Москатиньев Михаил Александрович

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2016 года город Кимовск

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Улитушкиной Е.Н.,

при ведении протокола секретарем Мазуровой Н.В.,

с участием

истцов: Москатиньева М.А., представляющего также интересы 3-его лица – несовершеннолетнего Москатиньева А.М., Москатиньевой О.П., представляющей свои интересы и интересы Москатиньевой А.М., по доверенности, Москатиньева И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-643/2016 по иску Москатиньевых М. А., О. П., И. М. и А. М. к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района о признании права долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Москатиньев М.А., Москатиньева О.П., Москатиньев И.М. и Москатиньева А.М. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования (далее – АМО) Епифанское Кимовского района о признании права долевой собственности на жилой дом и просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом - по <данные изъяты> доли за каждым, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты> кв.м, площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м., площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м.

В обоснование заявленных требований истцы сослались на то, что квартира в жилом доме № по адресу: <адрес> принадлежит истцам на праве собственности на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцами и АОЗТ Кораблино в лице руководителя ФИО8 На основании договора передачи истцам принадлежит квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В действительности на основании технического паспорта БТИ квартира представляет собой отдельно стоящий жилой дом. Указывают, что в соответствии с заключ...

Показать ещё

...ением об объекте недвижимости, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», помещение является обособленным и пригодно для самостоятельного использования, также имеется непосредственный (автономный) вход с улицы, снабжено индивидуальными системами водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и электроснабжения. Считают, что в силу норм жилищного законодательства они фактически приобрели право собственности на жилой дом.

Данные обстоятельства и явились причиной для обращения в суд.

В судебном заседании истец Москатиньев М.А., представляющий также интересы несовершеннолетнего 3-его лица ФИО9., истица Москатиньева О.П., представляющая свои интересы и интересы по доверенности Москатиньевой А.М., истец Москатиньев А.М. исковые требования поддержали в полном объеме по всем основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, однако, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по существу иска не имеет.

Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Москатиньевых М.А., О.П., И.М. и А.М. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.ст.15, 16 Жилищного кодекса РФ, ст.131, п.2 ст.218 ГК РФ.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственно реестре учреждения юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По данному делу установлено, что жилой дом №, по <адрес> представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, состоящее из одной квартиры.

Москатиньеву М. А., Москатиньевой О. П., Москатиньеву И. М. и Москатиньевой А. М. на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ была передана в совместную собственность квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, площадью помещений вспомогательного использования – <данные изъяты> кв.м. Право совместной собственности Москатиньевых М.А., О.П., И.М. и А.М. на указанное жилое помещение было зарегистрировано в администрации Кимовского района ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежащая истицам на праве совместной собственности квартира состоит из следующих помещений: помещение №1- кухня, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №2 – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №3 – коридор, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №4 – коридор, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №5- шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №6 – шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №7 – кладовая, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №8 – туалет, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №9 – ванная, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №10 – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №11 – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м. Кроме того, имеются террасы - лит.а: помещение №12 – терраса, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №13 – терраса, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №14 – терраса, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению об объекте недвижимости, расположенному по адресу: <адрес>, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м представляет собой изолированное помещение, ограниченное пространством, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным, техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Жилой дом является обособленным и пригоден для самостоятельного использования, также имеется непосредственный (автономный) вход с улицы, снабжен индивидуальными системами водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и электроснабжения. Вместе с тем, жилой дом состоит из вспомогательных помещений и комнат. Жилой дом является обособленным зданием, так как обладает всеми признаками обособленного здания: имеется непосредственный (автономный) вход с улицы; отделено от других помещений конструктивными элементами; является недвижимым имуществом; не используется для входа в другие помещения; пригодно для самостоятельного использования; снабжено индивидуальными системами водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и электроснабжения. В связи с этим, сложившийся порядок пользования жилым домом допускает возможность признать квартиру лит А, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. - жилым домом, состоящим из помещений Лит. А, 1 этаж: помещение №1 - кухня площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №2 - жилая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №3 - коридор площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №4 – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №5 - шкаф площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №6 - шкаф площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №7 - кладовая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №8 - туалет площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №9 – ванная площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №10 - жилая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №11 - жилая площадью <данные изъяты> кв.м. Кроме того, имеется терраса - лит.а (помещения на плане 12,13,14) - площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истцов, а также следуют из исследованных письменных доказательств:

- копий личных паспортов истцов (л.д.12-15),

- копии свидетельства о рождении Москатиньева А.М. (л.д.16),

- копии домовой книги (л.д.17-21),

- копии технического паспорта жилого дома (л.д.23-31),

- копии регистрационного удостоверения (л.д.32),

- копии договора передачи (л.д.33),

- копии договора на техническое обслуживание (л.д.34),

- расчета стоимости (л.д.35),

- копии кадастрового плана территории (л.д.36),

- копии заключения об объекте недвижимости (л.д. 37-41),

- копии уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений на жилой дом (л.д.42),

- копии уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений на земельный участок (л.д.43),

- копии уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений (л.д.44).

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Суд приходит к выводу о том, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ст.16 ЖК РФ.

Поскольку судом достоверно установлено, что истцы приобрели право собственности на квартиру на законных основаниях, суд считает, что они вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с данным иском.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истцов подлежат удовлетворению.

Согласно п.1, п.2 ст.224 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Принимая во внимание, что дом № по <адрес> состоит из единственной квартиры, истцы приобрели право долевой собственности на жилой дом, при этом их доли признаются равными - по ? доле за каждым.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Москатиньевых М. А., О. П., И. М. и А. М. к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района о признании права долевой собственности на жилой дом, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Москатиньевым М. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Москатиньевой О. П., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ рождения, Москатиньевым И. М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Москатиньевой А. М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности - по <данные изъяты> доли за каждым на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право совместной собственности Москатиньева М. А., Москатиньевой О. П., Москатиньева И. М. и Москатиньевой А. М. на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Свернуть