Мичунаева Нина Николаевна

Дело № 2-557/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 июля 2019 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Погребной С.Г.

при секретаре Кочетковой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мичунаевой Нины Николаевны к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на нежилое помещение - гараж, -

У С Т А Н О В И Л:

Мичунаева Н.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что исполнительным комитетом Каменского городского совета народных депутатов ему было выдано разрешение на строительство гаража ... от 10.04.1983 года. В 1983 году она за счет собственных средств осуществила строительство гаража, расположенного по адресу: ... С указанного времени и по настоящее время истец пользуется гаражом, оплачивает расходы по его содержанию. При обращении в администрацию города Каменки Пензенской области, с заявлением о выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию, истцу было отказано на том основании, что отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок. В ЕГРПН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вновь созданный объект недвижимости. На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение – гараж, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...

Истец Мичунаева Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предс...

...тавила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации города Каменки Каменского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации, наличия, возникновения, прекращения перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что исполнительным комитетом Каменского городского совета народных депутатов Мичунаевой Н.Н. было выдано разрешение на строительство гаража ... от 10.04.1983 года /л.д./

Установлено, что истцом Мичунаевой Н.Н. в 1983 году за счет собственных средств было возведено нежилое помещение - гараж по адресу: ...

С указанного времени истец владеет данным гаражом, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на данное имущество.

По данным технического паспорта общая площадь нежилого помещения-гаража, расположенного по адресу: ..., составляет ... кв.м., нежилому помещению присвоен инвентарный номер ... /л.д./

Согласно справке администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области ...... от 22.05.2019 года спорный гараж, расположенный по адресу: ..., строение 1Г, помещение 1, возведенный истцом на основании разрешения на строительство находится в пределах выделенного земельного участка /л.д. 7/.

На основании постановления администрации ... от ... ... нежилому помещению – гаражу по ..., присвоен территориальный адрес: РФ, ..., ... /л.д.

В судебном заседании установлено, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – спорный гараж, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 03.06.2019 года № ... /л.д./

В настоящее время истец Мичунаева Н.Н. намерена оформить гараж в свою собственность, однако администрацией города Каменки Каменского района Пензенской области ей было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, поскольку правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют /л.д./

Согласно заключению МУП «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области от 22.05.2019 года ..., строение ..., помещение ..., расположенное по адресу: ..., находится в гаражном массиве (материал стен – кирпич, перекрытия–железобетонные) и не нарушает строительные, противопожарные, санитарные, градостроительные требования СанПин, принятых Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, действующий в настоящее время /л.д./

На основании справки ...... от 22.05.2019 года администрации г.Каменки Каменского района Пензенской области, после признания за Мичунаевой Н.Н. в судебном порядке права собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., строение ..., помещение ..., ей будет предоставлен земельный участок на правах собственности за плату, либо аренды /л.д./ Из указанного письма следует, что администрация города Каменки Каменского района, в полномочия которой входит распоряжение земельными участками на территории города Каменки Каменского района, не возражает, что на спорном земельном участке расположен гараж, требований к истцу о сносе спорного гаража не заявлено, напротив администрация города Каменки Каменского района уведомила суд о намерении узаконить за истцом земельный участок, на котором расположен спорный гараж.

Собранные по делу доказательства подтверждают, что истец Мичунаева Н.Н. приобрела право собственности на спорное нежилое помещение - гараж. Доказательств, свидетельствующих об обратном в судебном заседании добыто не было.

Согласно ч. 1 ст. 16, ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что нежилое помещение-гараж не отвечает признакам самовольной постройки, поскольку создан на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, строительство гаража начато в соответствии с распорядительными действиями властей, предоставивших для возведения гаража земельный участок, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мичунаевой Натальи Николаевны к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на нежилое помещение - гараж, удовлетворить.

Признать за Мичунаевой Натальей Николаевной право собственности на нежилое помещение - гараж площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... инвентарный номер ....

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Каменский городской суд.

Судья