Маслянская Ольга Валерьевна

Копия

Дело № 2-2090/2025

УИД 24RS0032-01-2025-002257-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 28 мая 2025 года

Ленинский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Кийкова С.Г.,

при секретаре Горобцовой А.О., с участием:

истца Маслянской О.В.,

прокурора Баженовой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслянской Ольги Валерьевны к Нечаеву Валерию Юрьевичу и Нечаеву Роману Юрьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Маслянская О.В. обратилась в суд с иском к Нечаеву В.Ю. и Нечаеву Р.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, требования мотивируя тем, что она является собственником указанного жилого помещения. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано 13 января 2025 г., что подтверждается записью в ЕГРН. Вместе с тем, в настоящее время в квартире зарегистрированы в качестве членов семьи истца Маслянской О.В. – ответчики Нечаев В.Ю. и Нечаев Р.Ю., которые в жилом помещении не проживают, попыток вселения не предпринимали, коммунальные платежи не оплачивают, в квартире личные вещи ответчиков отсутствуют, местонахождение ответчиков истцу неизвестно, выезд из спорного жилого помещения носил добровольный характер. Кроме того, просила взыскать судебные расходы с ответчиков за уплату государственной пошлины и почтовые расходы в до...

...левом порядке

В судебном заседании истец Маслянская О.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчики Нечаев В.Ю. и Нечаев Р.Ю., извещенные о времени и месте рассмотрения дела по известным местам проживания, в судебное заседание не явились. Извещения возвратились в суд за истечением срока хранения на почтовом отделении связи (то есть ввиду не востребованности адресатом). Таким образом, в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ ответчик считается надлежащим образом уведомленным, а потому, учитывая отсутствие от ответчиков ходатайства об отложении рассмотрении дела, рассмотрении дела в свое отсутствие, а также согласие истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции МВД России по Красноярскому краю, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины не явки суду не известны, ходатайств об отложении и рассмотрении дела в свое отсутствие не поступало.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещение, взыскать судебные расходы с каждого, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.7 ст.7 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по <адрес> является Маслянская О.В., что подтверждается договором купли-продажи от 10 января 2025 г. и записью в ЕГРН от 13 января 2025 г. (л.д. 9, 10-11,21-22).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: Нечаев Р.Ю. с 11 марта 2011 г. и Нечаев В.Ю. с 05 августа 2011 г. (л.д. 12).

Согласно акту, составленному 26 апрерля 2025г. сотрудником АО УК «Правобережная» и предоставленному в судебном заседании истцом, ответчики Нечаев Р.Ю. и Нечаев В.Ю. фактически не проживают в комнате <адрес>, что также подтвердили соседи ФИО6, ФИО7 и ФИО8

Кроме того, 03 апреля 2025г. в адреса ответчиков были направлены уведомления о снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу (л.д. 13,14), которые остались без исполнения со стороны ответчиков.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Нечаев Р.Ю. и Нечаев В.Ю. членами семьи собственника жилого помещения Маслянской О.В. не являются, какие-либо отношения прекращены. Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, попыток вселения в спорное жилое помещение они не предпринимали, за защитой нарушенных жилищных прав не обращались, расходы по содержанию спорного жилого помещения не осуществляли, личные вещи ответчиков отсутствуют.

Исходя из положений указанных норм права, а также из того, что какое-либо соглашение по поводу пользования квартирой между истцом и ответчиками не заключалось, а регистрация ответчиков в квартире существенным образом нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Рассматривая требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд полагает, что такое требование является ненадлежащим способом защиты гражданских и жилищных прав собственника жилого помещения.

Кроме того, в силу абз. 7 ст. 7 Закона от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке, в связи с чем, в удовлетворении указанного требования, суд полагает необходимым отказать.

Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Разрешая требование истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. и почтовых расходов в общей сумме 1454 руб., суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков Нечаева Р.Ю. и Нечаева В.Ю. в пользу истца Маслянской О.В. расходов по 2 227 руб. с каждого, так как истцом к исковому заявлению приложены квитанция об уплате государственной пошлины (л.д. 5) и почтовые квитанции (л.д. 6, 7, 8).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Маслянской Ольги Валерьевны, удовлетворить частично.

Признать Нечаева Валерия Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нечаева Романа Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Нечаева Валерия Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) и Нечаева Романа Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) в пользу Маслянской Ольги Валерьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), судебные расходы по 2 227 руб. с каждого.

В удовлетворении исковых требований о снятии Нечаева Валерия Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кийков С.Г.