Мисовец Николай Гаврилович

47RS0004-01-2020-003029-68

Дело № 2-5189/2020

27 августа 2020 года г. Всеволожск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при секретаре: Аревшатян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мисовца Николая Гавриловича к ТСН «Заозерное» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Мисовец Н.Г. обратился в суд с иском к ТСН «Заозерное», в котором просит установить границы земельного участка площадью 747 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленного требования ссылается на то, что, является членом ТСН «Заозерное» с 1995 года, и в его собственности находится земельный участок площадью 621 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> К предоставленному ему земельному участку примыкала небольшая часть земель общего пользования площадью 126 кв.м., которая не использовалась садоводством.

Решением общего собрания членов ТСН «Заозерное» № от 22.08.2015г.

указанный земельный участок был выделен из массива земель общего пользования, находящихся в коллективно-совместной собственности, и предоставлен истцу в собственность. Истец обратился за проведением межевания, которое было выполнено ООО «Юкон», границы земельного участка определены и установлены на местности, согласованы со смежными землепользователями. Площадь участка № по материалам межевания составила 747 кв.м.

За предоставленный и используемый земельный участок он оплачивает налоги и членские сборы, однако осуществить кадастровый учет без определения в судебном пор...

...ядке границ земельного участка не предоставляется возможным, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Представитель истца Мисовец Н.Г. - Катренко Ж.Е., в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие и удовлетворении требований иска.

Ответчик - представитель ТСН «Заозерное» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, о месте и времени слушания дела извещено.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующей в период предоставления истцу дополнительного земельного участка, после утверждения проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам такого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст.40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с п.1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п.4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что постановлением <адрес> от 19.05.1995г. № перерегистрировано право пользования земельным участком, и предоставлено СТ «Заозерное» в коллективно-совместную собственность 283616 кв.м земли общего пользования и в коллективно-долевую собственность 62486 кв.м., находящиеся в пользовании и границах садоводческого товарищества, что подтверждается соответствующим свидетельством о регистрации права собственности от 1995 года. Указанным Постановлением переданы членам СТ «Заозерное» индивидуальные земельные участки в собственность бесплатно общей площадью 783298 кв.м, согласно приложения-списка.

На основании указанного постановления зарегистрировано за СТ «Заозерное» право коллективно-совместной собственности на земельный участок площадью 283616 кв.м по адресу <адрес> <адрес>.

Установлено и материалами дела подтверждается, что истец является членом ТСН «Заозерное», и в его собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю серии № № находится земельный участок №, площадью 621 кв.м.

Решением общего собрания членов СНТ «Заозерное» от 22.08.2015г. прекращено право коллективно-совместной собственности членов товарищества на земельный участок площадью 126 кв.м, данный земельный участок выделен истцу и объединен с земельным участком площадью 621 кв.м, находящимся в собственности истца.

Истец обратился в ООО «Юкон» для проведения работ по межеванию земельного участка №. ООО «Юкон» сформировало межевое дело, где площадь сформированного земельного участка составила 747 кв.м.

Из акта согласования местоположения границы земельного участка № следует, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Оценивая представленные доказательства, исходя из приведенных правовых норм, учитывая, что установление границ земельного участка согласно межевому плану, составленному ООО «Юкон», не нарушает права смежных землепользователей, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка площадью 747 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевому плану ООО «Юкон» от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах характерных точек: №

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения окончательной форме.

Судья: Валькевич Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2020г.