Москаева Елена Михайловна

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 марта 2022 года р.п. Шатки Нижегородской области

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Масловой Т.Г.,

при секретаре Стрельцовой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Аштаевой А.С. и Тоболич А.М. к Администрации р.п. Шатки признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Аштаева А.С. и Тоболич А.М. обратились в суд с иском к Администрации р.п. Шатки признании права собственности на земельный участок кадастровый номер №, общей площадью 695 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что к истцам в порядке наследования после смерти Т. перешло право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Кроме того, постановлением Администрации Шатковского поселкового Совета Шатковского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ Тоболич М.А. был предоставлен безвозмездно в собственность земельный участок площадью 695 кв.м. Государственной регистрации права собственности на земельный участок Тоболич М.А. при жизни не оформила. Как следует из выписки из ЕГРН, земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет. Истцы обращались в Администрацию р.п. Шатки с просьбой предоставления им в собственность указанного земельного участка, однако им было отказано, в связи с чем они обратились в суд. Требования мотивируют нормами земельного з...

...аконодательства, а также положениями Гражданского кодекса РФ о наследовании.

Истцы Тоболич А.М. и Аштаева А.С., извещенные о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явились.

Представитель истцов адвокат Курицына Е.А. в судебное заседание не явилась, подала ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала.

Ответчик Администрация р.п. Шатки, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, подал заявление о признании исковых требований в полном объеме и о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Министерство природных ресурсов и экологии Нижегородской области представило отзыв на иск, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Администрация Шатковского муниципального района Нижегородской области представило отзыв на иск, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Москаев А.В., извещенный о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился.

Третье лицо Москаева Е.М., извещенная о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явилась, подала ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Судом на основании ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Изучив доводы истцов, их представителя, правовые позиции ответчика, третьих лиц, письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди после ее смерти являются сын - Тоболич А.М., и внучка - Аштаева А.С.

Тоболич А.М. и Аштаева А.С. приняли наследство после смерти Т., им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Кроме того, Т. безвозмездно в собственность ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 695 кв.м., по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, целевое назначение: ведение личного подсобного хозяйства.

В силу ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется, в том числе на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Указанной нормой права установлен перечень документов, на основании которых подлежит регистрации право собственности гражданина на земельный участок. При этом закон не требует для регистрации права собственности одновременного представления правоустанавливающего и правоудостоверяющего документа.

Ранее действующие положения п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» также предоставляли возможность государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в ч. 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок может быть представлено свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Шатковское МСО и Т., Т. заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, согласно которому Т. и Т. получили в совместную собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м..

Домовладение № в р.<адрес> зарегистрировано на праве личной собственности по реестру № и записано в книгу № порядковый № ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права совместной собственности государственным учреждением юстиции Нижегородской области по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Шатковским районным филиалом.

Впоследствии Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области произведена государственная регистрация права собственности ДД.ММ.ГГГГ, в связи с выдачей ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю квартиры. (<данные изъяты>).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, помещению, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>.

Распоряжением Администрации Шатковского поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, исключен из реестра муниципальной собственности <адрес> жилые и нежилые помещения <адрес>.

Как следует из постановления Администрации Шатковского поселкового Совета Шатковского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Т. безвозмездно в собственность предоставлен земельный участок площадью 695 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, целевое назначение: ведение личного подсобного хозяйства.

Основанием для предоставления указанного земельного участка Т. указан п. 1 ст. 36 ЗК РФ № 136-ФЗ от 25 октября 2001 года, ФЗ №178-ФЗ от 21 декабря 2001 года «О приватизации государственного и муниципального имущества», ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». (<данные изъяты>).

Согласно выписке из землеустроительного дела №, утвержденного начальником Шатковского территориального отдела Управления Роснедвижимости по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка были согласованы правообладателями смежных земельных участков ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в подтверждение заявленных исковых требований истцы предоставили кадастровый план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому цель предоставления выписки: для государственной регистрации прав. (<данные изъяты>).

Принимая решение по заявленным требованиям, суд исходит из того, что Т. был предоставлен земельный участок площадью 695 кв.м., по адресу: <адрес>, с целью ведения личного подсобного хозяйства, безвозмездно, в порядке приватизации, при этом наследодателем были приняты меры к оформлению прав на него, а также то, что на спорном земельном участке расположено домовладение, состоящее из квартиры и панельного сарая, общей площадью 26 кв.м., право собственности на который Т. приобрела еще в ДД.ММ.ГГГГ а также того, что обстоятельств, исключающих возможность нахождения указанного земельного участка в собственности наследодателя, не установлено.

Кроме того, суд учитывает подачу ответчиком заявления о признании исковых требований.

Из разъяснений п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 695 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, относится к наследству, открывшемуся после смерти Т.. С учетом указанных разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ надлежащим способом защиты права при установленных обстоятельствах дела является признание за истицами права собственности на данный земельный участок в порядке наследования.

Тот факт, что на часть земельного участка зарегистрировано ограничение прав, предусмотренное ст. 56, 56.1 ЗК РФ, не является основанием к отказу в иске, поскольку как следует из отзыва Администрации Шатковского муниципального района Нижегородской области в отношении указанного земельного участка решение о резервировании земель для государственных и муниципальных нужд сектором земельных и имущественных отношений администрации Шатковского муниципального района Нижегородской области не принималось.

Согласно информационному ресурсу сервиса «Публичная кадастровая карта» земельный участок расположен в водоохраной зоне реки Теша за пределами береговой линии.

В тоже время, указанный земельный участок находится в территориальной зоне Ж-1 «Территория малоэтажной жилой застройки с приусадебными участками», что следует из выкопировки из Правил землепользования и застройки муниципального образования <адрес>. (<данные изъяты>).

Согласно п. 16 ст. 65 ВК РФ в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Аштаевой А.С. и Тоболич А.М. удовлетворить.

Признать за Тоболич А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 695 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Аштаевой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 695 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в месячный срок от даты составления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Шатковский районный суд Нижегородской области.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.Г. Маслова