Медведский Евгений Сергеевич

Дело № 2- 2343/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2013 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Цикунове Е.В., с участием представителя истца Есауловой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведского Е. С. к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Медведский Е.С., обратился в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском, просит о признании права собственности на объект недвижимости - административное здание.

В обоснование иска ссылается на то, что на правах собственности он обладал двумя земельными участками, а именно земельным участком общей площадью 700 кв.метров, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенным по адресу: (адрес обезличен), разрешенный вид использования под строительство административного здания; земельный участок общей площадью 4315 кв.метров, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) разрешенный вид использования под строительство административного здания. На указанных земельных участках истцом было начато строительство административного здания, общей площадью 357,6 кв.метров, которому был присвоен адрес: (адрес обезличен), строение 136Г, и кадастровый номер (номер обезличен)

(дата обезличена) истец объединил вышеуказанные земельные участки в один, и он стал общей площадью 5014 кв.метров с кадастровым номером (номер обезличен), разрешенный в...

...ид использования под строительство административного здания.

Распоряжение А. А. сельсовета Кстовского района Нижегородской области за (номер обезличен) от (дата обезличена) года, объединенному земельному участку был присвоен адрес: (адрес обезличен)

В (дата обезличена) истцом было закончено строительство указанного здания, он стал общей площадью 1996,00 кв.метров, литер Б, этажность цоколь, подвал, 5 этаж, назначение административное.

В связи с тем, что указанное здание не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находится на земельном участке принадлежащем истцу на праве собственности, он просит суд признать за ним право собственности на административное здание общей площадью 1996,00 кв.метров, литер Б, расположенное на земельном участке, находящемся в собственности с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен)

В судебном заседании представитель истца - Есаулова О.Л., исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что какого-либо спора о принадлежности административного здания, его месторасположении не имеется, указанное здание согласовано с органами государственного пожарного надзора и центром гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области. На исковых требованиях настаивает.

Представитель администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Медведского Е.С., о признании права собственности на объект недвижимости - административное здание обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как установлено в судебном заседании, Медведскому Е.С. на праве собственности принадлежат два земельных участка, а именно земельный участком общей площадью 700 кв.метров, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенным по адресу: (адрес обезличен), разрешенный вид использования под строительство административного здания; земельный участок общей площадью 4315 кв.метров, с кадастровым номером 52:26:0010025:111, расположенный по адресу: (адрес обезличен) разрешенный вид использования под строительство административного здания.

На указанных земельных участках истцом было начато строительство административного здания, общей площадью 357,6 кв.метров, по договору строительного подряда заключенного между Медведским Е.С. и ООО «Гидрострой».

На основании распоряжения А. А. сельсовета (адрес обезличен) от (дата обезличена) объекту незавершенного строительства расположенному на двух земельный участках, принадлежащих Медведскому Е.С., присвоен почтовый адрес: (адрес обезличен)

На основании распоряжения Администрации Афонинского сельсовета (адрес обезличен) от (дата обезличена) указанные земельные участки объединены в один земельный участок общей площадью 5014 кв.метров, и ему присвоен кадастровый номер (номер обезличен), принадлежащий Медведскому Е.С. и расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Согласно акту сдачи-приемки выполненных работ от (дата обезличена) подрядчиком ООО « Гидрострой» выполнены все работы, на основании договора строительного подряда заключенного с Медведским Е.С., и объект им принят.

Согласно заключения ООО «Сигма» административное здание расположенное по адресу: (адрес обезличен) соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласно экспертного заключения ООО «Нижегородский центр лабораторных исследований и мониторинга окружающей среды административное здание расположенное по адресу: (адрес обезличен) соответствует действующим государственным экологическим и санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам, и требованиям предъявляемым к вводимым в эксплуатацию объектам.

Как следует из заключения строительно-технической экспертизы ООО «Гидрострой», строительство административного пятиэтажного здания по адресу: (адрес обезличен) проводилось подрядной организацией ООО «Гидрострой» в соответствии с требованиями строительных и градостроительных норм и правил, а так же требованиями механической безопасности в соответствии с «Техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений».

В соответствии с экспертным заключением произведенным Торгово-промышленной палатой Нижегородской области, указанная административное здание соответствует требованиям строительных и градостроительных норм и правил, а так же требованиями механической безопасности в соответствии с «Техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений». Все эти требования основаны на приоритетной концепции безопасности объектов строительства для жизни и здоровья граждан; соблюдение требований обеспечивает надлежащее качество и безопасность градостроительной деятельности.

Судом принимается во внимание, что Администрация Кстовского муниципального района не возражает против удовлетворения заявленных Медведским Е.С., исковых требований о признании права собственности на указанное административное здание.

Судом принимается во внимание, что сведений о том, что административное здание нарушает чьи-либо права и интересы, создает угрозу жизни или здоровью граждан, в материалах гражданского дела не имеется и суду в судебное заседание не представлено.

Поскольку спорное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Медведского Е.С., о признании права собственности на объект недвижимости - административное здание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Медведского Е. С. к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить.

Признать за Медведским Е. С., (дата обезличена) года рождения, право собственности на административное здание общей площадью 1996,00 кв.метров, литер Б, расположенное на земельном участке, находящемся в собственности с кадастровым номером 52:26:0010025:133 по адресу: (адрес обезличен)

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья: (подпись) Водяницкая А.Х.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: