Михальчук Нелла Анатольевна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Сараи

Сараевский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Иванов Д.В.,

при секретаре Зайцевой Л.В.,

с участием истца – Феоктистовой В.В.;

представителя истца – адвоката коллегии адвокатов <данные изъяты> Сатиной Т.В.;

третьих лиц – Михальчук Н.А., Мироновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Феоктистовой В.В. к администрации муниципального образования - <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Феоктистова В.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования - <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом по договору купли-продажи.

В обоснование своих требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ она купила жилой дом у ФИО6 в <адрес> за <данные изъяты>. При покупке дома был составлен договор купли-продажи, который был подписан также свидетелем- ФИО9, которая присутствовала при совершении сделки купли-продажи жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, после её смерти её дочери Михальчук Н.А. и Миронова О.А. составили у нотариуса заявление, согласно которых они наследство умершей матери не принимали, в управление наследственным имуществом не вступали, на наследство не претендовали, за Свидетельством о праве на наследство не обращались и в суд за восстановлением срока для принятия наследства не намерены обращаться.

В связи с тем, что указанный жилой дом не оформлен надлежаще, нарушаются права пользования и распо...

...ряжения принадлежащим жилым домом.

Истица – Феоктистова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истицы-Сатина Т.В. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала и просила суд их удовлетворить.

Ответчик - глава администрация муниципального образования – <данные изъяты> ФИО8 уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменно уведомив суд о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

Третье лицо – Михальчук Н.А. и Миронова О.А. в судебном заседании против исковых требований Феоктистовой В.В. не возражали.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии указанных лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, третьих лиц исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Исходя из договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала Феоктистовой В.В. жилой дом за <данные изъяты>.

Суд расценивает договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ соответствующим требованиям ст.ст. 160, 161 ГК РФ, поскольку он выполнен в письменной форме, подписан сторонами и нотариального удостоверения не требует.

В ходе судебного разбирательства установлено, что договор купли-продажи домовладения, заключенный между ФИО6 и Феоктистовой В.В. в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

Согласно кадастровому паспорта, жилой дом расположен по адресу: <адрес>, домовладение ДД.ММ.ГГГГ, имеющее кадастровый №.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> отсутствует.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании подтвердили, что Феоктистова В.В. купила дом у ФИО6 за <данные изъяты> и проживает в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ без регистрации.

Факт проживания без регистрации Феоктистовой В.Ф. в жилом доме расположенном по адресу: <адрес>, с Бычки, <адрес> подтверждается справкой администрации МО- <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ управлением ЗАГС <адрес> территориальное структурное подразделение <данные изъяты>, актовая запись №.

Михальчук Н.А. и Миронова О.А. являются детьми ФИО6, претензий к Феоктистовой В.Ф. по поводу жилого дома не имеют, не возражают, чтобы за ней было признано право собственности на данный жилой дом принадлежащим их матери. Так же нотариально заверенными заявлениями отказались от наследства после смерти их матери ФИО6.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом достоверно установлено, что Феоктистова В.В. владеет приобретенным ею домовладением по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, как своим собственным. С момента заключения договора купли-продажи до настоящего времени никаких претензий по поводу указанного недвижимого имущества к ней не предъявлялось.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что право собственности на спорное домовладение должно быть признано за Феоктистовой В.В..

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из этого, суд приходит к выводу, что Феоктистова В.В. является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, ее исковые требования подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Феоктистовой В.В. к администрации муниципального образования - <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом по договору купли-продажи- удовлетворить.

Признать за Феоктистовой В.В. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Сараевский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья- подпись

Копия верна: Судья Сараевского

районного суда Д.В. Иванов

.

.

.

.