Масюков Максим Геннадьевич

Дело № 2-144/2024

УИД 22RS0060-01-2024-000184-19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2024 года с. Хабары

Хабарский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Трифаченковой Т.В.,

при помощнике Щербаковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Масюкова Геннадия Николаевича к Администрации Хабарского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Масюков Г.Н. обратился в суд с иском к Администрации Хабарского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании за ним права собственности на квартиру, площадью 71,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указал о том, что ДД.ММ.ГГГГ между Масюковым Геннадием Николаевичем и Хабарским ДРСУ в лице Калиновского В.М. был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (далее – договор) которым продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру (дом), состоящую из 3-х комнат, общей площадью 47,4 кв.м., по адресу: <адрес>.

Данный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Хабарского Сельского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью с учиненной подписью, скрепленной печатью председателя Хабарского сельского Совета народных депутатов Хабарского района Алтайского края (похозяйственная книга №, лицевой счет №).

На момент заключения договора помимо него в квартире проживали и были зарегистрированы – Масюкова Павлина Яковлевн...

...а, Масюков Олег Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Масюков Максим Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время зарегистрировать право собственности на указанную квартиру не представляется возможным, так как в договоре имеются дописки, отсутствуют сведения, идентифицирующие объект, подлежащий передаче в частную собственность граждан, данный объект имеет разное наименование (дом, квартира); в договоре не указан полный адрес квартиры (не указан субъект, район, село); не указан кадастровый номер объекта недвижимости, хотя квартира состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №, общую площадь 71,6 кв.м., что следует из выписки из ЕГРН. При этом в оспариваемом договоре общая площадь квартиры указана 47,4 кв.м., что не соответствует действительности.

Кроме того, договор не содержит полных подписей, учиненных всеми сторонами договора, что делает невозможным идентификацию сторон договора.

Названные выше обстоятельства свидетельствуют о недействительности указанного договора.

Масюкова Павлина Яковлевна, Масюков Олег Геннадьевич и Масюков Максим Геннадьевич на право собственности в квартире не претендуют.

Вместе с тем, он, с 29 мая 1992 года владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственной. Им никогда не скрывался факт нахождения квартиры в собственном владении, я также не препятствовал доступу к ней посторонних лиц. Он нес все расходы по содержанию жилого помещения, регулярно проводил текущий и капитальный ремонты, регулярно уплачиваю установленные налоги и сборы, производил оплату за электроэнергию, воду, также им было построено множество хозяйственных построек: сарай, баня, гараж, помещения для складирования дров и угля и др.

Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, имеет общую площадь 2419 кв.м., кадастровый №, находится также по адресу: <адрес>. Данный земельный участок принадлежит ему на праве собственности на основании выписки № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией Хабарского сельсовета Хабарского района Алтайского края, постановления Администрации Хабарского района Алтайского края «О закреплении земельного участка» от 14.05.1992 № 11, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.07.2020, право зарегистрировано в ЕГРП 10.07.2020 за №.

В связи с изложенным просит признать за ним право собственности на спорное жилье, в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности.

Истец Масюков Г.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Хабарского сельсовета Хабарского района Алтайского края в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

Третьи лица Масюкова П.Я., Масюков О.Г., Масюков М.Г., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, согласно поданным ходатайствам, просили рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, против признания за истцом права собственности на спорную квартиру не возражали.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы в подтверждение заявленных требований, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Масюкова Геннадия Николаевича удовлетворить в полном объеме.

Признать за Масюковым Геннадием Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на квартиру, площадью 71,6 кв.м., кадастровый номер: №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения с подачей апелляционной жалобы через Хабарский районный суд Алтайского края.

Председательствующий Т.В. Трифаченкова

Верно

Судья Т.В. Трифаченкова

Начальник отдела О.Ф. Клименко