Минсафина Раушан Ринатовна

Дело № 2-2187/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2011 года

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,

при секретаре Ишмаковой Г.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Аюпова ФИО12, Аюповой ФИО13, Минсафиной ФИО14, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Минсафина ФИО15 к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфы, УЕ-349/3 ГУФСИН России по РБ, Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Аюпов Р.М., Аюпова Р.Т., Минсафина Р.Р. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Минсафина ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфы, УЕ-349/3 ГУФСИН России по РБ, Администрации городского округа город Уфа о признании за ними права собственности по 1/4 доли за каждым на земельный участок общей площадью 1239 кв.м., под кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований истцы Аюпов Р.М., Аюпова Р.Т., Минсафина Р.Р. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Минсафина ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указали на то, что они являются собственниками жилого дома по 1/4 доли каждый, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельствами о гос...

...ударственной регистрации права.

Согласно справки Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфа на данном участке красных линий нет.

Истцами составлено соглашение о порядке пользования земельным участком пропорционально долям домовладения.

Земельный участок предоставлен для обслуживания жилого дома <данные изъяты> России по РБ.

Истцами было подано заявление в Администрацию ГО г. Уфа о предоставлении им в собственность в порядке приватизации спорного земельного участка расположенного по адресу <адрес>.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ КУМС Администрации ГО г. Уфа истцам было отказано в предоставлении в собственность спорного земельного участка, так как данный участок расположен во втором поясе санитарной охраны водозаборов г. Уфы.

В судебное заседание истец Аюпов Р.М. исковое заявление поддержал, просил удовлетворить, также уточнил исковые требования, исключив из состава ответчиков КУМС Администрации ГО г. Уфа.

Истцы Аюпова Р.Т., Минсафина Р.Р., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Минсайина И.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФКУ ИК-3 ГУФСИН России в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв в котором не возражала в

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав истца Аюпова Р.М., суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ (далее по тексту ЗК РФ) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ст. 21 ЗК РФ - граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно, бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок.

В судебном заседании установлено, что Аюпов Р.М., Аюпова Р.Т., Минсафина Р.Р. и несовершеннолетний Минсафин И.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого дома по 1/4 доли каждый, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно справки Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфа на данном участке красных линий нет.

Истцами составлено соглашение о порядке пользования земельным участком пропорционально долям домовладения.

Земельный участок предоставлен для обслуживания жилого дома ИК-3 ГУФСИН России по РБ.

Истцами было подано заявление в Администрацию ГО г. Уфа о предоставлении им в собственность в порядке приватизации спорного земельного участка расположенного по адресу <адрес>.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ КУМС Администрации ГО <адрес> истцам было отказано в предоставлении в собственность спорного земельного участка, так как данный участок расположен во втором поясе санитарной охраны водозаборов г. Уфы.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.

Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не предусмотрено ЗК РФ, федеральными законами (ст. 43 п.1 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом

В соответствии со ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие кодекса сохраняется.

Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность.

Каждый гражданин имеет право однократно, бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов установленных федеральными законами не допускается.

Из ч. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» видно, что предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельных законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно ч. 3 ст. 28 ЗК РФ решение о предоставлении земельного участка в собственность должно быть принято в двухнедельный срок со дня подачи заявления в письменной форме в исполнительный орган местного самоуправления.

Суд приходит к выводу о том, что данная правовая норма является императивной и ограничивает возможность административного решения, то есть решение об отказе в предоставлении земельного участка в таком случае принято быть не может.

Анализ указанной статьи свидетельствует о том, что она провозглашает принцип невозможности отказа в предоставлении в собственность частных лиц земельных участков, находящихся в публичной собственности.

В настоящее время земельный участок площадью 1239 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> прошел регистрацию в установленном порядке и поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового №.

П. 4 ст. 28 ЗК РФ предусматривает исчерпывающий перечень обстоятельств, в случае которых допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для строительства. Одним из таких обстоятельств является резервирование земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

Как следует из кадастрового паспорта земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>/ 4 имеет разрешенное использование для обслуживания жилого дома, сведений о том, что данный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд не указано.

Границы земельного участка по адресу <адрес> согласованы с пользователями земельных участков расположенных по соседству, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка и заявлениями ФИО8 проживающей по адресу <адрес>, ФИО9, проживающей по адресу <адрес>, ФИО10 проживающей по адресу <адрес>.

Кроме того, суд учитывает, что в соответствии с п.6 ст.56 ЗК РФ ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пленум ВАС РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении земельного законодательства» указал, что правомерным основанием для отказа в приватизации земельного участка (продаже) может служить то обстоятельство, что в соответствии с генеральным планом развития населенного пункта, утвержденным до обращения собственника недвижимости с заявлением о выкупе земельного участка, на данном земельном участке предусмотрено строительство другого объекта.

Ответчик Администрация ГО <адрес> указанных данных не представил, что на спорном земельном участке ранее до обращения истцов Аюпова Р.М., Аюповой Р.Т., Минсафиной Р.Р. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Минсафина ФИО18, было предусмотрено строительство другого объекта.

Ст.24 Градостроительного Кодекса РФ «Подготовка и утверждение генерального плана поселения, генерального плана городского округа» предусматривает, что проект генерального плана подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном Правительством РФ, опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов... за 3 месяца до его утверждения. Проект генерального плана подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях. В случае его утверждения он подлежит официальному опубликованию. Правообладатели земельных участков. .., если их права и законные интересы нарушаются или могут быть нарушены в результате утверждения генерального плана, вправе оспорить генеральный план в судебном порядке.

Указанных данных, свидетельствующих о наличии генерального плана городского округа <адрес> и соблюдении порядка его принятия (опубликования), суду не представлено.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Аюпова Р.М., Аюповой Р.Т., Минсафиной Р.Р. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Минсафина ФИО19, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аюпова ФИО20, Аюповой ФИО21, Минсафиной ФИО22, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Минсафина ФИО23 к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфы, УЕ-349/3 ГУФСИН России по РБ, Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Аюповым ФИО24, Аюповой ФИО25, Минсафиной ФИО26, Минсафиным ФИО27 право собственности по 1/4 доли за каждым, на земельный участок кадастровый № общей площадью 1239, расположенный по адресу <адрес>.

Данное решение считать основанием для регистрации за Аюповым ФИО28, Аюповой ФИО29, Минсафиной ФИО30, Минсафиным ФИО31 право собственности по 1/4 доли за каждым, на земельный участок кадастровый № общей площадью 1239, расположенный по адресу <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через данный районный суд.

Судья: Т.К. Сарварова