Мавлютова Евгения Григорьевна

Дело № 2-4484/2021

УИД -03RS0006-01-2018-004037-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2021 г. город Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре Ардашировой Л.Р.,

с участием представителя истца Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан - Салимьяновой Г.Н. (доверенность в деле),

представителя ответчика Мавлютовой Е.Г. - Пожидаевой Д.Р. (ордер в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по исковому заявлению Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Мавлютовой Е.Г. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к Мавлютовой Е.Г. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обосновании заявленных требований указано, что Мавлютова Е.Г. является долевым собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик не является собственником земельного участка, с кадастровыми номером №, также он не являлся землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладал правом постоянного (бессрочного) пользования. Таким образом, ответчик не мог использовать земельный участок, находящийся под объектами недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок общей площадью 1050 кв.м. из них к оплате 29,49 кв.м. не может служить основанием для освобождени...

...я ответчиков от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы. Пользование земельным участком без правоустанавливающих документов не освобождает собственника недвижимого имущества от платы за землю, за фактическое ее пользование. При этом размер неосновательного обогащения связан с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы, а именно 33 247 руб. 38 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просит взыскать с Мавлютовой Е.Г. в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан сумму неосновательного обогащения в размере 33 247 руб. 38 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и проценты в размере 22 125 руб. 94 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан - Салимьянова Г.Н. оставила решение на усмотрение суда, раз ответчиком была оплачена задолженность.

Представитель ответчика Мавлютовой Е.Г. - Пожидаева Д.Р. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве, не возражала взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ основного долга в размере 206,56 рублей и процентов только в размере 100 рублей.

Ответчик Мавлютова Е.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Изучив имеющиеся в деле письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности приходит к следующему.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Пункт 2 ст. 1107 ГК РФ предусматривает начисление процентов на сумму неосновательного обогащения за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ).

Из представленных в материалы дела документов следует, что Мавлютова Е.Г. является долевым собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно решению Совета городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ является органом, выполняющим функции владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящихся в собственности городского округа город Уфа РБ, а также распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет взыскание задолженности по договорам аренды земельных участков, в том числе по ранее заключенным, взыскание за фактическое пользование земельным участком.

Ответчик не является собственником земельного участка, с кадастровыми номером №, также он не являлся землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладал правом постоянного (бессрочного) пользования.

Факт использования ответчиком земельным участком следует из принадлежности ответчику объекта недвижимости, расположенного на земельном участке.

Таким образом, ответчик не мог использовать земельный участок, находящийся под объектами недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок общей площадью 1050 кв.м. из них к оплате 29,49 кв.м. не может служить основанием для освобождения ответчиков от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы.

Истцом предъявлено требование о взыскании неосновательного обогащения в размере 33 247 руб. 38 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и проценты в размере 22 125 руб. 94 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года

Истец просит взыскать неосновательное обогащение за пользование земельным участком, на котором расположено принадлежащее ответчику нежилое помещение - гаражный бокс № по адресу: <адрес>, кооператив по строительству и эксплуатации гаражей №.

На основании Соглашения о внесении денежных средств за фактическое пользование земельным участком №ф-фп от ДД.ММ.ГГГГ был произведен расчет платы за фактическое пользование земельным участком, в котором истец оплатила за последние 3 года - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (срок исковой давности), оплата была произведена ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 541, 46 руб. с назначением: плата за пользование земельным участком с кадастровым номером №

Из выписки из ЕГРН на данный участок видно, что право долевой собственности на данный участок оформлено ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

При этом плата за пользование взыскана за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть уже после оформления права собственности.

К требованию о взыскании неосновательного обогащения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ применяется общий срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ (Постановление Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № по делу №).

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Статья 200 ГК РФ, в свою очередь, гласит, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании, срока исполнения.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При этом в силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В силу п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

В соответствии с п. 4 названного Постановления ВС РФ, срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, например, земельного участка, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Право собственности Мавлютовой Е. Г. на гаражный бокс зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, значит с этой даты истец осведомлен об использовании земельного участка данным лицом.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 15 вышеназванного Постановления, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что подлежит взысканию с ответчика в пользу истца сумма неосновательного обогащения только период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 206,56 руб.

Согласно ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Размер процентов определяется учетной ставкой банковского процента на день предъявления иска.

Таким образом, сумма процентов составляет 100 руб. (по соглашению сторон в судебном заседании)

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С ответчика Мавлютова Е.Г. подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Иск Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Мавлютовой Е.Г. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с Мавлютовой Е.Г. в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан сумму неосновательного обогащения в размере 206,56 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и проценты в размере 100 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.Р. Абдуллин

№ 2-3531/2018

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре Глухове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к Мавлютова (ой,у) Е.Г. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к Мавлютовой Е.Г. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, в обоснование заявленных требований указав на то, что Мавлютова Е.Г. является долевым собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается Выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчик не является собственником земельного участка, с кадастровыми номером №, также он не являлся землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладал правом постоянного (бессрочного) пользования. Таким образом, ответчик не мог использовать земельный участок, находящийся под объектами недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок общей площадью 1050 кв.м. из них к оплате 29,49 кв.м. не может служить основанием для освобождения ответчиков от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы. Пользование земельным участком без правоустанавливающих документов не освобождает собственника недвижимого имущества от платы за землю, за фактическое ее...

... пользование. При этом размер неосновательного обогащения связан с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы, а именно 33 247 руб. 38 коп, за период с 17.03.2009 года по 30.04.2018 года. Просили суд взыскать с Мавлютова (ой,у) Е.Г. в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан сумму неосновательного обогащения в размере 33 247 руб. 38 коп, за период с 17.03.2009 года по 30.04.2018 года и проценты в размере 22 125 руб. 94 коп, за период с 17.03.2009 года по 30.04.2018 года.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Ответчик Мавлютова Е.Г. в судебное заседание также не явилась, судом были приняты все меры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте проведения судебного заседания, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения». Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив имеющиеся в деле письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности приходит к следующему.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Пункт 2 ст. 1107 ГК РФ предусматривает начисление процентов на сумму неосновательного обогащения за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ).

Из представленных в материалы дела документов следует, что Мавлютова Е.Г. является долевым собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно решению Совета городского округа город Уфа РБ №44/14 от 22.04.2015 года Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ является органом, выполняющим функции владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящихся в собственности городского округа город Уфа РБ, а также распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет взыскание задолженности по договорам аренды земельных участков, в том числе по ранее заключенным, взыскание за фактическое пользование земельным участком.

Ответчик не является собственником земельного участка, с кадастровыми номером 02:55:030272:342, также он не являлся землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладал правом постоянного (бессрочного) пользования.

Факт использования ответчиком земельным участком следует из принадлежности ответчику объекта недвижимости, расположенного на земельном участке.

Таким образом, ответчик не мог использовать земельный участок, находящийся под объектами недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок общей площадью 1050 кв.м. из них к оплате 29,49 кв.м. не может служить основанием для освобождения ответчиков от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что материалами дела доказан факт пользования в спорный период ответчиком земельным участком.

Пользование земельным участком без правоустанавливающих документов не освобождает собственника недвижимого имущества от платы за землю, за фактическое ее пользование.

С учетом указанных норм права пользование земельным участком без правоустанавливающих документов не освобождает собственника недвижимого имущества от платы за землю, за фактическое ее пользование.

При этом размер неосновательного обогащения связан с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы, а именно 33 247 руб. 38 коп. за период с 17.03.2009 года по 30.04.2018 года.

Согласно ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Размер процентов определяется учетной ставкой банковского процента на день предъявления иска. Таким образом, на сумму неосновательного обогащения были начислены проценты в размере 22 125 руб. 94 коп, за период с 17.03.2009 года по 30.04.2018 года.

16.02.2018 г. Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ направило уведомление (исх. №УЗ-1260) Мавлютовой Е.Г. об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. Однако данное требование истца было оставлено ответчиком без удовлетворения.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С ответчика Мавлютова Е.Г. подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 1 861,20 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Иск Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Мавлютова (ой,у) Е.Г. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с Мавлютова (ой,у) Е.Г. в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан сумму неосновательного обогащения в размере 33 247 руб. 38 коп, за период с 17.03.2009 года по 30.04.2018 года и проценты в размере 22 125 руб. 94 коп, за период с 17.03.2009 года по 30.04.2018 года.

Взыскать с Мавлютова (ой,у) Е.Г. в доход местного бюджета госпошлину в сумме 1 861,20 рублей.

Ответчик вправе подать в Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Р. Абдуллин