Михайловский Михаил Андреевич

Дело № 2-2206/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2013 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

при секретаре Королевой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченковой Т.А. к Администрации города Смоленска, Королевой С.М., Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании права собственности на часть дома и земельный участок и по иску Королевой С.М. к Марченковой Т.А. Администрации города Смоленска, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»,

у с т а н о в и л :

Марченкова Т.А., уточнив требования, обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска, Королевой С.М., Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании права собственности на часть дома и земельный участок, указав, что ей на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>. принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом общей площадью 77,7 кв.м по адресу: <адрес>. Фактически истец занимает часть дома площадью 48,2 кв.м, состоящую из трех жилых комнат, площадью 10,2 кв.м, 5,1 кв.м, 10,4 кв.м, холодных помещений площадью 7,1 кв.м, 8,0 кв.м и 7,4 кв.м. Вторая доля указанного жилого дома принадлежит ФИО1 умершему ДД.ММ.ГГГГ, правопреемником которого является Королева С.М. В ходе проживания и эксплуатации объекта недвижимости истцом в занимаемой ею части произведены перепланировка и реконструкция, после которых общая площадь занимаемой истцом части жилого помещения увеличилась до 48,2 кв.м. Выполненные работы соответствуют требованиям строительных норм и правил. Жилой дом расположен на земельный участок площадью 1184 кв.м с кадастровым номером №. Решением Промыш...

...ленного районного суда <адрес> установлен порядок пользования земельным участком, который фактически разделен на две части площадью по 590 кв.м. С момента приобретения жилого дома истец пользуется одной из частей земельного участка. На основании изложенного просит суд признать за ней право собственности на часть <адрес> общей площадью 48,2 кв.м, в том числе жилой площадью 25,7 кв.м, признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 582 кв.м по вышеуказанному адресу в координатах, обозначенных поворотными точками согласно схемы расположения участка выполненного ООО «<данные изъяты>», снять с кадастрового учета земельный участок кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Королева С.М., уточнив требования, обратилась в суд с иском к Марченковой Т.А., Администрации города Смоленска, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», указав, что ее отцу ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, при жизни принадлежала ? доля в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 76,9 кв.м. Другая доля в праве собственности на вышеуказанный дом принадлежит Марченковой Т.А. В 2008г. в ходе эксплуатации жилого помещения для удобства и комфортности проживания были произведены перепланировка и реконструкция, после которых увеличилась площадь указанной части дома до 162,3 кв. После смерти отца, истец вступила в наследство и фактически проживает в части дома состоящей из кухни, санузла, четырех жилых комнат, двух подсобных помещений. Поскольку реконструкция помещения произведена без оформления разрешительной документации, однако все работы выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, то просит признать за ней право собственности на часть дома площадью 162,3 кв.м по адресу: <адрес>. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1184 кв.м. Решением Промышленного районного суда <адрес> установлено пользование земельным участком, который фактически разделен на две части площадью по 590 кв.м. Однако при определении размера границ участка выявлено, что в фактическом пользовании истца находится 786 кв.м. Просит также признать за собой право собственности на земельный участок площадью 786 кв.м по вышеуказанному адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ выше указанные гражданские дела соединены в одно производство.

В судебном заседании представитель истцов - Поселова А.Г. уточненные требования поддержали, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Ответчики - Администрация г. Смоленска, Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. При таких обстоятельствах в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Марченкова Т.А. является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 77,7 кв.м, в том числе жилой - 62,0 кв.м.

Вторая доля в праве собственности на данный объект недвижимости на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО4

Таким образом, вышеуказанный объект недвижимости является объектом долевой собственности Марченковой Т.А. и ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 завещал принадлежащую ему долю в праве собственности на вышеуказанный объект недвижимости своей дочери Королевой С.М.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4 умер.

После его смерти фактически в права наследника вступила дочь наследодателя Королева С.М., которая проживает в жилом помещении, производит в нем ремонт, несет бремя по его содержанию.

Как указывают истцы в ходе эксплуатации объекта недвижимости, для улучшения комфортности проживания, в доме были произведены перепланировка, переустройство и реконструкция.

Согласно заключению, выполненному ООО <данные изъяты>», занимаемая Марченковой Т.А. часть дома ранее имела общую площадь 32,0 кв.м, в том числе жилую - 32,0 кв.м, и состояла из жилых комнат площадью 13,9 кв.м, 9,4 кв.м, 8,7 кв.м, со стороны входа к данной части строения примыкала не отапливаемая пристройка размерами в плане 2,90 х 3,08 метра. В дальнейшем проведены работы по перепланировке, переустройству и реконструкции жилого помещения, в ходе которых в жилой комнате (1 план до перепланировки) демонтирована печь; между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (2) демонтирована перегородка с дверным блоком, вместо нее установлены три перегородки с двумя дверными блоками так, что образовались три комнаты площадью 5,1 кв.м, 10,4 кв.м, 10,2 кв.м; демонтированы три стены в комнате (3) и не отапливаемая пристройка размерами в плане 2,90 х 3,08 метра, вместо нее возведена капитальная пристройка в которой расположены три холодных помещения площадью 7,4 кв.м, 8,0 кв.м, 7,1 кв.м; часть строения по периметру облицована кирпичом; в данной части строения выполнена отделка всех помещений. В результате выполненных работ площадь части объекта занимаемая Марченковой Т.А. стала составлять 48,2 кв.м, в том числе жилая - 25,7 кв.м., состав помещений стал следующий: комната площадью 10,2 кв.м, комната площадью 5,1 кв.м, комната площадью 10,4 кв.м, холодное помещение площадью 7,1 кв.м, холодное помещение площадью 8,0 кв.м, холодное помещение площадью 7,4 кв.м, вентиляция -естественная, канализация - местная, надворная уборная, водоснабжение - колонка на улице, электроснабжение - отдельный ввод по воздушной линии от ТП, индивидуальный счетчик. Часть строения № по <адрес> в <адрес>, занимаемого Марченковой Т.А., можно считать частью жилого дома в соответствии с нормативными требованиями к эксплуатационным характеристикам, предъявляемым к индивидуальным жилым домам, является автономной и отделена от соседней части капитальной стеной, не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, подвалов и шахт коммуникаций, имеет автономные инженерные системы, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

Согласно заключению, выполненному ООО «<данные изъяты> на момент осмотра в жилом помещении, занимаемом Королевой С.М., выполнены работы по перепланировке, переустройству и реконструкции, в ходе которых в жилых комнатах (2,3,4) демонтирована печь; помещение (1) кухни преобразовано в подсобное помещение, заложен дверной проем; между помещениями 1 и 2 демонтирован дверной блок, дверной проем заложен; между помещениями 2 и 3 пробит дверной проем в ненесущий стене. Со стороны бывшей жилой комнаты 4 площадью 13,7 кв.м и бывшим помещением кухни площадью 7,0 кв.м выполнена капитальная пристройка к основному зданию. Пристройка на ленточном фундаменте, стены ячеистые бетонные блоки, кровля над частью строения мансардная покрытие шиферное по деревянной обрешетке. После выполненных работ состав помещений стал следующий: кухня площадью 32,5 кв.м, санузел площадью 7,8 кв. м, жилая комната площадью 14,2 кв.м, жилая комната площадью 15,1 кв.м, жилая комната площадью 9,1 кв.м, подсобное помещение площадью 6,0 кв.м, подсобное помещение площадью 49,4 кв.м, жилая комната площадью 28,2 кв.м. Общая площадь части дома, занимаемой Королевой С.М., составляет 162,3 кв.м, в том числе жилая - 66,6 кв.м. Отопление индивидуальное, газовое, с отдельным счетчиком, вентиляция жилых помещений естественная, освещение естественное и искусственное, электроснабжение от воздушной линии с отдельным счетчиком, холодное водоснабжение центральное, от магистральной водопроводной линии. Жилое помещение по адресу: <адрес>, имеет изолированный вход, капитальную стену с соседним жилым помещением, помещения общего пользования отсутствуют.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, письменными материалами дела.

Порядок и условия осуществления переустройства и перепланировки жилых помещений регулируется главой 4 Жилищного Кодекса РФ.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство, перепланировка жилого помещения представляют собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, изменение конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 14 ст. 1 ГрК РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно- технического обеспечения.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку работы по перепланировке, переустройству и реконструкции жилого помещения произведены без получения соответствующих разрешений, то суд в соответствии со ст. ст. 26, 29 ЖК РФ и ст. 222 ГК РФ признает их самовольными.

Как следует из представленных заключений все работы по перепланировке, переустройству и реконструкции частей <адрес> выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушают права и интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем имеются основания для признания права собственности за истцами на реконструированный объект недвижимости, в том числе за Королевой С.М. в порядке наследования по закону, поскольку она доводится дочерью умершему собственнику дома и является его наследницей по завещанию, и как наследник в течение шести месяцев фактически приняла наследственное имущество.

Стороны просят суд выделить им в натуре части жилого дома по сложившемуся порядку пользования: Марченковой Т.А. часть жилого помещения площадью 48,2 кв.м, Королевой С.М. занимаемую ею часть жилого помещения общей площадью 162,3 кв.м, и признать право собственности каждого истца на выделенный ему объект.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 11 постановления Пленума ВС СССР «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» от 31.07.1981г. (в ред. от 30.11.1990г.), выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что жилой <адрес> состоит из двух частей (квартир), которые имеют отдельные входы, самостоятельные инженерные коммуникации и являются изолированными помещениями, при этом выдел доли дома в натуре не повлечет изменение его конфигурации, не повлияет на эксплуатационные качества каждого помещения и дома в целом, не будет угрожать жизни и здоровью граждан. В связи с чем жилой дом может быть разделен в соответствии с фактическим его использованием сторонами. При этом суд считает возможным передать в собственность Марченковой Т.А. часть дома общей площадью 48,2 кв.м, в том числе жилой площадью 25,7 кв.м, и состоящую из трех жилых комнат площадью 10,2 кв.м, 5,1 кв.м, 10,4 кв.м, трех холодных помещений площадью 7,1 кв.м, 8,0 кв.м, 7,4 кв.м, в собственность Королевой С.М. - часть жилого дома площадью 162,3 кв.м, в том числе жилой площадью 66,6 кв.м, и состоящую из кухни площадью 32,5 кв.м, санузла площадью 7,8 кв.м, трех жилых комнат площадью 14,2 кв.м, 15,1 кв.м, 9,1 кв.м, двух подсобных помещений площадью 6,0 кв.м, 49,4 кв.м, жилой комнаты площадью 28,2 кв.м.

Одновременно истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу.

Судом установлено, что принадлежащий истцам жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером № с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок находится в государственной собственности и ему присвоен кадастровый номер №

В соответствии с п. 4, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации;

если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность;

в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность;

граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность;

государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются наряду с другими принципами на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Поскольку, как следует из материалов дела, прежним собственникам дома, чьи права на пользование земельным участком в силу ст. 35 ЗК РФ перешли истцам, спорный земельный участок был предоставлен для строительства индивидуального дома до 1990года, и в настоящее время используется по целевому назначению, то исходя из ст. 36 ЗК РФ и ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и с учётом имеющихся в деле доказательств за собственниками жилого дома может быть признано право долевой собственности на земельный участок площадью 1184 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Следовательно, при соблюдении требований законодательства, спорный земельный участок может быть разделен в натуре на два земельных участка, по сложившемуся порядку пользования.

Согласно ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В силу ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В силу приведённых норм права суд, разрешая требование о разделе земельного участка, исходит из размера долей сторон в праве общей собственности, а также из сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Таким образом, одним из важнейших условий делимости земельного участка состоит в том, что при разделе каждая его часть должна соответствовать минимальным нормам предоставления участков соответствующего целевого назначения; менее этих норм деление не допускается (неделимые земельные участки).

Предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства и дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, а для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными актами органов местного самоуправления (ст. 33 ЗК РФ).

Согласно пункту 3 Решения Смоленского Городского Совета 2-го созыва от 27.02.2004 г. № 803 возможно образование земельных участков площадью меньшей минимальной, когда под индивидуальным жилым домом в сложившейся застройке земельный участок меньше установленных минимальных размеров и увеличение его площади не представляется возможным.

Согласно плану раздела земельного участка, выполненному ООО <данные изъяты>», спорный земельный участок можно разделить на два самостоятельных земельных участка площадью 779 кв. м, который фактически находится в пользовании Королевой С.М., и 582 кв.м, который фактически находится в пользовании Марченковой Т.А.

По мнению суда, вариант раздела земельного участка, предложенный «Межевик», является оптимальным, выделенные самостоятельные участки соответствуют сложившемуся порядку пользования, соответствуют долям в праве собственности сторон на жилой дом, определены в существующих границах участка, обеспечивают более рациональное использование участков и свободный доступ к частям жилого дома в целях их технического обслуживания. При этом права пользователей смежных земельных участков не нарушаются, о чём свидетельствуют представленные суду акты согласования границ земельных участков.

На основании изложенных обстоятельств, суд считает заявленные истцами требования законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Марченковой Т.А. и Королевой С.М. удовлетворить.

Произвести раздел жилого <адрес> на две самостоятельные части общей площадью 48,2 кв.м, в том числе жилой – 25,7 кв.м., и общей площадью 162,3 кв.м, в том числе жилой - 66,6 кв.м.

Признать за Марченковой Т.А. право собственности на часть жилого <адрес>, общей площадью 48,2 кв.м в том числе жилой площадью 25,7 кв.м, и состоящую из трех жилых комнат площадью 10,2 кв.м, 5,1 кв.м, 10,4 кв.м, трех холодных помещений площадью 7,1 кв.м, 8,0 кв.м, 7,4 кв.м.

Признать за Королевой С.М. право собственности на часть жилого <адрес> г. <адрес>ю 162,3 кв.м в том числе жилой площадью 66,6 кв.м и состоящую из кухни площадью 32,5 кв.м, санузла площадью 7,8 кв.м, четырех жилых комнат площадью 14,2 кв.м, 15,1 кв.м, 9,1 кв.м, 28,2 кв.м., двух подсобных помещений площадью 6,0 кв.м и 49,4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Марченковой Т.А. и Михайловского М.А. на <адрес>.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на два самостоятельных земельных участка площадью 582 кв.м и 779 кв.м.

Признать за Королевой С.М. право собственности на земельный участок площадью 779 кв.м, расположенный под частью жилого <адрес>, общей площадью 162,3 кв.м, по <адрес>, в границах согласно координатам их характерных точек: н1 (x: 461672,49, y: 1223573,69); н2 (x: 461632,90, y: 1223598,84); н3 (х: 461627,12, у: 1223602,76); н4 (х:461620,68, у: 1223590,48); н5 (х: 461657,99, у: 1223566,71); н6 (х: 461654,13, у: 1223560,58); н7 (х: 461660,45, у: 1223556,54).

Признать за Марченковой Т.А. право собственности на земельный участок площадью 582 кв. м, расположенный под частью жилого <адрес>, общей площадью 48,2 кв.м, по <адрес>, в границах согласно координатам их характерных точек: н1 (x: 461660,45, y: 1223556,54 ); н2 (x: 461654,13, y: 1223560,58 ); н3 (х:461657,99, у:1223566,71); н4 (х:461620,68, у: 1223590,48); н5 (х: 461614,74, у: 1223578,94); н6 (х: 461658,12, у: 1223552,49).

Настоящее решение является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка площадью 1184 кв.м с кадастровым номером №, расположенного <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий В.А. Родионов