Михалищева Зинаида Валентиновна

Дело № 2-309/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Яковлевка 27 сентября 2013 г.

Яковлевский районный суд Приморского края Российской Федерации

в составе: председательствующего судьи Орлова В.И.

при секретаре Иващенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михалищева В.Г., Михалищевой З.В. к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение впорядке приватизации,

Установил:

Михалищев В.Г. и Михалищева З.В. обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ в котором просят прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру расположенную по адресу: <адрес>., и признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доли в праве на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.в порядке приватизации.

В обоснование своих доводов указывают, что они, являются нанимателями квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Собственником жилого помещения является Российская Федерация.

Квартира состоит из 3-х комнат, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метров.В данной квартире они зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ», и на основании Изменений, утвержденных распоряжением Правительства РФ от 19.08.2011 г № 1470-р, в соответствии с которым <адрес> искл...

...ючено из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков вооруженных сил РФ, у них появилось право бесплатно приватизировать указанную квартиру.

Желая приватизировать данное жилое помещение, он Михалищев В. Г. как ответственный квартиросъемщик от своего имени и в интересах членов своей семьи обратился в ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ, которое является специализированным организацией Министерства обороны Российской Федерации в сфере жилищного обеспечения военнослужащих по Восточному военному округу, с заявлением о заключении с ними договора о передаче вышеуказанной квартиры в собственность. Также, им было направлено аналогичное заявление в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, которое является балансодержателем жилищного фонда Министерства обороны РФ.

В ответах данных организаций им было предложено реализовать свое право на приватизацию в порядке гражданского судопроизводства.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании Справки № 05/10-287 от 31.07.2013 г. об отсутствии документов выданной ФГКУ «Востокрегионжилье» территориального отдела № 1 занимаемая квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 названного Закона.

В судебном заседании истцы Михалищев В.Г., Михалищева З.В. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не прибыли, каких-либо заявлений, ходатайств в суд от них не поступало.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутыммеждуэтими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом, за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз, не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ордера № от 30.05.1989г. Михалищеву В.Г. на его семью предоставлено право на занятие <данные изъяты> комнатной <адрес>.

Выписка из поквартирной карточки подтверждает, что Михалищев В.Г. и Михалищева З.В. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, Михалищев В.Г. – с ДД.ММ.ГГГГ, Михалищева З.В. – с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справок ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ и администрации Новосысоевского сельского поселения следует, что Михалищева З.В. и Михалищев В.Г. в приватизации жилья на территории Яковлевского района Приморского края не участвовали.

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Приморскому краю, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют.

По данным Военного комиссариата (отдел по городу Арсеньеву Анучинскому и Яковлевскому району) данных о получении государственного жилищного сертификата либо субсидий на приобретение или строительства жилья военнослужащим Михалищевым В.Г. не имеется.

Из ответа ФГКУ «Востокрегионжилье» следует, что данное учреждение не наделено полномочиями по совершению сделок с недвижимым имуществом, а осуществляет учет военнослужащих, подлежащих обеспечению жильем.

Из ответа ФГКУ «Специальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ следует, что данное учреждение полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений собственником (Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации) не наделено.

Министерство обороны РФ в своем ответе на заявление истцов сообщило, что право на приобретение жилого помещения в собственность путем приватизации может быть реализовано в порядке гражданского судопроизводства.

В соответствии с подпунктом «и» п.2 постановления Правительства РФ от 29.12.2008 г. № 153 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом Министерством обороны РФ в целях управления имуществом Вооруженных Сил и подведомственных Министерству обороны РФ организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством РФ, следующие функции: мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации (отчуждению имущества).

Механизм осуществления указанных полномочий до настоящего времени не разработан, что лишает истца возможности реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Поскольку истцы по независящим от них причинам не могут реализовать предусмотренное законом право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, а при наличии изложенных выше обстоятельств им в приватизации жилья не может быть отказано, то суд приходит к выводу об обоснованности требований о признании за истцами права собственности в порядке приватизации на занимаемую ими квартиру.

При признании за истцами права собственности на <адрес>, в порядке приватизации, право Российской Федерации на указанное жилое помещение не может быть сохранено и подлежит прекращению.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать за Михалищевым В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем<адрес>, и Михалищевой З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли каждого, в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на <адрес> к Михалищеву В.Г. и Михалищевой З.В..

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Яковлевский районный суд.

Председательствующий: