Меликова Дилшад Герман кызы

Дело № 2-1875/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2016 года г. Норильск

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Соковцевой Е.В.,

с участием прокурора Колесниковой А.К.,

при секретаре судебного заседания Алексеенко А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.В.Ю., С.Т.В. к М.Д.Г., М.Б.Т., М.И.Т., М.Т.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

С.В.Ю., С.В.Ю. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать М.Д.Г., М.Б.Т., М.И.Т., М.Т.Б. признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> мотивируя следующим.

С.В.Ю., С.В.Ю. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики М.Д.Г., М.Б.Т., М.И.Т., М.Т.Б., которые согласно п. 3.5 договора купли продажи спорного жилого помещения, обязались сняться с регистрационного учета. Однако возложенные на себя обязательства не выполнили, выехав из квартиры и забрав все свои вещи, с регистрационного учета не снялись. Намерений вселиться в квартиру не заявляли, спора о праве на указанное жилое помещение между сторонами нет. Истцы полагают, что поскольку ответчики не являются членами их семьи, длительное время не проживают в жилом помещении, не используют его по назначению, не принимают мер по сохранности помещения, в одностороннем порядке отказались от исполнения обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг, отказываются от снятия с регистрационного учета, ответчики утратили право...

... пользования спорным жилым помещением. В связи с тем, что ответчики остаются зарегистрированными в жилом помещении, истцы не могут в полной мере реализовать свое право собственников.

В судебном заседании истцы С.В.Ю., С.Т.В. не участвовали, представили суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против вынесения заочного решения не возражали.

Ответчики М.Д.Г., М.Б.Т., М.И.Т., М.Т.Б. надлежащим образом, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили. Об уважительности причин неявки в суд ответчик не сообщили, в связи с чем, применяя правила, установленные ст. 233 ГПК РФ, суд, учитывая мнение истцов, рассматривает данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С.В.Ю., С.Т.В. владеют на праве общей совместной собственности жилым помещением расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается представленным договором и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Согласно п. 3.5 на дату заключения вышеназванного договора в жилом помещении значатся зарегистрированными ответчики М.Д.Г., М.Б.Т., М.И.Т., М.Т.Б. Продавец –ответчик М.Д.Г. обязалась обеспечить снятие указанных лиц с регистрационного учета в течение <данные изъяты> с даты регистрации перехода права собственности в регистрирующем органе.

Вместе с тем, как следует из материалов дела ответчики, возложенные на себя обязательства не исполнили и значатся зарегистрированными по вышеуказанному адресу по настоящее время.

Из представленных сведений установлено, что ответчики М.Д.Г., М.Б.Т., М.И.Т., М.Т.Б. не является членами семьи истцов, в течение длительного времени не проживают в жилом помещении, принадлежащем истцам, не пользуются им по его прямому назначению, в нарушение требований закона не участвуют в содержании жилого помещения, не вносят оплату за жилищные и коммунальные услуги, не исполняют обязанности, возложенные на собственника жилого помещения.

Соглашения между истцами и ответчиками по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, отсутствует.

О проживании ответчиков в другом месте объективно свидетельствует длительность непроживания их в спорном жилом помещении, отсутствие в нем каких-либо вещей и предметов, им принадлежащих, уклонение от возложенных обязанностей, нахождение квартиры в собственности у истца.

Кроме того, представленные в материалы дела нотариальные доверенности от имени М.Б.Т., М.И.Т., М.Т.Б., удостоверенные нотариусом <адрес>, что также свидетельствует о выезде ответчиков за приделу МО г. Норильска.

Доказательства, опровергающие установленные судом обстоятельства, не представлены.

Поскольку факт регистрации ответчика в спорной квартире создает препятствия истцу в пользовании указанным жилым помещением, она несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг с учетом зарегистрированного в квартире ответчика, не может распорядиться квартирой как собственник жилья по своему усмотрению, суд находит требования истца обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. "е" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Соответственно, представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования С.В.Ю., С.Т.В. к М.Д.Г., М.Б.Т., М.И.Т., М.Т.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением,- удовлетворить.

Признать М.Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.Б.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.И.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.Т.Б.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Соковцева