Михайловский Лев Николаевич

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего федерального судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Гелоян В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

15 апреля 2021 года

гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области к Михайловской ФИО5 о расторжении договора аренды лесного участка,

у с т а н о в и л:

Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области обратилось в суд с иском к Михайловской ФИО6 о расторжении договора аренды лесного участка, указав в обоснование иска, что договор № 245 от 15.10.2009 г. аренды лесного участка площадью 0,10 га для рекреационной деятельности, имеющий местоположение: Калужская область, Боровский район, ГКУ КО «Боровское лесничество», Балабановское участковое лесничество, квартал № 33выдела № 11 заключен с ответчиком и зарегистрирован в Управлении Росреестра по Калужской области 14.11.2009 г. В соответствии со ст.ст. 88, 89 Лесного кодекса РФ лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 Лесного кодекса РФ. Ответчиком Проект освоения лесов не представлен, что является основанием для досрочного расторжения договора аренды в соответствии с п. 16 договора. Просит расторгнуть договор аренды лесного участка № 245 от 15.10.2009 г., заключенный с Михайловской Н.Т.

Представитель истца в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенны...

...ми о дне, времени и месте слушания дела

Согласно поступившему заявлению, представитель истца просит рассмотреть дело в его отсутствие

Ответчик Михайловская Н.Т. в судебном заседании иск не признала, указав, что вносит арендную плату в полном объеме в соответствии с договором. Факт отсутствия Проекта освоения лесов не оспаривала. Просила в иске отказать.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившегося представителя истца

Суд, выслушав ответчика, исследовав представленные по делу материалы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Договор № 245 от 15.10.2009 г. аренды лесного участка площадью 0,10 га для рекреационной деятельности, имеющий местоположение: Калужская область, Боровский район, ГКУ КО «Боровское лесничество», Балабановское участковое лесничество, квартал № 33выдела № 11 заключен с ответчиком и зарегистрирован в Управлении Росреестра по Калужской области 14.11.2009 г.

К договорам аренды лесных участков применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.

На основании статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.ст. 88, 89 Лесного кодекса РФ, лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 Лесного кодекса. Проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе.Согласно ст. 12 Лесного Кодекса РФ, освоение лесов осуществляется в целях обеспечения их многоцелевого, рационального, непрерывного, неистощительного использования, а также развития лесной промышленности. Освоение лесов осуществляется с соблюдением их i целевого назначения и выполняемых ими полезных функций. При освоении лесов на основе комплексного подхода осуществляются: организация использования лесов; создание и эксплуатация объектов лесной и лесоперерабатывающей инфраструктуры; проведение мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов; проведение мероприятий по охране, использованию объектов животного мира, водных объектов.

Согласно подп. «в» п. 11 указанного договора, арендатор обязан в течение двух месяцев после государственной регистрации договора аренды в установленном порядке разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы.

Непредставление ответчиком Проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договора аренды в соответствии с п. 16 договора.

Несмотря на это, до настоящего времени проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы отсутствует, то есть ответчиком не организовано использование лесов в соответствии с действующим законодательством, не проводятся мероприятия по охране, защите, воспроизводству лесов, что квалифицируются судом как существенное нарушение условий договора аренды земельного участка

Согласно правовой позицией, изложенной в п. 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", обстоятельства, указанные в ст. 619 ГК РФ, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка

Невыполнение лесопользователями проекта освоения лесов является основанием досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного срочного пользования лесным участком, что установлено ст.ст. 24, 51, 53, 55, 61, 64 Лесного кодекса.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 450 п. 2 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как видно из материалов дела, истцом ответчику направлялось письмо от 23.11.2020 № НК-2310/20 с предложением в срок до 25 декабря 2020 г. подписать соглашение о расторжении договора аренды лесного участка в добровольном порядке

Таким образом, требования ст. 452 п. 2 ГК РФ, истцом выполнены, ответчиком меры к исполнению предусмотренных договором обязательств не принято.

Таким образом, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № 245 от 15.10.2009 г., заключенный с Михайловской ФИО7

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Боровский районный суд.

Председательствующий: