Мерлина Любовь Алексеевна

№ 2-1909/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2011 года г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,

при секретаре Землянухиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мерлин Н.И. к Администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обосновании иска указал, что он является нанимателем <адрес> жилого <адрес>. В данной квартире зарегистрированы и постоянно проживают Мерлина Л.А., Мерлин А.Н., Мерлин А.Н. Им была произведена перепланировка с переустройством квартиры в целях повышения ее уровня благоустройства и комфортности в виде демонтажа дверного блока и участка ненесущей перегородки с дверным проемом между кухней и коридором, демонтажа умывальника в ванной, замены труб водопровода и канализации на металлопластиковые, без изменения диаметров труб, с гидроизоляцией пола в ванной, зашивки стояков в санузле коробом из гипсокартона с возможностью доступа с стоякам через дверцу, замены оконного блока в жилой комнате на металлопластиковый со стеклопакетами. Общая площадь квартиры в результате перепланировки стала <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м. Согласно выводам технического заключения выполненная перепланировка с переустройством <адрес> жилого <адрес> произ...

...ведена без нарушения несущей способности строительных конструкций. Несущие конструкции в процессе перепланировки квартиры не затронуты.

Просит сохранить <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, признать выполненные перепланировку с переустройством <адрес> не нарушающими права и законные интересы третьих лиц, в том числе граждан, не создающими угрозу их жизни или здоровью.

Истец Мерлин Н.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает.

3-е лицо Мерлина Л.А. в судебном заседании не возражает против заявленных исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Краснооктябрьского района Волгограда в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третьи лица Мерлин А.Н., Мерлин А.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель 3-его лица - МУП БТИ Краснооктябрьского района города Волгограда, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что нанимателем <адрес>, является Мерлин Н.И. Вместе с ним, в указанной квартире зарегистрированы и проживают: жена - Мерлина Л.А., сын - Мерлин А.Н., сын - Мерлин А.Н., что подтверждается копией лицевого счета (л.д. 6).

В указанной квартире была произведена самовольная перепланировка с переустройством для её благоустройства, заключающаяся в демонтаже дверного блока и участка ненесущей перегородки с дверным проемом между кухней и коридором, демонтаже умывальника в ванной, замене труб водопровода и канализации на металлопластиковые, без изменения диаметров труб, с гидроизоляцией пола в ванной, зашивке стояков в санузле коробом из гипсокартона с возможностью доступа с стоякам через дверцу, замене оконного блока в жилой комнате на металлопластиковый со стеклопакетами.

В выкопировке из технического паспорта на <адрес>, определены технико-экономические показатели после перепланировки квартиры, а именно: общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 15).

Согласно заключения о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки с переустройством <адрес> жилого <адрес>, после перепланировки с переустройством квартиры в виде демонтажа дверного блока и участка ненесущей перегородки с дверным проемом между кухней и коридором, демонтажа умывальника в ванной, замены труб водопровода и канализации на металлопластиковые, без изменения диаметров труб, с гидроизоляцией пола в ванной, зашивки стояков в санузле коробом из гипсокартона с возможностью доступа с стоякам через дверцу, замены оконного блока в жилой комнате на металлопластиковый со стеклопакетами. (л.д. 17-33)

В силу статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Постановлением Администрации г.Волгограда от 29.09.2005 г. № 1789 о внесении изменений и дополнений в Постановление Администрации г.Волгограда от 31.03.2005г. №540 “Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгоград”, утвержден “Временный порядок согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда”. Согласно п.6.1 указанного постановления собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которым самовольного переустроено и (или) перепланировано, реконструировано жилое помещение, обязан привести его в прежнее состояние в тридцатидневный срок с момента уведомления собственника о такой необходимости администрацией района Волгограда. В силу п.6.2 на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном, переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц либо не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым заявленные истцом требования удовлетворить, сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии с переустройством заключающееся в демонтаже дверного блока и участка ненесущей перегородки с дверным проемом между кухней и коридором, демонтаже умывальника в ванной, замене труб водопровода и канализации на металлопластиковые, без изменения диаметров труб, с гидроизоляцией пола в ванной, зашивке стояков в санузле коробом из гипсокартона с возможностью доступа с стоякам через дверцу, замене оконного блока в жилой комнате на металлопластиковый со стеклопакетами с площадью квартиры после перепланировки: общая площадь - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь - <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.25, 26, 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Мерлин Н.И. к Администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Признать перепланировку с переустройством в <адрес> не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни и здоровью.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью - <данные изъяты> кв.м., с перепланировкой и переустройством заключающейся в демонтаже дверного блока и участка ненесущей перегородки с дверным проемом между кухней и коридором, демонтаже умывальника в ванной, замене труб водопровода и канализации на металлопластиковые, без изменения диаметров труб, с гидроизоляцией пола в ванной, зашивке стояков в санузле коробом из гипсокартона с возможностью доступа с стоякам через дверцу, замене оконного блока в жилой комнате на металлопластиковый со стеклопакетами

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья:

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 19 апреля 2011 года

Судья: