Мирзаахмедов Шахзод Шерзодович

Дело № 2-743/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 15 марта 2023 г.

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,

при помощнике Шмагиной Н.С.,

с участием представителя истца Васильевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Даровского Алексея Александровича к Петрусеву Сергею Николаевичу о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование следующее.

Между Виноградовым Н.В. и Петрусевым С.Н. был заключен договор займа денежных средств от 18.04.2022.

В соответствии с условиями указанного договора ответчик обязался возвратить займ в размере 700 000 рублей и проценты за пользование займом из расчета 5 % в месяц (п. 1.1, п. 1.3. договора займа).

В соответствии с договором займа проценты за пользование суммой займа, указанные в п. 1.3. договора, подлежат начислению и уплате до момента фактического возврата суммы займа займодавцу (п. 1.5. договора).

Факт получения денежных средств по договору займа в полном объеме подтверждается распиской в получении денежных средств по договору займа от 18.04.2022.

Между Виноградовым Н.В. и Даровским А.А. был заключен договор об уступке требования от 03.06.2022.

Согласно п. 1 договора цессии цедент передал цессионарию право требования по договорному обязательству, должником по которому являет...

...ся Петрусев С.Н.

Ответчик неоднократно допускал просрочку исполнения обязательств по вышеуказанному договору займа, внеся одну оплату согласно графику платежей.

По состоянию на 18.08.2022 у ответчика имеется задолженность, а именно: 698 929 рублей 76 копеек - сумма основного долга, 104 839 рублей 46 копеек - сумма процентов за пользование суммой займа за период с 19.05.2022 по 18.08.2022, 101 500 рублей – пени за пользование суммой займа за период с 19.05.2022 по 18.06.2022.

Таким образом, с момента заключения договора и до настоящего времени ответчиком в установленный срок сумма займа и проценты за пользование суммой займа не возвращены.

Поскольку ответчик фактически продолжает пользоваться суммой займа, истец имеет право на взыскание с ответчика установленных договором займа процентов за пользование займом в размере 5% в месяц, а начиная с (дата) (то есть со дня, следующего за днем расчета исковых требований) по дату возврата суммы основного долга по займу в полном объеме.

Согласно п. 3.1 в случае нарушения заемщиком обязательств, предусмотренных пп. 1.2., 2.3., 2.4., 2.5., 2.14. договора, займодавец вправе требовать от заемщика уплаты штрафной неустойки в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки.

Ответчику было направлено требование о возврате суммы займа, выплате просроченных процентов и уплате штрафной неустойки (пени) за просрочку платежей по договору займа денежных средств, которое осталось без ответа.

Исполнение обязательств ответчика по договору займа обеспечивается договором ипотеки от 18.04.2022.

Согласно п. 1.2. договора ипотеки предметом залога по договору является следующий объект недвижимого имущества – квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь 3,5 кв.м., этаж 01, адрес (местонахождение) объекта: квартира, общей площадью 33,5 кв.м., расположенные по адресу: (адрес) (адрес), кадастровый (или условный) №....

Согласно п. 1.6. договора ипотеки по соглашению сторон предмет залога оценивается сторонами в 1 500 000 рублей.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму основного долга по договору займа денежных средств от 18.04.2022 в размере 698 929 рублей 76 копеек, проценты за пользование суммой займа за период с 19.05.2022 по 18.08.2022 в размере 104 839 рублей 46 копеек, а также проценты за пользование суммой займа, начисляемые на остаток займа в размере 5% в месяц, начиная с 19.08.2022 по день фактической уплаты задолженности, пени за пользование суммой займа за период с 19.05.2022 по 18.06.2022 за нарушение обязательств по договору займа денежных средств от 18.04.2022 в размере 101 500 рублей, а также взыскать штрафную неустойку в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с 19.06.2022 до момента фактической уплаты задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 553 рублей; обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки от 18.04.2022 – жилое помещение – квартиру, общей площадью 33,5 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: (адрес) (адрес), кадастровый (или условный) №..., определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость в размере 1 500 000 рублей.

Истец Даровский А.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель истца Васильева О.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Петрусев С.Н. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица Виноградов Н.В. и Мирзаахмедов Ш.Ш. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, в целях реализации которой на суд возлагается обязанность согласно гл. 10 ГПК РФ известить лиц, участвующих в деле, в том числе судебной повесткой, телефонограммой, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Данная обязанность судом выполнена.

В соответствии со ст. 167 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом указанных обстоятельств, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.ст. 807, 808 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Статья 810 ГК РФ предусматривает обязанность заемщика возвратить сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что 18.04.2022 между Виноградовым Н.В. и Петрусевым С.Н. был заключен договор займа денежных средств.

В соответствии с условиями заключенного договора займодавец передает, а заемщик принимает денежные средства в размере 700 000 рублей и при этом обязуется возвратить данную сумму и уплатить на нее проценты в порядке, размерах и в сроки, установленные договором (п. 1.1).

В подтверждение получения денежных средств ответчик Петрусев С.Н. выдал истцу расписку от 18.04.2022.

Согласно положениям п. 1.2 договора сумма займа должна быть возвращена не позднее 18.04.2029 наличными денежными средствами или на банковский счет займодавца.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Договором от 18.04.2022 предусмотрено взимание процентов в размере 5% в месяц от суммы займа. Проценты начисляются и уплачиваются ежемесячно на остаток суммы займа (п. 1.3). В случае нарушения заемщиком обязательств, предусмотренных п. 1.2., 2.3., 2.4., 2.5., 2.14. договора, займодавец вправе потребовать от заемщика уплаты штрафной неустойки в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки (п. 3.1).

Однако принятых на себя обязательств по возврату денежных средств по договору займа в установленный срок ответчик не выполняет, денежные средства истцу не возвращает.

03.06.2022 между Виноградовым Н.В. и Даровским А.А. был заключен договор об уступке требования, согласно которому цедент передал цессионарию право требования по договорному обязательству, должником по которому является Петрусев С.Н., включая сумму основного долга, сумму процентов, сумму неустоек и права, обеспечивающие исполнение обязательства (п. 1. договора).

В силу ст. 384 ГК РФ при заключении договора уступки права требования (цессии) право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие права связанные с правом требования, в том числе право требования на неуплаченные проценты.

Таким образом, в настоящее время право требования по договору займа от 18.04.2022 принадлежат Даровскому А.А.

В исковом заявлении истец просил взыскать проценты за пользование займом и неустойку по день фактической оплаты суммы долга.

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на 15.03.2023 у ответчика имеется задолженность, а именно: 698 929 рублей 76 копеек - сумма основного долга, 342 475 рублей 58 копеек - сумма процентов за пользование суммой займа за период с 19.05.2022 по 15.03.2023, 1 050 000 рублей – пени за пользование суммой займа за период с 19.05.2022 по 15.03.2023.

Представленный истцом расчет задолженности основного долга и процентов за пользование займом ответчиком не опровергнут. Исследовав данный расчет, суд находит его арифметически верным.

Однако с представленным расчетом неустойки суд согласиться не может.

В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Данный мораторий вступил в силу с 01.04.2022 и распространял свое действие до 01.10.2022.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Таким образом, неустойка подлежит исчислению с 01.10.2022 по 15.03.2023 и составляет 577 500 рублей (700000 хб 0,5% х 165 дней), а также с 16.03.2023 по день фактической оплаты задолженности.

В силу положений ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Возложение законодателем на суд решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости.

Суд полагает, что начисленная истцом неустойка за несвоевременное погашение займа и уплату процентов за пользование займом в размере 1 050 000 рублей, является несоразмерной последствиям неисполненного обязательства и не отвечает требованиям справедливости, в связи с чем суд считает необходимым снизить ее до 25 000 рублей, с учетом требований ст. 395 ГК РФ.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа был заключен договор ипотеки от 18.04.2022 в отношении принадлежащего ответчику жилого помещения – квартиры, общей площадью 33,5 кв.м., расположенной по адресу: (адрес) (адрес), кадастровый номер объекта: №....

Договор залога (ипотеки) оформлен и зарегистрирован надлежащим образом.

Согласно пп. 1.6 договора ипотеки, стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 1 500 000 рублей.

В соответствии со ст. 334, 348, 349, 350 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Аналогичные положения содержатся в главе 9 Федерального закона от (дата) N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Из смысла вышеприведенных положений закона следует, что отказ в обращении взыскания на заложенное имущество допускается только в случае, если должник нарушил основное обязательство крайне незначительно. Неисполнение обязательств ответчиком по договору займа нельзя квалифицировать как крайне незначительное. Следовательно, отказать истцу в иске об обращении взыскания на заложенное имущество нельзя, поскольку размер просроченной задолженности практически равен залоговой стоимости имущества.

Согласно ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 1.6 договора ипотеки стоимость предмета залога составляет 1 500 000 рублей.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что начальная продажная цена залогового имущества должна составлять 1 500 000 рублей.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно чек-ордеру от 05.10.2022 истец уплатил государственную пошлину при подаче искового заявления, предъявленного к ответчику, в размере 12 553 рублей.

Таким образом, с учетом удовлетворенных судом требований с ответчика по делу подлежит взысканию сумма государственной пошлины в указанном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Даровского Алексея Александровича к Петрусеву Сергею Николаевичу о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Даровского Алексея Александровича, паспорт серии №... №..., с Петрусева Сергея Николаевича, паспорт серии №... №..., задолженность по договору займа от 18.04.2022 в размере 698 929 рублей 76 копеек, проценты за пользование займом за период с 19.05.2022 по 15.03.2023 в размере 342 475 рублей 58 копеек, а также за период с 16.03.2023 в размере 5% в месяц, начисляемых на остаток суммы займа (на 15.03.2023 в размере 698 929 рублей 76 копеек) по день фактической оплаты суммы долга, неустойку за период с 01.10.2022 по 15.03.2023 в размере 25 000 рублей, а также за период с 16.03.2023 в размере 0,5% в день, начисляемых на сумму займа в размере 700 000 рублей по день фактической оплаты суммы долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 553 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – жилое помещение - квартиру площадью 33,5 кв.м., расположенную по адресу (адрес) (адрес), кадастровый номер объекта №..., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 500 000 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья О.В. Малахова