Минасян Сергей Карапетович

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

18 февраля 2015 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Зайцевой О.А.,

с участием Плужной З.А., Козловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Минасян ФИО16 к Закрытому акционерному обществу <данные изъяты>», Администрации <адрес> сельского поселения, Администрации <адрес>, Минасян ФИО17, Минасян ФИО18, Квитченко ФИО19, Минасян ФИО20 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился представитель истца Минасян Е.С. по доверенности Плужная З.А. с исковыми требованиями о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что проживает в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. Обратился в ЗАО «<данные изъяты>» с заявлением о приватизации квартиры. В ЗАО «<данные изъяты> сообщили, что в ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был передан на баланс Администрации <адрес>. Истец не может реализовать право на приватизацию квартиры, так как собственник не известен, в реестр муниципального имущества жилой дом не включен. При указанных обстоятельствах истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Минасян Е.С. в судебное заседание не явился, будучи уведомлен о дне и времени судебного заседания.

Представитель по доверенности Плужная З.А. исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что занимаемое жилое помещение изолировано от других квартир, находящихся в этом доме, имеет отдельный вход, фактически представляет собой квартиру, в св...

...язи с чем, просила суд признать право собственности по праву приватизации на <адрес>.

Представитель Администрации <адрес> сельского поселения по доверенности Козлова А.В. с исковыми требованиями согласилась.

Представители ЗАО <данные изъяты> Администрации <адрес>, Минасян А.С., Минасян С.К., Квитченко Л.П., Минасян О.Е. уведомлялись о дне и времени судебного заседания, в суд не явились, возражений по исковым требованиям в суд не направили. Дело рассмотрено на основании ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителей Плужную З.А., Козлову А.В.., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В статье 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) перечислены условия, при наличии которых граждане Российской Федерации могут получить в собственность занимаемые жилые помещения, для этого необходимо: на условиях социального найма занимать жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), получить согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. При этом помещения приобретаются в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из материалов гражданского дела, Минасян Е.С., Минасян А.С., Минасян С.К., Минасян О.Е. с ДД.ММ.ГГГГ проживают в жилом <адрес>

Стороной ответчика не оспаривается, что на момент подачи заявления на приватизацию и представления документов на приватизацию квартиры истец и члены его семьи занимали данное жилое помещение на законных основаниях. Их право пользования никем не оспаривается. Указанные граждане вселились в жилой дом с ведома и согласия <адрес> сельской администрации.

Судом установлено, что жилой дом до ДД.ММ.ГГГГ находился в собственности ЗАО «<данные изъяты>», правопреемника совхоза «<данные изъяты>».

На основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом был передан на баланс Администрации <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается справкой ЗАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, на основании сведений из Комитета имущественных отношений, <адрес> сельского поселения жилой дом на баланс органа местного самоуправления не принят, за кем-либо права на жилой дом не зарегистрированы.

По данным Бюро технической инвентаризации сведения о наличии ограничений прав на квартиру отсутствуют.

На основании выписки из похозяйственной книги <адрес> поселения истец и члены его семьи зарегистрированы в указанной квартире, фактически проживают, несут бремя оплаты коммунальных платежей, содержания жилья.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что фактически истец и члены его семьи занимают квартиру по договору социального найма.

В силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", граждане, занимающие жилые помещения по договорам социального найма, имеют право на передачу им в собственность бесплатно, в порядке приватизации, данных жилых помещений.

Истец, как установлено судом, занимает <адрес> на условиях социального найма, следовательно, обладает правом на получение указанного помещения в собственность в порядке приватизации. Третьи лица от приватизации отказываются.

Жилое помещение, в котором истец зарегистрирован, не находится в аварийном состоянии, не является общежитием или служебным жилым помещением, поскольку таковые доказательства в деле отсутствуют. В связи с чем ограничений для приватизации, установленных ст. 4 Закона "О приватизации жилищного фонда", не имеется.

Судом установлено, что истец не может воспользоваться своим правом на приобретение жилья в собственность, так как не был определен статус и собственник спорного жилого помещения. Поэтому, суд приходит к выводу о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Минасян ФИО21 право собственности на <адрес>, которая составляет 1/4 долю в праве долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Акименко Н.Н.

Решение в мотивированной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.