Молоканов Иван Иванович

УИД № 44RS0026-01-2025-000051-37

Дело № 2-298/2025

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

31 марта 2025 года г. Кострома

Димитровский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Криулиной О.А.,

при секретаре Смирновой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Заволжье» к Букату Н.А. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для выполнения работ,

у с т а н о в и л:

ООО «Заволжье» обратилось в суд с иском к Молокановой А.М. и Молоканову И.И. о возложении обязанности на собственника предоставить доступ для выполнения работ по устранению засора и вскрытия дымохода. Требования мотивированы тем, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, истец является управляющей организацией МКД. В ходе проведения мероприятий по очистке дымоходов и вентиляционных каналов по адресу: <адрес>, подрядной организацией установлен завал дымохода, который необходимо устранить через квартиру № №. На сегодняшний день кв. № и № отключены от газоснабжения, поскольку собственниками кв. № доступ для проведения работ до настоящего времени не предоставлен. Направленное в адрес собственников предписание не исполнено. В адрес собственников управляющей организацией неоднократно направлялись требования по предоставлению доступа в жилое помещение, которые были проигнорированы. Не предоставление доступа собственником квартиры № № влечет нарушение жилищных прав жильцов квартир многоквартирного дома № № по адресу: <адрес>, поскольку воспрепятствование представителям ООО «Заволжье», как управляющей организации, в предоставлении доступа к общедомовому имуществу с целью его осмотра и устранения аварийной ситуации свидетельствует о халатном и бесхозяйном отношении ответчиков к общедомовому имуществу, что противоречит требования Жилищного законодательства РФ, и препятствует управляющей организации надлежащим образом и в установленные сроки выполнить свои обязанности, определенные договором управления МКД, а также приводит к ухудшению состояния общедомового имущест...

...ва, расположенного по вышеуказанному адресу. Таким образом, собственники квартиры № 12 допускают нарушение прав других жильцов. Своими действиями ответчики допускают нарушение норм действующего законодательства, выражающееся в непредставлении доступа сотрудникам управляющей компании к общему имуществу в многоквартирном доме, вследствие чего, не представляется возможным обеспечить качественное выполнении коммунальной услуги. Просит обязать Молоканову А.М., Молоканова И.И. предоставить свободный доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для выполнения работ по устранению засора дымохода, дальнейшей прочистке и восстановлению работы вентиляции в квартире.

В судебном заседании представителем истца по доверенности Гречиной К.С. было представлено уточненное исковое заявление, в котором в качестве ответчика указан Букат Н.А., который в настоящее время является собственником квартиры по адресу: <адрес>, просила обязать его предоставить свободный доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для выполнения работ по устранению засора дымохода и дальнейшей прочистке и восстановлению работы вентиляции в квартире.

По ходатайству представителя истца суд произвел замену ненадлежащих ответчиков по делу Молокановых А.М. и И.И. на надлежащего ответчика Буката Н.А. Процессуальный статус Молокановой А.М. и Молоканова И.И. изменен на третьих лиц.

Привлеченный судом к участию в рассмотрении дела в качестве ответчика Букат Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно адресной справке ОАСР УВМ УМВД России по Костромской области с 07.09.2023 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, то есть на территории за пределами юрисдикции Димитровского районного суда г. Костромы.

В судебном заседании судом поставлен на обсуждение вопрос о передаче дела для рассмотрения по подсудности в Свердловский районный суд г. Костромы по месту жительства ответчика.

Представитель истца по доверенности Гречина К.С., ответчик Букат Н.А., третьи лица Млоканова А.М., Молоканов И.И. и их представитель по ордеру адвокат Знароченкова А.Г. не возражали против передачи дела по подсудности в другой суд.

Третье лицо ООО «Трубочист 44» представителя в судебное заседание не направило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ по общим правилам подсудности спора иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Исходя из приведенных выше правил подсудности спора, дело следует передать для рассмотрения по подсудности в Свердловский районный суд г. Костромы, так как ответчик проживает на территории юрисдикции указанного суда.

Руководствуясь ст. ст.33, 224,225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Передать гражданское дело по иску ООО «Заволжье» к Букату Н.А. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для выполнения работ в Свердловский районный суд г. Костромы для рассмотрения по подсудности.

На определение может быть подана частная жалоба в Костромской областной суд через Димитровский районный суд города Костромы в течение 15 дней со дня изготовления мотивированного определения.

Судья О.А. Криулина

Мотивированное определение изготовлено 02 апреля 2025 года