Мазитов Александр Амирович

Уникальный идентификатор дела

19RS0***-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Черногорск

16 сентября 2021 года Дело ***

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи И.Р. Коголовского,

при секретаре ФИО4, помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдулиной М.И к Мазитову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Абдулина М.И обратилась в суд с исковым заявлением к Мазитову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, мотивировав требования тем, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ***. В пункте 3.6 договора установлено, что на момент его подписания в жилом помещении зарегистрирован ответчик Мазитов А.А., который обязуется снять с регистрационного учета в течении тридцати календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, однако в добровольном порядке до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились; ответчик дополнительно извещался по адресу регистрации его законного представителя – матери. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд ...

...приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи объекта недвижимости от *** истцу Абдулиной М.И принадлежит на праве собственности жилое помещение – дом, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из адресной справки ОВМ ОМВД России по г. Черногорску следует, что ответчик Мазитов А.А. зарегистрирован в указанном доме с *** по настоящее время.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Сведений о том, что ответчик является членом семьи истца, в деле не имеется. Согласно пункту 3.6 договора от *** на момент приобретения Абдулиной М.И жилого помещения, в нем был зарегистрирована ответчик Мазитов А.А., который должен был сняться с регистрационного учета в течении тридцати календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения (сохранения) жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Таким образом, исковые требования Абдулиной М.И к Мазитову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, *** подлежат удовлетворению.

Прекращение права пользования ответчиком жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования:

прекратить Мазитову А.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***.

Решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия Мазитова А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Р. Коголовский