Моткова Людмила Леонидовна

дело № 2-244/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.А. Зотеевой,

с участием ФИО7 ФИО12,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии, и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном, переустроенном, перепланированном состоянии, определении доли по 1/2 каждому за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, в праве собственности на указанный жилой дом, включении в состав наследства умершего ФИО2 ? доли в праве собственности на указанный жилой дом и признании права собственности ФИО1, ФИО4 в порядке наследования на указанный реконструированный, переустроенный, перепланированный жилой дом.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО1, отец ФИО7 ФИО12, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по указанном адресу. Данный жилой дом принадлежал ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в БТИ. При жизни ФИО2 в доме произвел реконструкцию, переустройство, перепланирование, а именно: веранду переоборудовал в пристрой ФИО111, в по...

...мещениях № и № в ФИО11 демонтированы печи, в результате чего площадь жилого дома изменилась и стала составлять: общая 65,5 кв.м., жилая - 48,9 кв.м. Заключениями компетентных органов жилой дом признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

ФИО7 ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – исполнительный комитет муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Чистопольского нотариального округа ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (части 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со статье 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Чистопольской нотариальной конторой, ФИО2 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с общей площадью 54,6 кв.м., жилой - 48,3 кв.м., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Чистопольским подразделением Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан».

ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака I- КБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом доме ФИО2 были произведены реконструкция, переустройство и перепланировка, а именно: веранду переоборудовал в пристрой под ФИО111, демонтировал печи в помещениях №, 4 под ФИО11, в результате чего общая площадь дома изменилась и стала составлять 65,5 кв.м., жилая – 48,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации ФИО2 выдало свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей – 600 кв.м. для обслуживания индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-КБ №, выданным отделом ЗАГС исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ.

Истцы ФИО1, ФИО4 являются наследниками его имущества, принявшими наследство, что также подтверждается сообщениями нотариуса Чистопольского нотариального округа Республики ФИО9 ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» по результатам визуального обследования объекта недвижимого имущества установлено, что работы по перепланировке, переустройству жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Дома жилые одноквартирные», паспорту проекта выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Истцы пользуются спорным жилым домом, спор о праве отсутствует, ответчиком требования о сносе самовольной постройки не предъявлялись, право собственности на самовольную постройку, сохранение жилого дома в реконструированном, переустроенном, перепланированном состоянии не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО4 удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м., жилой – 48,9 кв.м. в реконструированном, переустроенном, перепланированном состоянии.

Определить доли за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 по ? доли за каждым в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м., жилой – 48,9 кв.м., признав его общей совместностью собственностью.

Включить в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м., жилой – 48,9 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м., жилой – 48,9 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м., жилой – 48,9 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья