Меденцева Любовь Николаевна

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

( мотивированное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Крицыной А.Н.

с участием представителя истца Нагорных Е.А.

при секретаре Юшиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меденцевой Л.Н. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Меденцева Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Меденцев В.А. При жизни ему на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Его наследниками являются сын Меденцев А.В., отказавшийся от наследства, и она (истица), фактически наследство принявшая. При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по тем основаниям, что выявилось несоответствие статуса жилого помещения переданного по договору на передачу квартир в собственность граждан фактическому статусу жилого помещения. Фактически жилое помещение представляет собой индивидуально определенное здание, то есть жилой дом. Указанные противоречия возможно разрешить только в судебном порядке. Кроме того в справке БТИ и техническом паспорте на жилой дом сделана отметка об изменении площади за счет ре...

...конструкции. Указанные действия были произведены при жизни наследодателя без соответствующего разрешения, что не позволяет ей (истице) надлежащим образом оформить свои права на наследственное имущество. В настоящее время возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии со службами района согласована, однако признать право собственности на жилой дом возможно только в судебном порядке.

Истица Меденцева Л.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца Нагорных Е.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, дала объяснения, аналогичные изложенному в заявлении.

Представитель ответчика - администрации задонского муниципального района Липецкой области Анохина Е.В. в судебное заседание не явилась, ею подано заявление о возможности рассмотрения дела в её отсутствие и о том, что исковые требования Меденцевой Л.Н. о сохранении жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом ответчик признаёт в полном объеме, и что последствия признания иска и принятия его судом ей известны.

Третье лицо- сын наследодателя Меденцев А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании п.п.1,3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.14 ст.1, п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (п.1,2 ч.1).

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч.2).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного характера, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Меденцев В.А. (л.д.8).

При жизни Меденцеву В.А. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и Совхозом «Тихий Дон», в собственность Меденцева В.А. была передана квартира, состоящая из трех комнат общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.9).

Постановлением администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире, принадлежащей Меденцеву В.А. присвоен адресный ориентир: <адрес> (л.д.12-13).

Наследниками по закону на указанное имущество являются супруга Меденцева Л.Н., фактически принявшая наследство, и сын Меденцев А.В., отказавшийся от принятия наследства (л.д.10,14).

Из технических паспортов на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилое помещение, переданное Муравьеву В.А. по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, является жилым домом, а не квартирой, так как представляет собой индивидуально-определенное обособленное здание, состоящее из комнат с вспомогательными помещениями, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, в связи с чем, требование истицы в этой части является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Кроме того, из технических паспортов на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> видно, что дом переустроен, перепланирован и реконструирован, в результате чего его общая площадь составила <данные изъяты>, в том числе жилая - <данные изъяты>, а дом стал состоять из <данные изъяты> (л.д.15-23,24-28).

Суду представлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии (л.д.31-32).

Поскольку переустройство, перепланировка и реконструкция жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанный жилой дом в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.

Коль скоро Меденцева Л.Н. приняла наследство после смерти Меденцева В.А., то за ней следует признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель истицы просила отнести на истицу судебные издержки.

Руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, переданную в собственность Меденцеву В.А. по договору от ДД.ММ.ГГГГ, отдельно стоящим жилым домом.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>..

Считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, состоящим из <данные изъяты>

Признать за Меденцевой Л.Н. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, распложенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий