Мосьпан Владислав Викторович

Дело №

УИД: 50RS0№-97

Заочное РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Богатыревой С.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дачного <данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДНП «Сады Подмосковья» обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1 указав, что <данные изъяты>Продавцом) и ФИО1 (Покупателем) заключены договоры купли-продажи земельных участков № RL2-49 и RL2-50 от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора являлись земельные участки, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для дачного строительства», площадью <данные изъяты>

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Частью 1 ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законам...

...и или иными правовыми актами.

В силу ст. 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 настоящего Кодекса (ч. 1, 3 ст. 486 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ДНП «Сады Подмосковья» (Продавец) и ФИО1 (Покупатель), был заключен договор купли-продажи земельного участка №RL2-49.

Согласно п. 1.1 договора продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить по договорной цене, согласованной между сторонами, земельный участок, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для дачного строительства», площадью 751/+- 10 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, именуемый далее «Объект», принадлежащий Продавцу на праве собственности.

Из содержания п. 2.1. договора следует, что по соглашению сторон объект продается за денежную сумму в <данные изъяты>

Покупатель обязуется оплатить цену объекта в полном объеме в следующем порядке:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии с п. 3.2.4 договора покупатель обязуется осуществлять все расчеты по договору в сроки и порядке, определенные договором (п. 2.2. договора).

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что в случае нарушения покупателем сроков проведения расчетов по оплате цены объекта, установленных п. 2.2. договора, покупатель обязуется в течение 5 рабочих дней с момента получения соответствующего требования продавца выплатить последнему неустойку в размере 0,1% от просроченной денежной суммы за каждый календарный день просрочки.

Вышеуказанный земельный участок был передан ответчику ДД.ММ.ГГГГ, что следует из передаточного акта к договору купли-продажи земельного участка №RL2-49 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.

Из акта сверки взаимных расчетов, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следует, что окончательная оплата по договору купли-продажи №RL2-49 от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведена истцу ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия с требованием об уплате в течение 5 дней с момента получения претензии задолженности по неустойке в размере 41 765,63 руб., которое ответчиком добровольно исполнено не было.

Аналогичная ситуация сложилась при исполнении обязательств по договору купли-продажи земельного участка №RL2-50 от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, ДД.ММ.ГГГГ между ДНП «Сады Подмосковья» (Продавец) и ФИО1 (Покупатель), был заключен договор купли-продажи земельного участка №RL2-50.

Согласно п. 1.1 договора продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить по договорной цене, согласованной между сторонами, земельный участок, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для дачного строительства», площадью 747/+- 10 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, именуемый далее «Объект», принадлежащий Продавцу на праве собственности.

Из содержания п. 2.1. договора следует, что по соглашению сторон объект продается за денежную <данные изъяты>

Покупатель обязуется оплатить цену объекта в полном объеме в следующем порядке:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии с п. 3.2.4 договора покупатель обязуется осуществлять все расчеты по договору в сроки и порядке, определенные договором (п. 2.2. договора).

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что в случае нарушения покупателем сроков проведения расчетов по оплате цены объекта, установленных п. 2.2. договора, покупатель обязуется в течение 5 рабочих дней с момента получения соответствующего требования продавца выплатить последнему неустойку в размере 0,1% от просроченной денежной суммы за каждый календарный день просрочки.

Вышеуказанный земельный участок был передан ответчику ДД.ММ.ГГГГ, что следует из передаточного акта к договору купли-продажи земельного участка №RL2-50 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН за ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.

Из акта сверки взаимных расчетов, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следует, что окончательная оплата по договору купли-продажи №RL2-50 от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведена истцу ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия с требованием об уплате в течение 5 дней с момента получения претензии задолженности по неустойке в <данные изъяты> которое ответчиком добровольно исполнено не было.

Доказательств обратного суду не представлено.

Проверив представленные истцом расчеты неустойки, суд считает их не противоречащими закону, арифметически верным и соответствующими условиям договора.

Учитывая изложенное, исковые требования <данные изъяты>.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дачного некоммерческого партнерства «<данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 (ФИО6 Дачного некоммерческого партнерства «<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в общем <данные изъяты> руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Федеральный судья С.А. Богатырева

Дело № 2-4733/2024 07 мая 2024 года

78RS0015-01-2024-000353-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Евстратовой А.А.,

при секретаре Глаголевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНТ «Сады Подмосковья» к Парфеновой В. А. о взыскании неустойки,

установил:

ДНТ «Сады Подмосковья» обратилось в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Парфеновой В.А., просив о взыскании с ответчика неустойки по договору в размере 436 611 руб., взыскании государственной пошлины в размере 7 566 руб.

В обосновании заявленных требований истец указывает, что между ДНТ «Сады Подмосковья» и Парфеновой В.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка № RL2-98 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно вышеуказанному договору истец обязуется передать в собственность ответчику, а ответчик обязуется принять и оплатить по договорной цене земельный участок. Истец выполнил свои обязательства в полном объеме. Ответчик нарушил оплату договору, в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении искового заявления в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт1 статьи 165....

...1 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

С учетом положений ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенной надлежащим образом.

Проверив материалы дела и расчеты истца, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ДНТ «Сады Подмосковья» и Парфеновой В.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1. договора, продавец обязуется передать в собственность покупатель, а покупатель обязуется принять и оплатить по договорной цене, согласованной между сторонами: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для дачного строительства, площадью 1112/+- 12 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, именуемый далее «Объект», принадлежащий продавцу на праве собственности.

В соответствии с п. 2.1. по соглашению сторон объект продается за денежную сумму в размере 2 170 000 руб.

Согласно п. 2.2. покупатель обязуется оплатить цену объекта в сроки и порядке, определенном договором.

Согласно п. 4.1 договора сторонами определена неустойка за неисполнение условий договора в размере 0,1% о просроченной денежной суммы за каждый календарный день просрочки.

Стороны по общему правилу свободны в определении цены договора. В силу пункта 1 статьи 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 этого Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые необходимы для осуществления платежа.

В силу же пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем его существенным условиям. Если в ходе переговоров одной из сторон предложено условие о цене или заявлено о необходимости ее согласовать (как это имело место в деле М.К. в части условий предоставления и возврата скидки с цены), то такое условие является для данного договора существенным и отсутствие согласия по условию о цене или порядке ее определения не может быть восполнено по правилу пункта 3 статьи 424 этого Кодекса, а договор не считается заключенным до тех пор, пока стороны не согласуют названное условие, или сторона, предложившая условие о цене или заявившая о ее согласовании, не откажется от своего предложения, или такой отказ не будет следовать из поведения указанной стороны (пункт 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора").

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Оплата по договору производилась не регулярно, с нарушением сроков, определенных договором, в связи с чем, истец имеет право требовать от ответчика выплаты неустойки.

Ответчик в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила, собственным расчетом расчет истца не опровергла.

Согласно расчету неустойки, представленному истцом, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 436 611 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Суд, оценив размер взыскиваемой неустойки, не усматривает оснований для его снижения, полагая названную истцом сумму отвечающей требованиям законности и справедливости.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная в суд госпошлина в размере 7 566 руб., уплата которой подтверждается материалами дела.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДНТ «Сады Подмосковья» – удовлетворить.

Взыскать с Парфеновой В. А. в пользу ДНТ «Сады Подмосковья» неустойку по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 436 611 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 566 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2024 года

Дело № 2-322/2024 (УИД: 37RS0012-01-2024-000069-11)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года г. Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Каташовой А.М.,

при секретаре Виер О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дачное некоммерческое партнерство «Сады Подмосковья» к Алиеву С. П. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи,

установил:

Дачное некоммерческое партнерство «Сады Подмосковья» (далее – ДНП «Сады Подмосковья») обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать с Алиева С.П. сумму задолженности по договору купли-продажи земельного участка от 13 августа 2020 года в общем размере 353 540 рублей, в том числе: сумма основного долга в размере 90 000 рублей, неустойка в размере 263 540 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 735 рублей.

Требования мотивированы тем, что 13 августа 2020 года между ДНП «Сады Подмосковья» как продавцом и Алиевым С.П. как покупателем заключен договор купли-продажи земельного участка № согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить по договорной цене, согласованной между сторонами: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для дачного строительства, площадью 710/+-9 кв.метров, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий продавцу на праве собственности. Согласно п. 2.1 договора по соглашению объект продается за денежную сумму в размере 780 000 рублей. Соглашение о цене является существенным условием договора. В соответствии с п. 3.2.4 договора покупатель обязуется осуществить все расчеты по договору в сроки и порядке, определенные договором. Согласно п. 4.1 договора в случае нарушения покупателем сроков проведения расчетов по оплате цены объекта, установленных п. 2.2. договора, покупатель обязуется в течение 5 рабочих дней с момента получения соответствующего требования продавца выплатить последнему неус...

...тойку в размере 0,1% от просроченной денежной суммы за каждый календарный день просрочки. Алиев С.П. не оплатил цену объекта в полном объеме. ДНП «Сады Подмосковья» 29 сентября 2023 года направило в адрес ответчика претензию, в котором просило оплатить задолженность по основному долгу в размере 90 000 рублей и по неустойке в размере 263 540 рублей в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения претензии либо расторгнуть договор купли-продажи земельного участка № от 13 августа 2020 года. Обязательства по договору купли-продажи земельного участка № от 13 августа 2020 года ответчиком не исполнены до настоящего времени, что послужило поводом для обращения ДНП «Сады Подмосковья» с настоящим иском в суд.

Представитель истца ДНП «Сады Подмосковья» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Алиев С.П. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания извещался в порядке, предусмотренном гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации (далее – ГПК РФ) по адресу регистрации.

Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, поскольку ответчик ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ДНП «Сады Подмосковья» как продавцом и Алиевым С.П. как покупателем заключен договор купли-продажи земельного участка №, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить по договорной цене, согласованной между сторонами: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для дачного строительства, площадью 710/+-9 кв.метров, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (далее – объект), принадлежащий продавцу на праве собственности (л.д. 10-13).

Объект передается продавцом покупателю по передаточному акту, подписываемому сторонами в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента полной оплаты покупателем части цены объекта, указанной в п. 2.2.1 договора (п. 1.2 договора).

В соответствии с п. 1.3 договора право собственности на объект переходит к покупателю в момент государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно условиям, содержащимся п. 1.4 договора, стороны обязуются обратиться в орган регистрации прав на территории <адрес> за государственной регистрацией перехода права собственности на объект от продавца к покупателю в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня, следующего за моментом подписания передаточного акта. Моментом полной оплаты цены объекта считается дата поступления денежных средств, указанных в п. 2.1. договора в полном объеме на расчетный счет продавца.

В соответствии с п. 2.1 договора по соглашению сторон объект продается за денежную сумму в размере 780 000 рублей. Соглашение о цене является существенным условием договора.

Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что покупатель обязуется оплатить цену объекта в полном объеме в следующем порядке: покупатель обязуется в срок до 20 августа 2020 года перечислить продавцу денежную сумму в размере 50 000 рублей; покупатель обязуется в срок до 20 ноября 2020 года перечислить продавцу денежную сумму в размере 315 000 рублей; покупатель обязуется в срок до 20 февраля 2021 года перечислить продавцу денежную сумму в размере 415 000 рублей.

В соответствии с п. 3.2.4 договора покупатель обязуется осуществить все расчеты по договору в сроки и порядке, определенные договором.

Согласно п. 4.1 договора в случае нарушения покупателем сроков проведения расчетов по оплате цены объекта, установленных п. 2.2. договора, покупатель обязуется в течение 5 рабочих дней с момента получения соответствующего требования продавца выплатить последнему неустойку в размере 0,1% от просроченной денежной суммы за каждый календарный день просрочки.

Как следует из содержания представленного стороной ДНП «Сады Подмосковья» акта сверки взаимных расчетов, не подписанного покупателем, за период с 01 января 2014 года по 19 сентября 2023 года Алиев С.П. по договору купли-продажи № от 13 августа 2020 года оплатил сумму в общем размере 690 000 рублей (л.д. 16).

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Пунктом 1 ст.485 ГК РФ предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с п. 3 ст. 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Согласно ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

В связи с тем, что в сроки, указанные в п. 2.2 договора купли-продажи земельного участка № 13 августа 2020 года, ответчиком Алиевым С.П. полная стоимость приобретаемого им земельного участка по спорному договору оплачена не была, ДНП «Сады Подмосковья» в его адрес 29 сентября 2023 года направлена претензия (л.д. 17, 18) с требованием в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения претензии уплатить задолженность основному долгу в размере 90 000 рублей и по неустойке в размере 263 540 рублей либо расторгнуть договор купли-продажи земельного участка № от 13 августа 2020 года.

Доказательств погашения задолженности по договору купли-продажи на условиях и в порядке, предусмотренных договором купли-продажи № 13 августа 2020 года, суду в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Статья 331 ГК РФ предусматривает, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Условиями договора купли-продажи определена обязанность Алиева С.П. уплатить неустойку в случае нарушения обязательств по оплате приобретаемого им объекта в установленные договором сроки. Данные условия договора ответчиком не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.

С учетом неисполнения надлежащим образом ответчиком обязанности по оплате по спорному договору в установленные в нем сроки, наличия у него задолженности по договору, требования ДНП «Сады Подмосковья» о взыскании с Алиева С.П. неустойки являются обоснованными, так как соответствуют условием заключенного между сторонами договора.

Согласно представленного истцом расчета (л.д. 6) задолженность ответчика по договору купли-продажи № от 13 августа 2020 года составляет 353 540 рублей, в том числе: сумма основного долга в размере 90 000 рублей, неустойка за период с 21 ноября 2020 года по 22 сентября 2023 года в размере 263 540 рублей.

Доказательств того, что размер задолженности ответчика по указанному договору на момент предъявления требований истца изменился, суду не представлено.

Данный расчет ответчиком не оспорен, не опровергнут, арифметически верен, признается судом правильным.

При таких обстоятельствах заявленные ДНП «Сады Подмосковья» к Алиеву С.П. требования о взыскании денежных средств по договору купли-продажи № от 13 августа 2020 года являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При подаче иска в суд истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в общем размере 6 735 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 14 декабря 2023 года (л.д. 8).

В связи с удовлетворением требований истца в полном объеме, в пользу истца с ответчика в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 735 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дачного некоммерческого партнерства «Сады Подмосковья» к Алиеву С. П. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи земельного участка удовлетворить.

Взыскать с Алиева С. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (вид на жительство №, выданный ДД.ММ.ГГГГ), в пользу Дачного некоммерческого партнерства «Сады Подмосковья» (ИНН 5001078400, ОГРН 1105001003106) задолженность по договору купли-продажи№ от 13 августа 2020 года в общем размере 353 540 рублей, в том числе: сумма основного долга в размере 90 000 рублей, неустойка в размере 263 540 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 735 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Каташова А.М.

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2024 года.

Копия верна

Судья Каташова А.М.

дело №2-2066/2024

12RS0003-02-2023-001386-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 27 мая 2024 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Юмановой Е.В.,

при секретаре Телициной В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ СН «Твой Сад» к Насибуллину Шамилю Равильевичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Твой Сад» (СНТ СН «Твой Сад») обратилось в суд с иском к Насибуллину Ш.Р. -после уточнения исковых требований - о взыскании задолженности по внесению платы в размере 44140 руб. за период с <дата> года, процентов за пользование чужим денежными средствами в размере 3185,46 руб. за этот же период, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1620 руб.

В обоснование исковых требований указано, что СНТ СН«Твой Сад» осуществляет создание и эксплуатацию объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования на территории дачного поселка «Купавна Life 2». В связи с приобретением Насибуллиным Ш.Р. земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного на территории дачного поселка «Купавна Life 2», у ответчика возникла обязанность внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на территории дачного поселка«Купавна Life 2». Ответчик не выполняет свои обязанности по оплате членских и иных взносов.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, представил уто...

...чненный иск, просил рассмотреть иск в его отсутствие.

Ответчик Насибуллин Ш.Р. в судебном заседании с иском не согласился, поддержал доводы возражения, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.1102 Гражданского Кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (п. 1 ст. 5 Федерального закона 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

В соответствии с п. 2 ст. 5 Федерального закона 29.07.2017№ 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (п. 3 ст. 5 Федерального закона 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Согласно п. 4 ст. 5 Федерального закона 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Насибуллин Ш.Р. является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 655+/-9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.4 ст.54 Федерального закона 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Дачное некоммерческое партнерство «Твой сад» переименовано в Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Твой сад» (вопрос 1 протокола общего собрания членов Дачного некоммерческого партнерства «Твой Сад» от 29.12.2020).

Принадлежащий ответчику земельный участок расположен на территории Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Твой Сад». Указанное обстоятельство подтверждается данными публичной кадастровой карты, сведениями Единого государственного реестра недвижимости, сведениями проекта планировки территории.

Насибуллин Ш.Р. является лицом, ведущим садоводство на садовых земельных участках, расположенных на территории СНТ СН «Твой Сад» без участия в товариществе, что подтверждается соответствующей выпиской из реестра таких лиц, представленной истцом (л.д. 18).

Порядок уплаты членских взносов, размером которых определяется размер платы для собственников земельных участков, не являющихся членами СНТ, закреплен в Уставе ДНП «Твой Сад», а впоследствии – в Уставе СНТ СН «Твой Сад».

В соответствии с пп.5, п.2, ст.5 Устава ДНП «Твой Сад» член партнерства обязан своевременно уплачивать членские взносы и иные взносы, предусмотренные Уставом Партнерства. Ежемесячные членские взносы партнерства, в соответствии с Уставом партнерства, поступают в партнерство за счет оплаты членами партнерства договоров об оказании услуг, а также о пользовании членами партнерства имуществом общего пользования.

Аналогичные положения отражены и в новом Уставе СНТ СН «Твой Сад», в соответствии с п.5.2 которого обязанность по внесению членских взносов распространяется на всех членов товариществ, в соответствии с п.5.3 членские взносы вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества на основании и в соответствии с заключенными членами Товарищества и СНТ договорами на оказание услуг.

В соответствии с п.5.4 Устава членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы связанные с содержанием расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжения тепловой электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с благоустройством земельных участков общего назначения; с охраной территории садоводства и обеспечением границ такой территории пожарной безопасности; с проведением аудиторских проверок Товарищества; с выплатой заработной платы лицам, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры; с организацией и проведением общих собраний членов Товарищества выполнением решений этих собраний; с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью Товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Согласно протоколу СНТ СН «Твой Сад» от <дата> размер членского взноса определяется для каждого собственника индивидуально и состоит из трех частей: - ежемесячная постоянная часть, в зависимости от размера принадлежащего собственнику земельного участка, определяемая как произведение площади такого земельного участка (в квадратных метрах) на базовый размер, составляющий 2,50 руб., - ежемесячная переменная часть в зависимости от ежемесячного размера затрат Дачного некоммерческого партнерства «Твой Сад» на оплату коммунальных ресурсов, потребленных объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, определяемая как отношение размера таких затрат Дачного некоммерческого партнерства «Твой Сад» в текущем месяце к общему числу членов Дачного некоммерческого партнерства «Твой Сад» и граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, - ежемесячная переменная часть в зависимости от количества проездов грузовых автомобилей и специальной техники, следующих к земельному участку такого собственника по дорогам общего пользования поселка «Купавна Life 2», определяемая для каждого собственника земельного участка индивидуально следующим образом: при проезде одного грузового автомобиля грузоподъемностью до 1,5 тонн (включительно) размер взноса составляет 100 руб., за каждый случай; при проезде одного грузового автомобиля грузоподъемностью до 1,5 тонн размер взноса составляет 200 руб., за каждый случай; при проезде одной единицы специальной техники (за исключением машин скорой помощи, пожарной техники, техники аварийных служб размер взноса составляет 200 руб., за каждый случай.

Срок внесения платы - до 15 числа первого месяца, следующего за отчетным месяцем.

Протоколом общего собрания членов ДНП «Твой Сад» от <дата> утвержден действующий тариф членских взносов в размере 250 р/сотка в месяц. Также утверждено ежегодное повышение действующего тарифа членских взносов на величину инфляции в Российской Федерации по итогам календарного года.

В соответствии с протоколом общего собрания членов СНТ СН «Твой сад» от <дата> размер ежемесячных взносов товарищества, а также ежемесячной платы для лиц, ведущих хозяйствование на земельных участках без участия в товариществе, с <дата> определен в размере 3,76 руб. на 1 кв.м площади земельного участка, находящегося в собственности члена товарищества или лица, ведущего хозяйствование на земельном участке без участи в товариществе.

Истцом исчислена задолженность ответчика по внесению платы в размере ежемесячной постоянной части за период с <дата> года ( <дата> – исходя из тарифа 2,50 руб. за 1 кв.м площади земельного участка, за период с <дата> –исходя из тарифа 2,71 руб. за 1 кв.м. площади земельного участка с учетом повышения тарифа на уровень инфляции в Российской Федерации за <дата> год в размере 8,4%, за период с <дата> – исходя из тарифа 3,76 руб. на 1 кв.м площади земельного участка).

Ответчик плату не вносил, что подтверждается его пояснениями в судебном заседании.

Представленный истцом расчет суд находит верным, а требование о взыскании задолженности в сумме 44140,45 руб. – подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что СНТ СН «Твой Сад» несет расходы на организацию охраны участков в целях содержания общего имущества.

СНТ СН «Твой Сад» с <дата> года заключало и исполняло договоры на вывоз твердых коммунальных отходов, договоры на обслуживание шлагбаума и видеонаблюдения, оплачивало подачу электроэнергии, в том числе, для общих нужд.

Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности несостоятелен.

Согласно ст. 195 Гражданского Кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского Кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского Кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43, со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п. 1 ст. 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (ч. 1 ст. 39 ГПК и ч. 1 ст. 49 АПК РФ).

В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (п. 18).

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Истцом заявлено требование о взыскании платы с мая <дата> года, которая должна быть внесена не позднее <дата>. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за май <дата> года истекает <дата>.

Как следует из материалов дела, судебный приказ от <дата> по заявлению СНТ СН «Твой Сад» к ФИО2 отменен определением мирового судьи судебного участка <номер> Йошкар-Олинского судебного района от <дата>.

После отмены судебного приказа с иском в суд истец обратился <дата>, то есть, в пределах срока исковой давности.

По требованиям о взыскании иных платежей с <дата> года, а также по требованиям о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами срок исковой давности также не истек.

Оснований для прекращения производства по делу в связи с отменой судебного приказа у суда не имелось.

В связи с допущенным ответчиком нарушением сроков внесения платы истец исчислил проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации за период, как следует из расчета, с <дата> <дата> года в размере 3185,46 руб. Требование о взыскании процентов в соответствии со ст. 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Взысканию с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1620 руб.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере3206 руб. подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования СНТ СН «Твой Сад» удовлетворить.

Взыскать с Насибуллина Шамиля Равильевича (<дата> года рождения) в пользу СНТ СН «Твой Сад» (ИНН 5001078390) денежные средства в размере 44140,45 руб., пени в размере 3185,46 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1620 руб.

Вернуть СНТ СН «Твой Сад» государственную пошлину в размере3206 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Юманова

мотивированное решение составлено 03.06.2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>,

<адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Грибковой Т. В.,

при секретаре Сабировой Н. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос о передаче по подсудности гражданского дела по иску садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Твой сад» к Лариной Г. М. о взыскании задолженности,

установил:

в Ногинский городской суд <адрес> ДД.ММ.ГГГГ поступило (направлено ДД.ММ.ГГГГ) исковое заявление садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Твой сад» (далее – СНТ СН «Твой сад») о взыскании с Лариной Г. М. долга за пользование объектами инфраструктуры 37 102,50 рубля, пени 1 329,63 рублей, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Данное исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело №, в порядке подготовки к судебному разбирательству назначено предварительное судебное заседание.

В суд ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление ответчика о передаче дела на рассмотрение Балашихинского городского суда <адрес> – по месту ее регистрации и фактического проживания.

В связи с чем, в предварительном судебном заседании поставлен на обсуждение вопрос о передаче дела по подсудности, разрешение которого суд в соответствии с положениями частей 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) – определил возможным рассмотреть в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела в пределах поставленного на обсуждение процессуального воп...

...роса, – суд приходит к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации (часть 1 статьи 46, часть 1 статьи 47) гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод и закрепляет, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

По общему правилу, установленному статьей 28 ГПК РФ, – иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации (часть 1 статьи 29 ГПК РФ).

В силу пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с абзацем восьмым статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №) место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно абзацу седьмому той же статьи место пребывания – гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно.

В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (статья 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Обращаясь в Ногинский городской суд <адрес> с данным исковым заявлением, истцом указано местом жительства ответчика жилое помещение по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>.

В связи с чем, данное исковое заявление принято к производству суда.

Однако согласно представленной Лариной Г. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, копии паспорта гражданина Российской Федерации (серия 46 13 № выдан ДД.ММ.ГГГГ), последняя зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, городской округ Балашиха, <адрес> – с ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств проживания ответчика на территории, подпадающей под юрисдикцию Ногинского городского суда <адрес>, материалы гражданского дела не содержат. Более того, место жительства Лариной Г. М. известно – им является жилое помещение по адресу, который не относится к юрисдикции указанного суда.

Таким образом, данное дело принято к производству Ногинского городского суда <адрес> с нарушением правил подсудности.

В силу пункта 3 части 2 статьи 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Изложенные обстоятельства, применительно к положениям статей 28, пункта 3 части 2 статьи 33 ГПК РФ, – свидетельствует о необходимости передачи данного гражданского дела в суд по месту жительства ответчика – Балашихинский городской суд <адрес>.

Руководствуясь статьей 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Твой сад» к Лариной Г. М. о взыскании задолженности – передать на рассмотрение Балашихинского городского суда <адрес> (143907, <адрес>, <адрес>, шоссе Энтузиастов, <адрес>А; телефон: +7 495 521-16-71, +7 495 529-33-84; адрес электронной почты: balashihinsky.mo@sudrf.ru).

Определение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей частной жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение пятнадцати дней со дня вынесения.

Судья Т. В. Грибкова

УИД №58RS0014-01-2023-000012-20 (2-38/2023)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Колышлей 10 февраля 2023 года

Колышлейский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н.

при секретаре Новичковой Т.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Колышлей Пензенской области гражданское дело по заявлению Сергиной Нины Михайловны об отмене исполнительной надписи нотариуса,

У С Т А Н О В И Л:

Сергина Н.М.обратилась в суд с указанным заявлением по тем основаниям, что 28.04.2022 года между АО «Альфа-Банк» и ею заключен кредитный договор № № на сумму 186 207 рублей под 29,972 % годовых на срок 12 месяцев, ежемесячный платеж по кредиту – 19 200 рублей. По условиямданного договора банк передал ей денежные средства, а она обязалась возвратить полученный заем и уплатить проценты за пользование кредитом в размере и в сроки, определенные договором. Данный кредитный договор был оформлен для оплаты медицинских услуг. 14.12.2022 года нотариусом Колышлейского района Пензенской области Генераловой И.А. была совершена исполнительная надпись №№ о взыскании с неёзадолженности, неуплаченной в срок по договору кредита № № от 28.04.2022 года в размере 195 029 рублей 54 копейки. При этом в нарушение требований закона АО «Альфа-Банк» перед обращением к нотариусу не сообщило ей о бесспорном взыскании за 14 дней с приложением всех документов, письменных уведомлений она не получала, в связи с чем была лишена возможности направить в банк возражения. Такие уведомления Банк ей не направлял, о данной процедуре не предупреждал. Заявитель просит признать незаконными действия в лице АО «Альфа-Банк» о взыскании задолженности по кредитному договору № № от 28.04.2022 года, заключенному между АО «Альфа-Банк» и ею, н...

...а основании совершенной 14.12.2022 годанотариусом Колышлейского района Пензенской области Генераловой И.А. исполнительной надписи №№ указанному кредитному договору; отменить указанную исполнительную надпись, зарегистрированную в реестре Министерства юстиции за № ввиду ее неправомерности.

Заявитель Сергина Н.М., надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.

Представитель заявителя Мосьпан В.В., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 14.09.2022 года, зарегистрированной в реестре за №,надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Заинтересованное лицо – нотариус Колышлейского района Пензенской области Генералова И.А., надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, просила рассмотреть данное дело без ее участия. В представленных возражениях в удовлетворении заявления Сергиной Н.М. просила отказать, указав, что исполнительная надпись совершена ею в соответствии с требованиями законодательства.

Представитель заинтересованного лица – АО «Альфа-Банк»Кижаева А.А., действующая на основании доверенности от 11.07.2022 года №, в суд не явилась,в представленных возражениях просила рассмотреть данное дело в отсутствие представителя банка, в удовлетворении требований Сергиной Н.М. отказать, поскольку при совершении нотариусом исполнительной надписи были соблюдены все нормы права.

Информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Колышлейского районного суда Пензенской области http://kolishleisky.pnz.sudrf.ru.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие заявителя, её представителя и заинтересованных лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Как установлено судом и следует из материалов дела,28.04.2022 года АО «Альфа-Банк» и Сергина Н.М.заключили договор потребительского кредита, предусматривающего выдачу карты «Мои покупки»,№ №с лимитом кредитования 186 207 рублей, с учетом дополнительного соглашения к данному договору, с процентной ставкой на оплату товара – 41,00 % годовых, срок возврата кредита на оплату товара – 12 месяцев.Кредит погашается фиксированными платежами в сумме 19 200 рублей(л.д. 64-66).

Банком обязательства по перечислению денежных средств заемщику Сергиной Н.М. исполнены в полном объеме,заключение договора и получение кредита заявителем и его представителем не оспариваются.

Из положений ст. 309,310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно расчету по состоянию на 13.12.2022 года за период с 30.05.2022 года по 29.08.2022 года задолженность Сергиной Н.М. по договору потребительского кредита №№ 28.04.2022 года составляет 195 029 рублей 54 копейки, из них: просроченный основной долг – 186 207 рублей, начисленные проценты – 8 822 рубля 54 копейки (л.д. 68).

Поскольку платежи в погашение задолженности вносились Сергиной Н.М. не в том порядке, как это было предусмотрено заключенным договором, вследствие чего образовалась задолженность, в соответствии с действующим законодательством АО «Альфа-Банк» имело право требовать досрочного возврата оставшейся суммы займа.

Пунктом 17 Индивидуальных условий договора потребительского кредита предусмотрено, что банк вправе взыскать задолженность по договору выдачи карты «Мои покупки» по исполнительной надписи нотариуса в порядке, установленном законодательством РФ.

С условиями договора потребительского кредита, том числе, в части возможности взыскания задолженности по договору по исполнительной надписи нотариуса, а также с Общими условиями договора, Сергина Н.М. была ознакомлена и согласна, что подтверждается её подписью в указанном документе (л.д. 64 оборот).

01.08.2022 года АО «Альфа-Банк» направило в адрес Сергиной Н.М. требование о срочном погашении задолженности по кредитному договору № № 28.04.2022 года в размере 198 214 рублей 14 копеек, из которых: сумма просроченного основного долга – 186 207 рублей, сумма просроченных процентов – 8 822 рубля 54 копейки,сумма неустоек – 3 184 рубля 60 копеек, в течение 30 календарных дней с даты направления настоящего требования, в котором уведомило о возможности обращения к нотариусу с требованием о вынесении исполнительной надписив случае невыполнения требования об оплате (л.д. 69, 71-72).

Указанное требование было полученоСергиной Н.М. 03.08.2022 года, что подтверждается отчетом сайта Почта Россииоб отслеживании отправления с почтовым идентификатором 10204374019140(л.д. 117), но оставлено ею без удовлетворения.

14.12.2022 года нотариусом Колышлейского района Пензенской области Генераловой И.А. по заявлению АО «Альфа-Банк» № от 14.12.2022 года совершена исполнительная надпись № № о взыскании с должника ФИО1 по договору потребительского кредита № № 28.04.2022 года денежных средств в сумме 196 435 рублей 54 копейки, в том числе, просроченной ссудной задолженности по кредиту в размере 186 207 рублей,неуплаченных процентов за пользование кредитом в размере 8 822 рубля 54 копейки, а также суммы расходов, понесенных взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи в размере 1 406 рублей (л.д. 52-60).

Совершенная нотариусом исполнительная надпись содержит сведения о месте и дате её совершения, взыскателе, должнике, сроке взыскания, суммах задолженности, подпись нотариуса.

О совершении исполнительной надписи о взыскании задолженности по договору потребительского кредита № № 28.04.2022 года нотариус Колышлейского района Пензенской области Генералова И.А. уведомила Сергину Н.М., направив 14.12.2022 года в её адрес извещение о совершении исполнительной надписи, которое Сергина Н.М. получила 20.12.2022года (л.д.80-81).

Согласноч. 1 ст. 310 ГПК РФзаинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.

В силу ст. 1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 11.02.1993 года № 4462-1, нотариат в Российской Федерации призван обеспечивать в соответствии с Конституцией Российской Федерации, конституциями (уставами) субъектов Российской Федерации, настоящими Основами защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц путем совершения нотариусами предусмотренных законодательными актами нотариальных действий от имени Российской Федерации.

Пунктом 13 статьи 35 указанных Основ предусмотрено, что нотариусы совершают исполнительные надписи.

В соответствии со ст. 89 Основ исполнительная надпись нотариуса совершается на копии документа, устанавливающего задолженность. При этом на документе, устанавливающем задолженность, проставляется отметка о совершенной исполнительной надписи нотариуса.В случае, если лицо обращается за совершением исполнительной надписи удаленно, исполнительная надпись совершается с учетом требований статьи 44.3 настоящих Основ в виде электронного документа, формат которого установлен в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

В силу ст. 44.3 Основ о нотариате, нотариус может совершать удаленно (без личной явки к нотариусу лица, обратившегося за совершением нотариальных действий) нотариальные действия, предусмотренные статьями 81, 86, 87, 88.1, 89, 97 (в части хранения электронных документов), 103, 103.7, 103.9-1, 103.10-1, 103.14 настоящих Основ. Прилагаемые к заявлению электронные документы принимаются для совершения нотариального действия при условии, если они подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, либо лица (лиц), от которого (которых) исходят электронные документы, либо нотариуса, удостоверившего равнозначность электронного документа документу на бумажном носителе. Действительность электронных подписей, которыми подписаны электронные документы, прилагаемые к заявлению, проверяется средствами единой информационной системы нотариата в соответствии с Федеральным законом от 6 апреля 2011 года № 63-ФЗ «Об электронной подписи».

П.п. 2 ст. 90 Основ определено, что документами, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, являются кредитные договоры, за исключением договоров, кредитором по которым выступает микрофинансовая организация, при наличии в указанных договорах или дополнительных соглашениях к ним условия о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса.

Исполнительная надпись совершается, если: представленные документы подтверждают бесспорность требований взыскателя к должнику; со дня, когда обязательство должно было быть исполнено, прошло не более чем два года (ст. 91 Основ).

В силу ст. 91.1 Основ, нотариус совершает исполнительную надпись на основании заявления в письменной форме взыскателя, а также в случае его обращения за совершением исполнительной надписи удаленно в порядке, предусмотренном статьей 44.3 настоящих Основ, при условии представления документов, предусмотренных статьей 90 настоящих Основ, расчета задолженности по денежным обязательствам, подписанного взыскателем, с указанием платежных реквизитов счета взыскателя, копии уведомления о наличии задолженности, направленного взыскателем должнику не менее чем за четырнадцать дней до обращения к нотариусу за совершением исполнительной надписи, документа, подтверждающего направление указанного уведомления.

О совершенной исполнительной надписи нотариус направляет извещение должнику в течение трех рабочих дней после ее совершения (ст. 91.2 Основ).

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что на момент совершения исполнительной надписи нотариус Генералова И.А. располагала поступившими в электронном виде заявлением взыскателя - АО «Альфа-Банк» о совершении исполнительной надписи,Индивидуальными условиями договора потребительского кредита № № 28.04.2022 года, в которых в соответствии с согласованной позицией банка и заемщика Сергиной Н.М. былопредусмотрено право банка на взыскание задолженности по кредиту по исполнительной надписи нотариуса, расчетом задолженности по кредитному обязательству Сергиной Н.М. с указанием платежных реквизитов счета взыскателя,подписанным взыскателем, копией требования о погашении задолженности, направленного взыскателем должнику не менее чем за четырнадцать дней до обращения к нотариусу за совершением исполнительной надписи, документом, подтверждающим направление указанного уведомления.

Представленные нотариусу документы, необходимые для совершения исполнительной надписи, отвечали требованиям ст. ст. 90, 91.1 Основ законодательства о нотариате, подтверждали бесспорность требований взыскателя к должнику, при этом двухлетний срок исполнения обязательства не истек.

В поданном Сергиной Н.М.заявлении размер задолженности по исполнительной надписи не оспаривался, спор о праве в данном случае отсутствует.

Довод заявителя Сергиной Н.М.о том, что взыскатель за 14 дней перед обращением к нотариусу не сообщил ей о бесспорном взыскании задолженности, а также о том, что уведомление от АО «Альфа-Банк» о наличии задолженности она не получала, суд находит не соответствующими действительности,поскольку в материалах дела имеетсятребование о срочном погашении задолженности по договору от 28.04.2022 года, в котором АО «Альфа-Банк» указалоСергиной Н.М. на то, что в случае невыполнения требования об оплате банк имеет право обратиться, в том числе, к нотариусу с требованием о вынесении исполнительной надписи нотариуса, которое полученоСергиной Н.М.03.08.2022 года (л.д. 69, 71-72, 117).

Данное требование и документ, подтверждающий его отправку, взыскателем направлены нотариусу вместе с другими документами, приложенными к заявлению № от 14.12.2022 года.

Таким образом, заявитель Сергина Н.М. в соответствии с требованиями закона своевременно, не менее чем за 14 дней до обращения к нотариусу за совершением исполнительной надписи, была уведомлена взыскателем о наличии задолженности и о возможности обращения к нотариусу с требованием о совершении исполнительной надписи,и заявитель Сергина Н.М.имела реальную возможность направить в банк имеющиеся у неё по этому поводу возражения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что заключенный между АО «Альфа-Банк» и Сергиной Н.М. кредитный договор предусматривал возможность взыскания задолженности по исполнительной надписи, выполненной нотариусом, требования, предъявляемые законодательством к совершению исполнительной надписи, были соблюдены, как банком, так и нотариусом, должник уведомлена о бесспорном взыскании задолженности не менее чем за 14 дней до обращения к нотариусу, двухлетний срок исполнения обязательства не истек, заявитель была надлежащим образом извещена нотариусом о совершении исполнительной надписи, суд приходит к выводу о том, что действия банка о взыскании задолженности по кредитному договору № № 28.04.2022 года по исполнительной надписи нотариуса и действия нотариуса по совершению исполнительной надписи по названному кредитному договору соответствуют требованиям закона, в связи с чем правовых оснований для удовлетворения заявленияСергиной Н.М. у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 262-263, 310-312 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Сергиной Нины Михайловны об отмене исполнительной надписи нотариуса – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

Судья С.Н. Елизарова