Мисникович Светлана Николаевна

61RS0023-01-2024-000469-53

№ 2-1447/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 апреля 2024 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Ю.А., при секретаре Сафиулиной В.С., с участием старшего помощника прокурора Кулинич Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (ПАО) к Киселевой С. С., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Мисникович С. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Акционерный коммерческий банк «Абсолют банк» (ПАО) обратился в суд с вышеуказанным иском по следующим основаниям. С ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, находящийся по адресу: <адрес> является истец, на основании принятого ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем Постановления о передаче нереализованного имущества в принудительном порядке имущества должника взыскателю. Истцом установлено, что в принадлежащей ему квартире зарегистрирована Киселева С.С.

Досудебное Требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета направлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ, которое ответчиком не исполнено.

Просит выселить Киселеву С.С. из квартиры, расположенной по адресу <адрес>, принадлежащей АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) на праве собственности и признать Киселеву С.С. утратившей право пользования указанной квартирой. Взыскать с Киселевой С.С. в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) сумму государственной пошлины в размере 6000 р...

...уб.

05.03.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельны требований привлечена Мисникович С.Н.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явилась, судебные извещения с отметкой «истек срок хранения» возвращены в адрес суда.

Третье лицо Мисникович С.Н. в судебное заседание не явилась о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащем образом, судебные извещения с отметкой «истек срок хранения» возвращены в адрес суда.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах суд находит ответчика и третье лицо извещенными о времени и месте судебного заседания, и считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего необходимым отказать в исковых требованиях, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца подлежат отклонению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности АКБ «Абсолют Банк» ПАО на квартиру по адресу: <адрес> прекращено ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи квартиры номер государственной регистрации перехода (прекращения) права №. Из данной выписки следует, что ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за Мисникович С.Н.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменения и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, истец АКБ «Абсолют Банк» ПАО не является собственником спорного жилого помещения, следовательно, права АКБ «Абсолют Банк» ПАО, Киселевой С.С. не нарушаются.

Поскольку требования истца о выселении и признании утратившей право пользования жилым помещением подлежат отклонению, то и производные требования о взыскании судебных расходов так же подлежат отклонению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (ПАО) ИНН 7736046991 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении Киселевой С. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № № из квартиры по адресу: <адрес> – отказать.

Судья Ю.А. Кузнецова

Решение в окончательной форме изготовлено 8.04.2024

50RS0№-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 21 сентября 2023 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Е.В.

при секретаре Кимсанбаевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истец, являясь собственником квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Южный, <адрес>, обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования указанным жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры по указанному адресу на основании договора купли-продажи от 19.05.2023г. Указанная квартира являлась предметом торгов, так как ФИО7 (прежний собственник) признана банкротом. Ответчики в квартире не проживают, но имеют регистрацию по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца ФИО11 требования поддержала в полном объеме. Просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд, рассмотрел дело без их участия по основанию ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, признав причины неявки неуважительными.

Выслушав пояснения стороны истца, прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований по следующим осн...

...ованиям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно материалам дела собственником квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Южный, <адрес> является истец на основании договора купли – продажи № от 19.05.2023г., заключенного с ФИО8 в лице финансового управляющего ФИО9 Квартира являлась предметом торгов, так как ФИО7 решением Арбитражного суда <адрес> от 19.06.2022г. признана банкротом. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы ответчики.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходит из того, что право собственности на квартиру в установленном законом порядке перешло к истцу, что само по себе, является основанием для прекращения права пользования, снятии с регистрационного учета ответчиков из спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, разрешая требования истца с учетом положений ст. ст. 209, 292, 304, 292 ГК РФ, ст. 30, 35 ЖК РФ, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку, регистрация ответчиков в квартире создает препятствия истцу в пользовании и распоряжении принадлежащим истцу имуществом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО3 прекратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, мкр. Южный, <адрес>.

Снять ФИО4, ФИО5, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Южный, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.В. Лебедев

Дело № 2-3112/2024

50RS0031-01-2023-021818-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2024 года. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.,

при секретаре с/з Григорьевой Д.С.,

с участием прокурора Полищук П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мисникович Светланы Николаевны к Кейлю Фридриху Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к Кейлю Ф.А. о признании Кейль Ф.А. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС снятии его с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что Мисникович С.Н. принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: АДРЕС Указанное жилое помещение было приобретено Мисникович С.Н. на основании договора купли-продажи от 26.11.2023, заключенного по итогам открытых электронных торгов по реализации имущества Кейль Ф.А. Ответчик по указанному адресу не проживает. Со слов ответчика, он в настоящее время находится за границей в виду этого, самостоятельно сняться с регистрационного учета не имеет возможность.

Истец в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Прокурор в своем заключении полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном об...

...ъеме.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Выслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713) (вопрос 5).

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, Мисникович С.Н. принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: АДРЕС

Указанное жилое помещение было приобретено Мисникович С.Н. на основании договора купли-продажи от 26.11.2023, заключенного по итогам открытых электронных торгов по реализации имущества Кейль Ф.А.

Ответчик по указанному адресу не проживает.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Кейль Фридриха Александровича прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решением может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Д.К. Васина

Мотивированное решение составлено 12 февраля 2024 года.