Медюлянов Сергей Петрович

дело №

УИД 27RS0№-19

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 26 октября 2021 г.

Верхнебуреинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Костиной Е.В.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя ответчиков ФИО4, ФИО5, - адвоката ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации Новоургальского городского поселения <адрес>, ФИО4, ФИО5 о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2 и ФИО7 обратились в Верхнебуреинский районный суд с исковым заявлением к ответчику администрации Новоургальского городского поселения, ФИО4, ФИО3, в котором указали, что они являются лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, поскольку их родители: мать ФИО5 и отец ФИО4, лишены в отношении них родительских прав решением Верхнебуреинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем они были определены в учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, за ними было сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, нанимателем которого является ФИО4 Совместное проживание с ним невозможно, так как он ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртным. После пребывания в КГКУ «Детский <адрес>», они поступили в учебные заведения для получения образования. На сегодняшний день, после окончания учебы в профессиональных образовательных учреждениях, остро стал вопрос о дальнейшем месте жительства. Задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу составляет около 200 тыс. рублей, в 2019 году они выписались из данного жилого помещения в связи с образовавшимися долгами за коммунальные платежи, и в дальнейшем никогда там проживать не планируют. Так как они включены в договор социального найма, как члены семьи нанимателя, данный факт лишает их права обеспечения жилыми помещениями по основаниям, установленным Федер...

...альным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 159-ФЗ. Они обратились в администрацию Новоургальского городского поселения с заявлением о предоставлении им отдельных жилых помещений по социальному найму, на что пришел отказ в связи с отсутствием помещений. Просят суд обязать администрацию Новоургальского городского поселения <адрес> произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на три изолированных жилых помещения: одно - для ФИО2, второе - для ФИО3, третье ФИО4

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не прибыл, был извещен о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, согласно которому с исковыми требованиями не согласен, поскольку истцы не предоставили суду какие-либо варианты обмена, не указали, кто из нанимателей и в какие помещения должен переехать, будут ли данные жилые помещения отвечать санитарным и иным требованиям о благоустройстве.

Ответчики ФИО4 и ФИО5, в судебное заседание не прибыли, их фактическое место нахождение суду неизвестно, в связи с чем на основании ст.50 ГПК РФ, для предоставления их интересов назначен адвокат ФИО10

Адвокат ФИО10 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле (судебные извещения, размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Верхнебуреинского районного суда <адрес> - www. vbureinsky.hbr@sudrf.ru), руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие участником процесса.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено, что ФИО8 и ФИО5 решением Верхнебуреинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ лишены родительских прав в отношении своих детей ФИО2 и ФИО3 (л.д.11-13)

Из представленной поквартирной карточки на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что ее нанимателем указан ФИО4, зарегистрированный по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с членами своей семьи женой ФИО5, и детьми: ФИО2, 1997 г.р., ФИО3, 1998 г.р. (л.д.24)

Истцы ФИО2 и ФИО3 в связи с лишением их родителей родительских прав были устроены в КГКУ «Детский <адрес>», как оставшиеся без попечения родителей, за ними сохранено право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д.19, 20)

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новоургальского городского поселения <адрес> и ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого ФИО4 и членам его семьи: ФИО5(бывшая жена), ФИО2 (сын), ФИО3 (дочь) предоставлено в бессрочное владение и использование двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.(л.д.14-17)

Из справки, предоставленной администрацией Новоургальского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что у администрации Новоургальского городского поселения в настоящее время отсутствует возможность разменять двух комнатную квартиру на три однокомнатные, в связи с отсутствием свободного жилья, пригодного для обмена. (л.д.25)

Согласно сведениям, предоставленным ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 имел регистрацию по указанному выше адресу: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выбыл в <адрес>, ФИО3 имела регистрацию по указанному выше адресу: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выбыла в <адрес>. (л.д.67)

В соответствии со статьей 72 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

В соответствии со ст. 73 ЖК РФ, обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается в случае, если: 1) к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения; 2) право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке; 3) обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания; 4) принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях; 5) принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме; 6) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят: 1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма; 2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ); 3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (ст. 73 ЖК РФ); 4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (ч. 3 ст. 72 ЖК РФ); 5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (ч. 3 ст. 72 ЖК РФ); 6) состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен; 7) варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон; 8) состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении; 9) другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, нашедшей свое отражение в пункте 34 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.

В силу ч.4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств: 1) проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц: лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации); страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно; 2) жилые помещения признаны непригодными для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены жилищным законодательством;3) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе, если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; 4) иное установленное законодательством субъекта Российской Федерации обстоятельство.

Исходя из приведенных выше положений, суд приходит к выводу о том, что юридически значимыми обстоятельствами для рассмотрения и разрешения спора о принудительном обмене квартир среди прочих являются: принадлежность обмениваемых квартир к фонду социального использования, площадь квартир; возраст, наличие дееспособности, состояние здоровья, места работы, учёбы проживающих в обмениваемых квартирах и другие обстоятельства, влияющие на возможность пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением.

В подтверждение своих доводов о невозможности проживания с отцом ФИО4 истцами представлены: характеристика, выданная ДД.ММ.ГГГГ сотрудником полиции, согласно которой ответчик ФИО11 по месту жительства зарекомендовал себя отрицательно, не работает, злоупотребляет спиртными напитками, круг общения – лица, злоупотребляющие спиртными напитками, также представлены выписка из финансов лицевого счета на указанную квартиру о начисленных жилищных и коммунальных услуга за период с 2019 по 2020 годы, решение суда о лишении ответчиков родительских прав.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Исследовав все доказательства, представленные сторонами, суд приходит к убеждению, что истцом не предоставлено доказательств возможности проведения принудительного обмена, не указаны предлагаемые к обмену квартиры.

На основании изложенного, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого изложенного выше доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковое заявление ФИО2, ФИО3 не подлежащим удовлетворению, поскольку каких- либо значимых обстоятельств для рассмотрения и разрешения спора о принудительном обмене квартир в судебном заседании установлено не было. При этом судом учтено, что истцы, прося суд принудить ответчика к обмену спорной квартиры, не указывают при этом предлагаемые к обменам квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации Новоургальского городского поселения <адрес>, ФИО4, ФИО5 о принудительном обмене жилого помещения - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Верхнебуреинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.В. Костина