Милешко Анастасия Сергеевна

Дело № год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2013 года город Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Дудникова С.А.

при секретаре Михиревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Искужиной В.Д. к Милешко А.С. Сокирко М.П., ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по Липецкой области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании месторасположения границы земельного участка,

установил:

Истец Искужина В.Д. обратилась в суд с иском к ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по <адрес>. Свои требования истец обосновал тем, что она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером Рубиной Н.А. был изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе выполнения кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка в сведениях о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, выразившаяся в пересечении границы земельного участка № с границей земельного участка № по <адрес> в <адрес>. При этом каких-либо споров о фактическом местоположении границ указанных земельных участков между их собственниками нет, поскольку участки не являются смежными.

Истец просит устранить выявленную кадастровую ошибку, сняв с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, располо...

...женный по адресу: <адрес>.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены собственники земельного участка № по <адрес> в <адрес>: Милешко А.С., Сокирко М.П.

В судебном заседании истец Искужина В.Д. исковые требования уточнила, предъявив их к Милешко А.С. и Сокирко М.П., просила устранить выявленную кадастровую ошибку, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения об описании месторасположения границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

В судебном заседании ответчик Сокирко М.П., действующая от своего имени и от имени ответчика Милешко А.С. уточненные исковые требования признала, пояснив, что земельные участки № и № по <адрес> в <адрес> смежными не являются.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области, Шабунин А.Н., действующий на основании доверенности в судебном заседании, пояснил, что заявленные уточненные требования считает обоснованными. Однако, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области не является надлежащим ответчиком по данному иску. В случае удовлетворения судом требований предъявленных к ответчикам, сособственникам земельного участка, орган, осуществляющий кадастровый учет, произведет соответствующие действия (осуществит учет, исключит сведения).

Выслушав объяснения истца Искужиной В.Д., ответчика Сокирко М.П., представителя ответчика Шабунина А.Н., исследовав представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 16 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.

В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 Закона).

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также - учет изменений объекта недвижимости), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 2 статьи 16 Закона).

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Искужиной В.Д., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> (л.д. 12).

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Милешко А.С. (<данные изъяты> доля в праве) и Сокирко М.П. (<данные изъяты> доли в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 24).

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер <данные изъяты>; сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ; площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.; площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания. Границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы земельных участко с кадастровыми номерами №, №. Система координат МСК-48. Землеустроительные (кадастровые) работы выполнены ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).

По заявлению Искужиной В.Д. кадастровым инженером Рубиной Н.А., являющейся работником ООО «ЦГ и КР» по результатам проведенных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка № по <адрес> в <адрес>, в связи с уточнением местоположения границы земельного участка, был подготовлен межевой план (л.д. 6).

Согласно пункту 70 Приложения № к Приказу Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" раздел «Заключение кадастрового инженера» оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.

В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков (ранее допущенные кадастровые ошибки), границ муниципальных образований или населенных пунктов, в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.

Согласно заключению кадастрового инженера, включенному в состав указанного межевого плана, следует, что в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № была выявлена кадастровая ошибка, выразившаяся в несоответствии местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, внесенных в государственный кадастр недвижимости, фактическому местоположению границ участка, в результате чего границы участка № пересекают границу участка № по <адрес> в <адрес> (л.д. 9).

Из акта согласования местоположения границ участка № 1, принадлежащего истцу, следует, что правообладателями смежных земельных участков, местоположение границ участка согласовано, о чем свидетельствуют их подписи (л.д. 11 - оборотная сторона). При этом, земельный участок № по <адрес> в <адрес> в числе смежных участков не указан.

Из объяснений ответчика Сокирко М.П., данных ею в судебном заседании следует, что участки № и № по <адрес> смежными не являются, территориальный спор между собственниками этих участков отсутствует. Фактически требования Искужиной В.Д. признала.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в сведениях о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, принадлежащего Милешко и Сокирко, содержится кадастровая ошибка, подлежащая устранению.

В силу части 4 статьи 28 вышеназванного Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях ГКН подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Поскольку документами, которые содержат кадастровую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, является землеустроительная документация (межевой план земельного участка), представленная его правообладателем в орган кадастрового учета в соответствии со статьей 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости», то выявленная кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть путем подачи соответствующего заявления правообладателем такого земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной кадастровой ошибки, препятствующей истцу в постановке на кадастровый учет, принадлежащего ему земельного участка, в порядке информационного взаимодействия не возможно, следовательно, заявленные истцом исковые требования об исправлении кадастровой ошибки путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений в части описания местоположения границы смежного земельного участка № по <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истца невозможно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Милешко А.С. и Сокирко М.П.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья С.А. Дудников

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2013 года.