Молодцова Вера Валентиновна

Дело № 2-223/2025 (№ 2-1452/2024)

24RS0040-02-2024-001501-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А., при секретаре Дворниченко Н.Н., с участием заместителя прокурора города Норильска Латыпова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Молодцовой Вере Валентиновне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилья,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит выселить Молодцову В.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, с предоставлением на условиях договора социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; признать договор социального найма на жилое помещение № от 14 июля 2008 года расторгнутым с даты вступления решения в законную силу, признать заключенным между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и Молодцовой В.В. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 36.50 кв.м., с даты вступления решения в законную силу.

Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 21.65 м., предоставлено ответчику Молодцовой В.В. по договору социального найма от 14 июля 2008 года № № распоряжением Администрации города Норильска № № от 12 июля 2021 года «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 10 июня 2021 года № №, многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу; переселение граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, осуществляется в соответствии с положением о переселении граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного муниципального образования город Норильск и обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, утвержденного решением Норильског...

...о городского Совета депутатов от 03 апреля 2012 года № № (далее - Положение); предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием занимаемого по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания нанимателем или членом семьи нанимателя осуществляется на основании заявления о согласии на переселение из занимаемого непригодного для проживания жилого помещения и подборе другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма (пункт 2.2 Положения); в адрес ответчика истцом было направлено уведомление от 20 июля 2021 года № о признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирный № расположенный <адрес>, необходимости обратиться в Управление жилищного фонда Администрации города с заявлением о предоставлении другого жилого помещения взамен непригодного; 14 октября 2024 года Молодцова В.В. обратилась с заявлением о предоставлении по договору социального найма другого жилого помещения взамен непригодного для проживания жилого помещения №; ответчику были предложены варианты жилых помещений, расположенных по адресам: г. Норильск, <адрес>; до настоящего времени от Молодцовой В.В. согласие или несогласие на указанные жилые помещения в Управление не поступило, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Стороны, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Талнахбыт», ОП №2 ОМВД России по г. Норильску в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом посредством направления судебных извещений Почтой Россия, а также размещения информации на интернет-сайте Норильского городского суда; истец просил о рассмотрении дела без его участия; причина неявки ответчика неизвестна; направленная судом корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока ее хранения.

При таком положении суд на основании ст. 233 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ и федеральным органом исполнительной власти.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования город Норильск; было предоставлено Молодцовой В.В. по договору социального найма от 14 июля 2008 года № №.

Распоряжением Администрации города Норильска № № от 12 июля 2021 года «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 10 июня 2021 года № №, многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Переселение граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, осуществляется в соответствии с положением о переселении граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного муниципального образования город Норильск и обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов от 03 апреля 2012 года № №

Предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием занимаемого по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания нанимателем или членом семьи нанимателя осуществляется на основании заявления о согласии на переселение из занимаемого непригодного для проживания жилого помещения и подборе другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма (пункт 2.2 Положения).

В адрес ответчика истцом было направлено уведомление от 20 июля 2021 года № № о признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирный №, расположенный <адрес>, в районе <адрес>, необходимости обратиться в Управление жилищного фонда Администрации города с заявлением о предоставлении другого жилого помещения взамен непригодного.

14 октября 2024 года Молодцова В.В. обратилась с заявлением о предоставлении по договору социального найма другого жилого помещения взамен непригодного для проживания жилого помещения №

Ответчику были предложены варианты жилых помещений, расположенных по адресам: г. Норильск, <адрес> (31,7 кв.м.), <адрес> (32,1 кв. м.), <адрес> (36,5 кв.м.).

Однако на дату судебного заседания ответчик не заключил в установленном порядке договор социального найма в связи с переселением из занимаемого непригодного жилого помещения <адрес>, по акту приема-передачи данное жилое помещение истцу не возвратил.

Согласно ч. 1 ст.35Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договоромили на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующеежилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующегожилого помещения, не освобождает указанноежилое помещение, он подлежит выселениюпо требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, в том числе, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87.2. Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, подлежащим выселению из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения в пределах границ одного населенного пункта, истцом соблюдены.

Ответчику предлагается к переселению жилое помещение по адресу: г<адрес>, общей площадью 36,50 кв.м.

Квартира свободна от прав третьих лиц, находится в муниципальной собственности, имеет более высокие потребительские качества, жилищные условия ответчика не ухудшены по сравнению с прежними.

Управление жилфонда, обращаясь в суд с иском, в качестве основания своих требований указывает на то, что дом признан аварийным, а собственник не может снести аварийный дом, так как в нем проживает и зарегистрирован ответчик.

Принимая во внимание, что многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем проживание в жилом помещении № по <адрес> г. Норильска невозможно, исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска о выселении ответчика из указанного жилого помещения c предоставлением другого жилого помещения, признании договора социального найма на жилое помещение расторгнутым с даты вступления решения в законную силу, признании заключенным между сторонами договора социального найма на жилое помещение, предоставляемое взамен непригодного, суд признает обоснованными.

Разрешая вопрос о судебных издержках, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец как государственный орган был освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию с ответчика в размере в соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ - 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить полностью.

Выселить Молодцову Веру Валентиновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, с предоставлением на условиях договора социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>

Признать договор социального найма на жилое помещение № № от 14 июля 2008 года расторгнутым с даты вступления решения в законную силу.

Признать заключенным между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и Молодцовой Верой Валентиновной договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>, общей площадью 36.50 кв.м.

Взыскать с Молодцовой Веры Валентиновны в пользу бюджета муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Решение вынесено в окончательной форме 27 января 2025 года.