Матюшкина Галина Сергеевна

Дело № 11-6/2012

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 марта 2012 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Шабалиной Л.П.,

при секретаре Саломатиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Бебекиной О.В. - Богдановой М.А. на решение мирового судьи судебного участка № 5 г. Рубцовска Алтайского края от 06 июля 2011 г. по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК» к Бебекиной О.В., Матюшкиной Г.С., Матюшкину М.С. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК» обратилось к мировому судье с иском к ответчикам о взыскании задолженности. В обоснование своих требований указало, что ответчики проживают в квартире по адресу: ..., которая принадлежит на праве собственности Бебекиной О.В., Матюшкину М.С. Коммунальные услуги ответчикам предоставляет ООО «УК». Ответчики имеют задолженность за коммунальные услуги, содержание жилья и капитальный ремонт за период с *** по ***. в сумме ***., которую истец просит взыскать с ответчиков. Кроме того, истец просит взыскать пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, содержание жилья и капитальный ремонт в размере ***., а также расходы по оплате госпошлины в сумме ***

Впоследствии истцом мировому судье представлено уточненное исковое заявление, в котором он просил взыскать в солидарном порядке в пользу ООО «УК» с Бебекиной О.В., Матюшкина М.С.. Матюшиной Г.С. задолженности за период с *** по *** за коммунальные услуги, содержание общего имущества в сумме ***., пени в размере ***, в...

...сего ***., расходы по уплате госпошлины в сумме ***

Решением мирового судьи судебного участка №5 г. Рубцовска от 06.07.2011г. исковые требования ООО «УК» удовлетворены. Взыскано в солидарном порядке с Бебекиной О.В., Матюшкиной Г.С., Матюшкина М.С. в пользу ООО «УК» задолженность за коммунальные услуги, содержание жилья и капитальный ремонт за период с *** по *** в размере ***, пени в размере ***., в счет возврата госпошлины *** всего взыскано ***

Не согласившись с решением мирового судьи представителем ответчика Богдановой М.А. подана апелляционная жалоба, в которой просила решение мирового судьи от 06.07.2011 г. отменить и принять новое. В обоснование своих требований указала, что решение мирового судьи является незаконным и необоснованным в связи с недоказанностью установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, и выводы суда первой инстанции, изложенные в решении суда, не соответствуют обстоятельствам дела, судом нарушены и неправильно применены нормы материального права. *** проведено общее собрание собственников дома ... о выборе в качестве управляющей организации ООО «П.». Бебекина О.В., Маюшин М.С. заключили договор с ООО «П.» сроком на три года и оплачивала предоставляемые услуги. ООО «УК» не представлено доказательств законного принятия в управление дома ... *** компанией ООО «УК». Не обоснован период взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги с Бебекиной О.В., Матюшкина М.С.. Матюшиной Г.С. - ***. по *** поскольку в материалах дела имеется протокол общего собрания собственников об избрании ООО «УК» от ***, при этом голосование проводилось с *** по *** Суду не представлены документы, устанавливающие гражданско-правовые отношения между Бебекиной О.В., Матюшкиным М.С.. Матюшиной Г.С.и ООО «УК». Наличие договора управления, заключенного Бебекиной О.В., Матюшкиным М.С. с ООО «П.» является основанием для оплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг в данную управляющую организацию. Представленными в материалах дела квитанциями подтверждается факт оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период в ООО «П.», т.е. ответчики выполнили свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, имеется договор между Бебекиной О.В., Матюшкиным М.С. и ООО «П.» на обслуживание. Неправомерно удовлетворены требования истца в отношении взыскания задолженности по оплате таких услуг как вывоз мусора, так как в соответствии со ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, а для собственников помещений в доме - и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

Ответчики Бебекина О.В., Матюшкин М.С.. Матюшина Г.С. и представитель ответчика Бебекиной О.В. - Богданова М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще.

Представитель ответчика Бебекиной О.В. - Шаповалова О.В. требования и доводы апелляционной жалобы поддержала, просила решение мирового судьи отменить.

В судебном заседании представитель истца Жичина И.В. против апелляционной жалобы возражала, считала, решение мирового судьи законным и обоснованным.

Представители третьих лиц - Управление социальной защиты по г.Рубцовску, МУП "Рубцовский водоканал", ОАО "А.", МУП "РТС", ТСЖ "А." в судебное заседание не явились, о дне слушанья дела надлежаще извещены.

Представитель третьего лица МУП "Рубцовский водоканал" в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав и проверив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд апелляционной инстанции находит апелляционную жалобу ответчика подлежащей частичному удовлетворению, решение мирового судьи, подлежащим отмене в части взыскания оплаты за «вывоз ТБО» и «вывоз мусора», соответственно изменить размер пени и госпошлины, на основании п.1 ч.1 ст.330 Гражданского процессуального кодекса РФ, как вынесенное с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела.

Мировым судьей установлено и нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, что Бебекина О.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... Матюшина Г.С., Матюшин М.С. члены семьи собственника проживающие с ней, что подтверждается выпиской из домовой книги.

*** управляющей организацией выбрана ООО «УК», что подтверждается протоколом общего собрания собственником дома ...

В соответствии со ст.210 ГК РФ, 153-155 ЖК РФ, п.35 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.1 ст.292 ГК РФ, п.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за которые производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (п.35).

Мировым судьей установлено, что ***. было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома ..., в результате которого управляющей компанией избрано ООО «УК».

Оценка законности принятого решения дана Рубцовским городским судом *** Данное решение определением Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от ***. оставлено без изменения.

*** собственники многоквартирного дома ... вновь провели общее собрание собственников, избрав управляющей компанией ООО «УК».

Решением Рубцовского городского суда от *** требования И. к К.., В. удовлетворены: решения собственников помещений многоквартирного дома ..., проводимого *** и *** о выборе управляющей компанией ООО «П.» признаны незаконными. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от *** данное решение оставлено без изменения.

В связи с чем, из представленных по делу доказательств, которым в совокупности дана надлежащая оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ, мировым судьей сделан правильный вывод о том, что ответчики знали о том, что управляющей компанией с указанного времени является ООО «УК».

ООО «УК» заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями и производит оплату за поставку коммунальных услуг, что подтверждается представленными материалами.

В жилом доме .... производятся ремонтные работы, заказчиком которых выступал ООО «УК» в подтверждению этому, в решении мирового судьи приведены имеющиеся в деле доказательства.

Таким образом, довод представителя ответчика о том, что отсутствие договора управления - основание для отказа в иске, является несостоятельным, основан на неправильном толковании закона, сделан без учета доказательств по делу и находит свое подтверждение в суде апелляционной инстанции.

Согласно п.1 ст.426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, электроснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). В соответствии с п.3 указанной статьи при необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные п.4 ст.455 ГК РФ.

Согласно п.4 ст.455 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Таким образом, с иском о понуждении заключить публичный договор вправе обратиться только контрагент коммерческой организации, в данном случае - собственник помещения в многоквартирном доме, то есть ответчик.

За период с *** по *** у ответчиков имеется задолженность перед ООО «УК» по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ***

За неисполнение обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги с ответчиков подлежит взысканию пени за период с *** по ***., рассчитанная исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежей, в размере ***

В соответствии с часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ч.4 ст. 154 ЖК РФ вывоз твердого мусора не относится к коммунальным услугам, не относятся данные работы и к ремонту (текущему, капитальному) общего имущества.

Согласно подп. «д» п.11 В соответствии с п.п. «д» п.11 и п.29 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г № 491 (ред. от 06.05.2011г.) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме. Следовательно, вывоз бытовых отходов является одним из видов работ по содержанию общего имущества и входит в состав платы за жилое помещение.

Статья 156 ч.1 ЖК РФ гласит, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. N 491 в соответствии со ст.ст.39, 156 Жилищного кодекса РФ, наделяющими Правительство Российской Федерации полномочиями на установление таких Правил, а также регламентирующими основные вопросы содержания общего имущества в многоквартирном доме и определения размера платы за жилое помещение.

Таким образом, услуги по сбору и вывозу твердых и жидких бытовых отходов не отнесены к коммунальным услугам, оплачиваемым по правилам ст.157 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем, плата за сбор и вывоз таких отходов входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и ее размер определяется в соответствии с положениями ст.156 Кодекса.

Оборудование и иные объекты, используемые для сбора твердых бытовых отходов (мусоропроводы, контейнеры, бункеры-накопители, специально оборудованные площадки и т.п.), предназначены для обслуживания и эксплуатации всего многоквартирного дома. Указанное прямо отражено в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (пункты 1.8. 3.7. 5.9 и др.), утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. N 170. Эксплуатация таких объектов и оборудования, заключающаяся в сборе и вывозе накапливаемых в них твердых бытовых отходов, ремонте и содержании самих объектов, осуществляется собственниками помещений многоквартирного дома в общих интересах.

Следовательно, сбор и вывоз твердых бытовых отходов, образующихся в результате деятельности жильцов многоквартирного дома (приготовление пищи, упаковка товаров, уборка и текущий ремонт оборудования и помещений, в том числе предназначенных для обслуживания всего дома, и т.п.), являются составной частью содержания общего имущества многоквартирного дома. При таких обстоятельствах, ответчику не обоснованно произведены начисления по графам «вывоз мусора» - за период с *** по *** в сумме ***, и «вывоз ТБО» - за период с *** по *** в сумме *** При этом ответчиком в марте *** внесена оплата по начислениям за вывоз ТБО в сумме ***., в связи чем, задолженность составила *** В связи с чем, ранее внесенная сумма за вывоз ТБО также подлежит исключению из общей суммы задолженности.

Таким образом, сумма задолженности составит ***. (***.)

П. 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования. Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «УК» за период с *** по *** ***., а также ***. пени за тот же период времени.

Согласно ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу ООО «УК» подлежит государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме ***

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, суд

Определил:

Апелляционную жалобу представителя Бебекиной О.В. - Богдановой М.А. удовлетворить частично, решение мирового судьи судебного участка № 5 г. Рубцовска от 06 июля 2011 г. по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК» к Бебекиной О.В., Матюшкиной Г.С., Матюшкину М.С. о взыскании задолженности отменить в части взыскания оплаты за «вывоз ТБО» и «вывоз мусора», в данной части в требованиях отказать, соответственно изменить размер пени и госпошлины, в остальной части решение мирового судьи оставить без изменения.

Резолютивную часть решения изложить в следующей редакции:

Требования Общества с ограниченной ответственностью «УК» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Бебекиной О.В., Матюшкиной Г.С., Матюшкина М.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК» задолженность за коммунальные услуги, содержание жилья и капитальный ремонт за период с *** по *** в размере ***, пени в размере ***, в счет возврата госпошлины ***, всего взыскать ***

В остальной части требований Обществу с ограниченной ответственностью «УК» отказать.

Определение апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня принятия.

Председательствующий: Л.П. Шабалина