимым его принять, так как данное заявление сделано добровольно, с осознанием его последствий.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание ответчиком Меличенко А.В. исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Краснова Леонида Парфирьевича, Красновой Татьяны Валерьевны к Меличенко Александру Викторовичу, Управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район о признании права долевой собст-венности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Красновым Леонидом Парфирьевичем (<данные изъяты>) право долевой собственности на 21/100 долей земельного участка с када-стровым <Номер>, площадью 1989 кв.м., вид разрешенного использования малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1), категория земли - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>.

Признать за Красновой Татьяной Валерьевной (<данные изъяты>) право долевой собственности на 20/100 долей земельного участка с кадастровым <Номер>, площадью 1989 кв.м., вид разрешенного использования малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1), категория земли - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>.

Признать за Маслиховой Анной Васильевной (<данные изъяты>) право долевой собственности на 20/100 долей земельного участка с кадастровым <Номер>, площадью 1989 кв.м., вид разрешенного использования малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1), категория земли – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>.

Признать за Меличенко Александром Викторовичем право долевой собственности на 39/100 долей земельного участка с кадастровым <Номер> площадью 1989 кв.м., вид разрешенного использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1), категория земли – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый Госу-дарственный реестр недвижимости в части площади земельного участка с кадастровым <Номер> с 540 кв.м. на 1989 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый Госу-дарственный реестр недвижимости в части вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым <Номер> с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)».

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана и внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в части о местоположении границ земельного участка с кадастровым <Номер> площадью 1989 кв.м., вид разрешенного использования - малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) категория земли - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории с кадастровым <Номер> от 15.08.2024 года подготовленного кадастровым инженером Б.Ю.

Признать недействительными: свидетельство на право собственности на землю <Номер> от <Дата> выданное на имя М.В.; свидетельство на право собственности на землю <Номер> от <Дата> выданное на имя Меличенко Александра Викторовича.

Погасить в ЕГРН запись регистрации <Номер> от <Дата> на земельный участок с кадастровым <Номер>, площадью 570 кв.м., по заявлению Б.Ю., действующей по доверенности от Красновой Татьяны Валерьевны.

Аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым <Номер> в Едином Государственном Кадастре Недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья: