Мокшанова Анна Евгеньевна

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» ноября 2024 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Тюркиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1285/2024 по исковому заявлению Мокшановой Анны Евгеньевны к Ахтеряковой Евгении Александровне, Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области о признании наличия реестровой ошибки, аннулировании сведений из ЕГРН, установлении конфигурации границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок с уточненной площадью,

у с т а н о в и л:

Мокшанова А.Е. обратилась в суд с иском к Ахтеряковой Евгении Александровне, Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области о признании наличия реестровой ошибки, аннулировании сведений из ЕГРН, установлении конфигурации границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок с уточненной площадью, указав, что Мокшанова А.Е.. является собственником земельного участка площадью 840 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее земельный участок был поставлен на кадастровый учет с уточненными границами, границы уточнены ошибочно. Для уточнения местоположения существующих границ, Мокшанова А.Е. обратилась в ООО «Нивелир». В результате кадастровых работ было выявлено, что граница смежного земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которой внесены в ЕГН, пересекает границу участка Мокшановой А.Е. Для устранения выявленного пересечения границ необходимо удалить сведения о повторных точек границ с кадастровым номером № в точках <данные изъяты> с координатой (<данные изъяты> с координатой <данные изъяты> Включить в...

... состав координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> сведения о координатах следующих поворотных точек границ <данные изъяты> с координатой <данные изъяты> с координатой <данные изъяты> В целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № следует аннулировать сведения о координатах поворотных точек

Мокшанова А.Е. просила удалить из сведений ЕГРН информацию о следующих координатах поворотных точек границ с кадастровым номером №:

включить в состав координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № сведения о координатах следующих поворотных точек границ:

аннулировать сведения ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:

установить конфигурацию, месторасположение и площадь земельного участка, расположенного по иресу: <адрес> площадью 860 кв.м, с видом разрешенного использования под садоводство, с кадастровым номером №, согласно представленным координатам и межевому плану; признать право собственности Мокшановой Анны Евгеньевны на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 860 кв.м, с видом разрешенного использования под садоводство, с кадастровым номером №

В судебное заседание истец Мокшанова А.Е. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Ахтерякова Е.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований Мокшановой. А.Е.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствии, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований Мокшановой. А.Е.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

На основании п.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

На основании ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В соответствии с ч.4 ст. 61 Федерального закона Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что Мокшановой А.Е. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 840 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 21).

Для проведения кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границ земельного участка по адресу: <адрес> истец обратилась в ООО "Нивелир".

Из заключения кадастрового инженера ООО "Нивелир" следует, что при производстве кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>", было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на Государственный кадастровый учете установленными границами, что подтверждают сведения Государственного кадастра недвижимости (КПТ № от ДД.ММ.ГГГГ. и кадастровая выписка №№ от ДД.ММ.ГГГГ.), границы уточнены ошибочно. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Местоположение границ уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, определялось: с использованием указанных выше материалов, которые подтверждают фактическое местоположение границ земельного участка на местности. При проведении кадастровых работ выявлено пересечение границ части смежного земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № в точках <данные изъяты>. В целях исключения пересечения границ необходимо удалить сведения о координатах следующих поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №: <данные изъяты> включить в состав координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № сведения о координатах следующих поворотных точек границ: <данные изъяты> В целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № следует аннулировать сведения о координатах поворотных точек: <данные изъяты>, включить в состав координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № сведения о координатах следующих поворотных точек границ: <данные изъяты> В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, установлено: фактическая площадь земельного участка составила 860 кв.м, что на 20 кв.м, больше, чем по сведениям ГКН (840 кв.м). Расположение поворотных точек уточняемого земельного участка соответствует их фактическому местоположению. Участки границы в точках <данные изъяты> и <данные изъяты> согласованы в индивидуальном порядке. Участок границы в точках <данные изъяты> согласован на основании п.1 ч.8 ст.39 Федерального закона № 221- ФЗ от 24.07.2007г. «О кадастровой деятельности» (л.д. 7-16).

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что исправление реестровой ошибки и внесение в ЕГРН действительных сведений о координатах характерных точек границы уточняемого земельного участка не нарушает права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, споры о праве собственности на уточняемый земельный участок истца, существующий на местности более пятнадцати лет отсутствуют, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Мокшановой А.Е.

Расходы по оплате госпошлины не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Мокшановой Анны Евгеньевны (СНИЛС №) к Ахтеряковой Евгении Александровне (СНИЛС №), Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области (ИНН №) о признании наличия реестровой ошибки, аннулировании сведений из ЕГРН, установлении конфигурации границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок с уточненной площадью удовлетворить в полном объеме.

Признать наличие реестровой ошибки, подлежащей исключению из ЕГРН сведений о координатах характерных точек земельного участка, с кадастровым номером №, в границах точек <данные изъяты> с координатой <данные изъяты> с координатой <данные изъяты> с координатой <данные изъяты>

Аннулировать сведения в ГКН о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, в границах точек <данные изъяты> с координатой <данные изъяты> с координатой <данные изъяты> с координатой (<данные изъяты> а также добавить новые точки: <данные изъяты> с координатой <данные изъяты> с координатой <данные изъяты> с координатой <данные изъяты>

Признать наличие реестровой ошибки, подлежащей исключению из ЕГРН сведений о координатах характерных точек земельного участка, с кадастровым номером №, в границах точек

.

Аннулировать сведения в ГКН о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, в границах точек

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 860 кв.м., с кадастровым номером №, из категории земель: земли, с разрешенным использованием: под садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, согласно нижеследующих сведений о характерных точках:

Признать право собственности Мокшановой Анны Евгеньевны на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 860 кв.м, с видом разрешенного использования под садоводство, с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 22.11.2024.

Судья М.Л. Гурджиева