Мокиев Кирилл Сергеевич

Дело №2-4428/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

15 мая 2013 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Сметаниной Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский политехнический техникум» к Мокиевой Т.В., Мокиеву К.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский политехнический техникум» (далее по тексту Сыктывкарский политехнический техникум) обратилось в суд с иском о снятии Мокиевой Т.В. с регистрационного учета по адресу: г.Сыктывкар, ул. ... признании ... К.С. утратившим право пользования комнатами по адресу: г.Сыктывкар, ул. ..., снятии ... К.С. с регистрационного учета по адресу: г.Сыктывкар, ул. ..., взыскании с Мокиевой Т.В. в возмещение госпошлины ... рублей.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Агентство Республики Коми по управлению имуществом.

В судебном заседании представитель Сыктывкарского политехнического техникума на иске настаивала, против вынесения заочного решения не возражала.

Представитель Агентства Республики Коми по управлению имуществом иск поддержал.

Ответчики в судебном заседании участия не приняли, извещались по последнему известному адресу жительства, дело рассмотре...

...но в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что здание общежития по адресу: г.Сыктывкар, ул. ... входит в состав государственного специализированного жилищного фонда Республики Коми и передано в оперативное управление Сыктывкарского политехнического техникума.

В соответствии со ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г. в общежития подлежали вселению работники организаций на время трудовых отношений.

Нормы ст.61,92, 94 Жилищного Кодекса РФ, действующего с 01 марта 2005 года, связывает наличие у граждан права пользования жилым помещением в общежитии с момента заключения ими договора найма специализированного жилого помещения с собственником жилого фонда либо уполномоченным им лицом.

Как следует из искового заявления, Мокиева Т.В. вселена в жилое помещение по адресу: г.Сыктывкар, ул. ... в связи с трудовыми отношениями.

Мокиевы поставлены на регистрационный учет по месту жительства по адресу: г.Сыктывкар, ул. ...

Приказом от ** ** **. №... Мокиева Т.В. принята на работу ... переводом

Приказом ПЛ №... от ** ** **. №... Мокиева Т.В. переведена на должность ... с 17.01.1994г.

На дату трудоустройства 25.08.1988г. Мокиева Т.В. проживала по адресу: г.Сыктывкар, ул....

11.03.1992г. Мокиева Т.В. поставлена на регистрационный учет по адресу: г.Сыктывкар ул..... В последующем по данному адресу зарегистрированы ее дети ... К.С. и ... С.С. -

Заявлением от ** ** **. . просила рассчитывать квартплату из расчета двух проживающих (она и ... С.С.), поскольку ... К.С. с 11.02.2008г. фактически по месту регистрации не проживает.Мокиева Т.В. с ... С.С. проживала в комнатах №... по адресу: г.Сыктывкар ул.... (справка ... от ** ** **. №...).

10.06.2008г. комната №... по адресу: г.Сыктывкар ул.... Мокиевой Т.В. освобождена (справка ... от ** ** **. №...).

В последующем 02.11.2011г. с Мокиевой Т.В. на период ее работы был заключен договор найма специализированного жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ул. ...

06.07.2012г. Мокиева Т.В. обратилась с заявлением о предоставлении ей для проживания комнаты по адресу: г.Сыктывкар, ул.... с обязательством освобождения занимаемого жилья.

17.08.2012г. сторонами подписано соглашение, согласно которого Мокиевой Т.В. взамен комнат №...,... по адресу: г.Сыктывкар ул.... предоставлена комната по адресу: г.Сыктывкар, ул....

Комнаты №...,... по адресу: г.Сыктывкар ул.... Мокиевой Т.В. освобождены.

Согласно ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Обстоятельства дела свидетельствуют о том, что Мокиева Т.В. добровольно расторгла договор специализированного найма комнат №...,... по адресу: г.Сыктывкар ул.... путем переселения в комнату по адресу: г.Сыктывкар, ул..... ... К.С. в комнатах №...,... по адресу: г.Сыктывкар ул.... с 2008г. не проживает.

Согласно ст. 68 ч. 1 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Доводы представителя Сыктывкарского политехнического техникума ответчиками не опровергнуты.

С применением принципа, установленного статей 56,57 ГПК РФ, суд приходит к выводу о снятии Мокиевой Т.В. с регистрационного учета по адресу: г.Сыктывкар, ул. ..., признании ... К.С. утратившим право пользования комнатами по адресу: г.Сыктывкар, ул. ..., снятии ... К.С. с регистрационного учета по адресу: г.Сыктывкар, ул. ...

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с Мокиевой Т.В. в пользу Сыктывкарского политехнического техникума в возмещение госпошлины подлежит взысканию ... рублей.

Руководствуясь ст. 234 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Снять Мокиеву Т.В. с регистрационного учета по адресу: г.Сыктывкар, ул. ...

Признать Мокиева К.С. утратившим право пользования комнатами по адресу: г.Сыктывкар, ул. ...

Снять Мокиева К.С. с регистрационного учета по адресу: г.Сыктывкар, ул. ...

Взыскать с Мокиевой Т.В. в возмещение госпошлины ... рублей.

Ответчики в течение 7 дней с момента получения заочного решения суда вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене состоявшегося по делу заочного решения, указав причины неявки в судебное заседание и доводы возражений, по которым считают заочное решение суда неправильным.

Судья - Патрушева А.Г.

Дело №2-173/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2014 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Сметаниной Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного профессионального образовательного учреждения «Сыктывкарский политехнический техникум» к Мокиевой Т.В, Мокиеву К.С о признании Мокиева К.С утратившим право пользования жилым помещением, снятии Мокиевой Т.В, Мокиева К.С с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Государственное профессиональное образовательное учреждение «Сыктывкарский политехнический техникум» (далее по тексту Сыктывкарский политехнический техникум) обратилось в суд с иском о снятии Мокиевой Т.В. с регистрационного учета по адресу: г.Сыктывкар, ул. ..., признании Мокиева К.С. утратившим право пользования комнатами по адресу: г.Сыктывкар, ул. ..., снятии Мокиева К.С. с регистрационного учета по адресу: г.Сыктывкар, ул. ....

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Агентство Республики Коми по управлению имуществом, Мокиев С.С., Гарвард А.В., Мокиева Г.А., Администрация МО ГО «Сыктывкар».

В судебном заседании представитель Сыктывкарского политехнического техникума на иске настаивала.

Представитель Агентства Республики Коми по управлению имуществом иск поддержала.

Мокиева Т.В. с иском не согласилась.

Мокиев К.С. представил заявление о несогласии с иском.

Иные лица в судебном заседании участия не приняли.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд прихо...

...дит к следующему.

Установлено, что здание общежития по адресу: г.Сыктывкар, ул. ... входит в состав государственного специализированного жилищного фонда Республики Коми и передано в оперативное управление Сыктывкарского политехнического техникума.

В соответствии со ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г. в общежития подлежали вселению работники организаций на время трудовых отношений.

Нормы ст.61,92, 94 Жилищного Кодекса РФ, действующего с 01 марта 2005 года, связывает наличие у граждан права пользования жилым помещением в общежитии с момента заключения ими договора найма специализированного жилого помещения с собственником жилого фонда либо уполномоченным им лицом.

Мокиева Т.В. вселена в общежитие по адресу: г.Сыктывкар, ул. ... в связи с трудовыми отношениями с училищем , правопреемником которого является Сыктывкарский политехнический техникум.

Приказом училища от ** ** **. №... Мокиева Т.В. принята на работу

Приказом училища от ** ** **. №... Мокиева Т.В. переведена на должность с 17.01.1994г.

11.03.1992г. Мокиева Т.В. поставлена на регистрационный учет по адресу: г.Сыктывкар ул..... В последующем по данному адресу зарегистрированы ее дети Мокиев К.С. -26.10.2007г. и Мокиев С.С. -26.04.2000г.

В 1988г. Мокиевой Т.В. предоставлена комната №..., в 1992г. дополнительно предоставлена комната №..., где проживал Мокиев С.С., а в 2007г. комната №..., где проживал Мокиев К.С. до заключения под стражу в 2008г.

В 2008г. комната №... в общежитии по адресу: Сыктывкар, ... освобождена Мокиевой Т.В. в связи осуждением Мокиева К.С.

Заявлением от ** ** **. на имя директора училища Мокиева Т.В. просила рассчитывать квартплату из расчета двух проживающих (она и Мокиев С.С.), поскольку Мокиев К.С. с 11.02.2008г. фактически по месту регистрации не проживает.

02.11.2011г. с Мокиевой Т.В. был заключен договор найма специализированного жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ул. .... без указания комнаты №....

06.07.2012г. Мокиева Т.В. обратилась с заявлением о предоставлении ей для проживания комнаты по адресу: г.Сыктывкар, ул.... с обязательством освобождения занимаемого жилья.

17.08.2012г. сторонами подписано соглашение, согласно которого Мокиевой Т.В. взамен комнаты по адресу: г.Сыктывкар ул.... предоставлена комната по адресу: г.Сыктывкар, ул....

В 2012г. комната №... освобождена Мокиевой Т.В. в связи с переселением Мокиева С.С. в комнату №... в общежитие по адресу: Сыктывкар, ...

С 2012г. в комнате №... по адресу: г.Сыктывкар ул.... проживают студенты.

При рассмотрении спора, Мокиевой Т.В. указано, что при освобождении ею комнаты №... нарушены права Мокиева К.С., который после освобождения из мест лишения свободы в декабре 2014г. остается без жилища.

С доводами Мокиевой Т.В. суд не соглашается, учитывая следующее.

В соответствии со ст. 5 Федерального Закона №189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статус Мокиевой Т.В. по состоянию на 01.03.2005г. (вступление в силу Жилищного кодекса РФ) относил ее к категории граждан, не подлежащих выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения (п. 6 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР), поскольку Мокиевой Т.В. жилое помещение предоставлено в установленном порядке, она работала более 10 лет в училище , правопреемником которого является Сыктывкарский политехнический техникум. Кроме того, Мокиева Т.В. является пенсионером, и с 17.01.1985г. состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Права членов семьи Мокиевой Т.В. – Мокиева С.С., Мокиева К.С. производны от права Мокиевой Т.В. пользования жилой площадью в общежитии.

В связи с чем, доводы Мокиевой Т.В. о сохранении за Мокиевым К.С. права пользования комнатой №... по адресу: г.Сыктывкар, ул. ..., не обоснованны.

Супруги сыновей - Гарвард А.В., Мокиева Г.А. в понимании жилищного законодательства членами семьи Мокиевой Т.В. не являются, поскольку с Мокиевой Т.В. совместно не проживали, общего хозяйства не вели.

Статья 89 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г., связывала прекращение права пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, с выездом нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства.

В силу ст. 106 Жилищного кодекса РСФСР эти правила применялись также к пользованию служебными жилыми помещениями и по аналогии закона могли быть применены к жилым помещениям в общежитиях.

Аналогичное положение содержится в ч. 3 ст. 83 ныне действующего Жилищного кодекса РФ, а ч. 2 ст. 101 предусмотрено, что наниматель специализированного жилого помещения, к которым в силу ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса относятся жилые помещения в общежитиях, в любое время может расторгнуть договор найма.

Указанные положения закона в их взаимосвязи позволяют сделать вывод о том, что выезд нанимателя жилого помещения в общежитии в другое место жительства, а также прекращение исполнения обязанностей, вытекающих из договора найма, могут свидетельствовать о прекращении этого договора и основанного на нем права пользования общежитием.

Такое понимание закона согласуется и с разъяснениями, содержащимися в абзаце 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», где указано, что намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Обстоятельства дела свидетельствуют о том, что Мокиева Т.В. в 2008г. добровольно расторгла договор специализированного найма комнаты №... в общежитии по адресу: г.Сыктывкар ул...., а затем в 2012г. и комнаты №... путем предоставления взамен комнаты по адресу: г.Сыктывкар, ул....

Нарушений жилищных прав Мокиевой Т.В. и членов ее семьи Мокиева К.С., Мокиева С.С. не допущено в силу следующего.

Согласно п. 1 ст. 105 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Суммарная площадь комнаты №... (... кв.м.) по адресу: г.Сыктывкар, ул. ..., и комнаты №... (... кв.м.) адресу: г.Сыктывкар, ул. ... свидетельствует о соблюдении Сыктывкарским политехническим техникумом требований п. 1 ст. 105 Жилищного кодекса РФ при обеспечении Мокиевой Т.В. и членов ее семьи - Мокиева С.С., Мокиева К.С. жилой площадью в общежитии

Нормы п. 1 ст. 58 Жилищного кодекса РФ, согласно которой заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия, не применимы в силу отсутствия в настоящее время между сторонами отношений на предмет социального найма комнаты №... в общежитии по адресу: г.Сыктывкар, ул. ... и комнаты №... адресу: г.Сыктывкар, ул. ...

Мокиев К.С. после освобождения из мест лишения свободы не ограничен в праве на жилище путем вселения в комнату №... по адресу: г.Сыктывкар, ул. ... либо в комнату №... адресу: г.Сыктывкар, ул. ..., поскольку права Мокиева С.С., Мокиева К.С. на комнаты Мокиевой Т.В. являются равными.

В связи с чем, суд приходит к выводу о снятии Мокиевой Т.В. с регистрационного учета по адресу: г.Сыктывкар, ул. ..., признании Мокиева К.С. утратившим право пользования комнатой по адресу: г.Сыктывкар, ул. ..., снятии Мокиева К.С. с регистрационного учета по адресу: г.Сыктывкар, ул. ....

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Снять Мокиеву Т.В с регистрационного учета по адресу: г.Сыктывкар, ул. ....

Признать Мокиева К.С утратившим право пользования комнатой по адресу: г.Сыктывкар, ул. ....

Снять Мокиева К.С с регистрационного учета по адресу: г.Сыктывкар, ул. ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления его мотивированной части.

Судья - Патрушева А.Г.