Молокова Мария Сергеевна

№ 2-1239/2024

УИД 35RS0009-01-2024-001641-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2024 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Куликовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области к Молоковой М.С. о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

администрация Вологодского муниципального округа обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что на основании договора о предоставлении в аренду земельного участка от 02.12.2014 № № Молоковой М.С. был предоставлен земельный участок площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Вологодская обл., Вологодский р-н., <адрес>, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства. Судебным приказом мирового судьи Вологодской области по судебному участку № от 08.05.2019 по делу № с Молоковой М.С. по договору аренды от 02.12.2014 № взыскана задолженность по арендной плате на 28.02.2019 в размере 24 348 рублей 12 копеек, пени за период с 11.12.2014 года по 22.04.2019 в размере 4 737 рублей 77 копеек. Судебным приказом мирового судьи Вологодской области по судебному участку № от 12.08.2020 по делу № с Молоковой М.С. по договору аренды от 02.12.2014 № взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.04.2019 по 15.05.2020 в размере 7 446 рублей 62 копейки, пени за период с 23.04.2019-09.06.2020 в размере 2 613 рублей 13 копеек. В соответствии с п.5.1.1 Договора аренды арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения Договора при использовании участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев. Просит суд взыскать задо...

...лженность по арендной плате по договору аренды от 02.12.2014 № за период с 01.07.2020 по 31.03.2024 в размере 14106 рублей 70 копеек в бюджет Вологодского муниципального округа. Расторгнуть договор о предоставлении в аренду земельного участка от 02.12.2014 № и обязать ответчика передать земельный участок с кадастровым номером № по акту приема-передачи администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Представитель истца – администрации Вологодского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещался, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Молокова М.С. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, корреспонденция возвращена по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.

В соответствии с частью 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из материалов дела следует, что по договору о предоставлении в аренду земельного участка № от 02.12.2014, Молоковой М.С. предоставлен в аренду земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: Вологодская область, Вологодский район, с/с <адрес> с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства. Согласно п.4.2 Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями. В соответствии с п.5.1.1 Договора арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения Договора при использовании участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев. Согласно п.6.3 в случае не уплаты арендной платы в установленные сроки взыскивается пеня с суммы недоимки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки платежа. Договор заключен на срок 5 лет с 02.12.2014 по 01.12.2019.

В соответствии с пунктом 7.2 Договор прекращает свое действие по окончании его срока по уведомлению одной из сторон, а также в любой другой срок по Соглашению Сторон. Если Арендатор продолжает пользоваться Участком после истечения срока Договора при отсутствии письменных возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основаниях и в порядке установленном гражданским законодательством.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что обязанность по внесению арендной платы в отношении земельного участка с кадастровым номером № ответчиком не исполнялась, в связи с чем, образовалась задолженность.

Поскольку доказательств оплаты указанной суммы не имеется, исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно п. 5.1.1 договора аренды арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев.

Согласно Акту осмотра территории 16 мая 2024 проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что земельный участок не используется по назначению, растут ели.

С учетом того, что в судебном заседании нашел подтверждение факт невнесения ответчиком арендной платы более чем за 6 месяцев, не использование земельного участка по целевому назначению. Суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения договора аренды земельного участка. При этом на ответчика следует возложить обязанность передать истцу указанный участок по акту приема-передачи.

На основании п.1 ст.103 ГПК РФ взысканию с ответчика в доход бюджета подлежит государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации Вологодского муниципального округа (<данные изъяты>удовлетворить.

Взыскать с Молоковой Марии Сергеевны (<данные изъяты>) задолженность по арендной плате по договору аренды от 02.12.2014 № за период с 01.07.2020 по 31.03.2024 в размере 14106 (четырнадцать тысяч сто шесть) рублей 70 копеек в бюджет Вологодского муниципального округа Вологодской области.

Расторгнуть договор о предоставлении в аренду земельного участка от 02.12.2014 № и обязать Молокову М.С. передать земельный участок с кадастровым номером: № по акту приема-передачи Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в течении 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись). Копия верна.

Судья А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено 25.06.2024

2-577/2013

Определение

г. Вологда 1 апреля 2013 года.

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кузьмина А.А.,

при секретаре Громовой Н.Н.,

с участием прокурора Воронова П.А.,

рассмотрев дело по иску прокурора Вологодского района к ООО «АПК Куркино» в интересах Молоковой М.С. о взыскании задолженности по заработной плате,

установил:

Прокурор Вологодского района обратился в суд в интересах Молоковой М.С. с иском к ООО «АПК Куркино» о взыскании задолженности по заработной плате в размере <данные изъяты>, ссылаясь на то, что ООО «АПК Куркино» имеет перед работником Молоковой М.С. указанную задолженность по заработной плате за ДД.ММ.ГГГГ. Заработная плата в указанном размере в установленные сроки работнику не выплачена.

Истец представил заявление об отказе от иска в связи с погашением ответчиком указанной задолженности в добровольном порядке, отказ от иска принят судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд

определил:

Прекратить производство по делу по иску прокурора Вологодского района к ООО «АПК Куркино» в интересах Молоковой М.С. о взыскании задолженности по заработной плате.

На определение может быть подана частная жалоба в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение 15 дней.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Кузьмин А.А.