Мотрий Татьяне Леонидовне

88-8748/2024 (2-3265/2024)

25RS0007-01-2023-004389-16

ДЕВЯТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 октября 2024 года г.Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Аноприенко К.В.,

судей Бузьской Е.В., Панфиловой Л.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Артемовского городского округа к Юсковой Ефросинье Григорьевне, Юскову Владимиру Андреевичу, Ерофееву Александру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении

по кассационной жалобе Юсковой Ефросиньи Григорьевны, Юскова Владимира Андреевича на решение Артемовского городского суда Приморского края от 21 ноября 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 6 мая 2024 года.

Заслушав доклад судьи Бузьской Е.В., объяснения ответчиков Юсковой Е.Г., Юскова В.А., поддержавших доводы кассационной жалобы, объяснения представителя администрации Артемовского городского округа Сычевой М.В., возражавшей против доводов кассационной жалобы, заключение прокурора Быкова И.С., полагавшего судебные постановления не подлежащими отмене, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

у с т а н о в и л а:

администрация Артемовского городского округа в лице директора муниципального казенного учреждения «Управление по учету и содержанию муниципального жилищного фонда» обратилась в суд с иском о признании Ерофеева А.А. утратившим право пользования жилым помещ...

...ением по адресу: <адрес>, о выселении Юсковой Е.Г. из указанного жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что в муниципальном жилищном фонде Артемовского городского округа в многоквартирном <адрес> в <адрес> края находится жилое помещение – <адрес>. По сведениям ООО «Артем ИРЦ» в указанном жилом помещении с 1 июля 1994 года зарегистрирован Ерофеев А.А.. В ходе обследования указанного помещения установлено, что в нем длительное время без правоустанавливающих документов на пользование жилым помещением проживает Юскова Е.Г., Ерофеев А.А. в жилом помещении не проживает.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Юсков В.А. (сын Юсковой Е.Г.), в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Мотрий Т.Л. (дочь Юсковой Е.Г.).

Решением Артемовского городского суда Приморского края от 21 ноября 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 6 мая 2024 года, Ерофеев А.А. признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Юскова Е.Г. и Юсков В.А. выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В кассационной жалобе ответчики Юскова Е.Г. и Юсков В.А. просят решение суда и апелляционное определение в части удовлетворения требований о выселении отменить как незаконные, ссылаются на неверную оценку обстоятельств дела.

В судебное заседание суда кассационной инстанции иные лица, участвующие в деле, не явились. Учитывая надлежащее извещение, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив законность обжалуемых судебных постановлений по правилам части 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанции, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы не установлено.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают:1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с положениями статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (часть 1)

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (часть 2).

Из содержания части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений (часть 3 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, из приведенных выше норм права следует, что документами, подтверждающими наличие отношений социального найма, являются решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения, договор найма жилого помещения.

Приведенные нормы жилищного законодательства, устанавливающие основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, являются одним из видов реализации конституционной гарантии прав на жилище (статья 40 Конституции Российской Федерации).

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит муниципальному образованию Артемовский городской округ, квартира в составе 90 квартирного жилого <адрес> в <адрес> передана в муниципальную собственность на основании постановления главы города Артема от 27 мая 1994 года № 289 и акта приемки-передачи ведомственного жилищного фонда МО РФ (в/ч 20724) от 27 мая 1994 года.

Указанное жилое помещение было предоставлено военнослужащему Ерофееву А.В. на основании ордера № 910 от 24 декабря 1993 года. Согласно выписке из поквартирной карточки в спорном жилом помещении с 1 июля 1994 года зарегистрирован Ерофеев А. А., вместе с ним были зарегистрированы жена ФИО12, сын ФИО13 (последние снялись с регистрационного учета 30 ноября 1995 года).

При обследовании специалистами МКУ «Управление по учету и содержанию муниципального жилищного фонда» Артемовского городского спорного жилого помещения установлено, что в нем длительное время проживает Юскова Е.Г., основание проживания в жилом помещении не предоставила. Юсковой Е.Г. вручено предупреждение о выселении в срок до 30 апреля 2023 года.

31 мая 2023 года при обследовании жилого помещения специалистами МКУ «Управление по учету и содержанию муниципального жилищного фонда» Артемовского городского округа установлено, что в жилом помещении продолжает проживать Юскова Е.Г., которой раннее было вручено предупреждение о выселении.

Согласно сведениям управления ЗАГС Администрации АГО запись акта о смерти Ерофеева А.А. не найдена.

Разрешая спор, и удовлетворяя требования о признании Ерофеева А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 10, 15, 35, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, установив, что Ерофеев А.А. выехал из спорной квартиры добровольно, без принуждения, интереса к ней не имеет, признал обоснованными требования истца о признании Ерофеева А.А. утратившим право пользования жилым помещением. Разрешая требования о выселении ответчиков Юсковой Е.Г., Юскова В.А. из спорного жилого помещения, суд исходил из того, что Юскова Е.Г., Юсков В.А. вселились в спорное жилое помещение самовольно, без соблюдения порядка предоставления жилого помещения по договору социального найма, в отсутствие решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения, без заключения договора найма жилого помещения, что не оспаривалось ответчиками в ходе судебного разбирательства, при этом учел, что ответчики малоимущими с целью постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях, не признаны, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят, в уполномоченный орган с соответствующим заявлением о принятии на учет, Юскова Е.Г., Юсков В.А. не обращались, Юскова Е.Г. имеет регистрацию в жилом помещении по адресу <адрес>, принадлежащем на праве собственности ее дочери Мотрий Т.Н., в связи с чем, пришел к выводу о наличии оснований для выселения ответчиков из <адрес> в <адрес> края без предоставления другого жилого помещения.

Суд апелляционной инстанции с вышеизложенными выводами суда согласился.

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для признания приведенных выводов судов первой и апелляционной инстанций незаконными, поскольку они основаны на установленных по делу фактических обстоятельствах, нормах действующего законодательства.

Предъявление собственником жилого помещения требования о выселении лиц, проживающих в нем без каких-либо предусмотренных законом или договором оснований, по своей правовой природе является требованием о защите права собственности в порядке, установленном статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть иском об устранении препятствий в пользовании этим помещением.

Доводы кассационной жалобы о вселении семьи Юсковых в спорную квартиру и проживание в ней более 15 лет, исполнении обязанности нанимателя в части оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, отсутствие иного жилого помещения, приводились в суде первой и апелляционной инстанций и проверялись судами, однако, обстоятельства предоставления квартиры по предусмотренным законом основаниям, в силу которых Юскова Е.Г. и Юсков В.А. могут продолжать пользоваться данным жилым помещением, не установлены. При этом, суд апелляционной инстанции отклоняя доводы апелляционной жалобы обосновано указал, что сохранение квартиры в надлежащем состоянии в течение периода пользования квартирой, оплата коммунальных услуг, сами по себе не свидетельствуют о возникновении у ответчиков права пользования спорной квартирой.

Несогласие заявителей с установленными по делу обстоятельствами и оценкой судами доказательств, с выводами суда, иная оценка им фактических обстоятельств дела, иное толкование положений законодательства не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки, и не является основанием для пересмотра судебных актов кассационным судом общей юрисдикции.

Нарушений в применении и толковании норм материального права, нарушений норм процессуального права, повлекших неправильное рассмотрение дела, судами первой и апелляционной инстанции не допущено.

Принимая во внимание, что предусмотренные частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены обжалуемых судебных актов не установлены, суд кассационной инстанции полагает кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Артемовского городского суда Приморского края от 21 ноября 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 6 мая 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу Юсковой Ефросиньи Григорьевны, Юскова Владимира Андреевича – без удовлетворения.

Отменить приостановление исполнения решения Артемовского городского суда Приморского края от 21 ноября 2023 года.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное определение изготовлено 14 октября 2024 года.