Мосолитин Олег Александрович

Дело № 2-566/2024

УИД 68RS0004-01-2024-000098-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 апреля 2024 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Калугиной И.А.,

при секретаре Кожевниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леденева С. А. к СНТ «Строитель-2», МосО.у О. А., Загородневу М. В. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Леденев С.А. обратился в суд с иском к СНТ «Строитель-2», МосО.у О.А., Загородневу М.В. о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, Лысогорский сельсовет, Чистые пруды, СНТ «Строитель-2», участок 272, указав, что в 2013 году приобрел по договору купли-продажи вышеуказанный земельный участок. Право собственности на вышеуказанное имущество не зарегистрировано. Договор купли-продажи утерян. С момента заключения договора купли-продажи он пользуется данным земельным участком, осуществляет оплату членских взносов. Претензий от бывшего владельца земельного участка не поступало.

В судебном заседании истец Леденев С.А. исковые требования поддержал, пояснив, что приобрел земельный участок в 2013 году у Загороднева М.В., о чем была составлена расписка. Загороднев М.В. приобрел данный участок у МосО.а О.А.

Представитель истца Летягина А.А. исковые требования поддержала.

Ответчик МосО. О.А. в судебном заседании разрешение требований оставил на усмотрение суда, пояснив, что в 2013 году продал земельный участок Загородневу М.В. О продаже в дальнейшем земельного участка Загородневым...

... М.В. ему ничего не известно.

Представитель ответчика СНТ «Строитель-2» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает. Указывает, что в 2013 году Леденев С.А. заключил договор купли-продажи земельного участка с Загородневым С.А., с этого времени пользуется земельным участком, осуществляет оплату членских взносов.

Ответчик Загороднев М.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ) собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Пунктом 10 ст.12 Федерального закона № 217-ФЗ определено, что у членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.

В соответствии со ст.22 Федерального закона № 217-ФЗ предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует и установлено судом, что согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № членам садоводческого товарищества «Строитель-2» предоставлен в собственность земельный участок площадью 23,8 га пашни, в коллективно-совместную собственность – 5,2 га пашни.

На основании указанного постановления МосО.у О.А. выдано свидетельство о праве собственности на землю для ведения садоводства, земельный участок, площадью 0,06 га. Согласно списка членов садоводческого товарищества СНТ «Строитель-2» - приложения к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № и плана земельного участка, имеющемся на обороте свидетельства, земельный участок имеет № (л.д. 71, 83).

В ЕГРН права на земельный участок не зарегистрированы. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок площадью 660 кв.м поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный с присвоением кадастрового номера 68:20:3814023:350.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ МосО.ым О.А. подано заявления на имя и.о. председателя СНТ «Строитель-2» Апряткина В.Н. об отказе от принадлежащего ему земельного участка № в связи с его продажей Загородневу М.В. (л.д. 82).

В 2013 году, согласно пояснений истца и письменного заявления председателя СНТ Майданик В.В., земельный участок № был продан Загородневым М.В. Леденеву С.А.

В настоящее время Леденев С.А. является членом СНТ «Строитель-2», производит оплату членских взносов, задолженности перед СНТ не имеет (л.д. 12-14).

Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Нарушений чьих-либо прав и законных интересов судом не установлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования Леденева С.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Леденева С. А. удовлетворить.

Признать за Леденевым С. А., паспорт 6823 №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:20:3814023:350, расположенный по адресу: <адрес>, СХПК Селезневский, с.н.т. Строитель-2, участок 272.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Калугина

В окончательной форме решение изготовлено 04.04.2024.