Мозалев Андрей Михайлович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

c.Кочубеевское 22 декабря 2015 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Виприцкого Н.В.,

с участием:

истца – Герман Анастасии Оттовны

при секретаре судебного заседания Балацкой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в кабинете № 9 помещения Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску Герман А.О к Мозалев А.М о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Герман А.О. обратилась в Кочубеевский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Мозалеву А.М. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> указанием, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истец Герман А.О. поддержала требования и пояснила, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, <адрес> Право собственности на указанную недвижимость зарегистрировано за ней в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. В феврале 2015 года к ней обратился Мозалев А.М. с просьбой зарегистрировать его в домовладении. 27.02.2015 года Мозалев А.М. был зарегистрирован в её доме, однако ответчик не проживал в доме, вещи не перевозил. Позже ответчик неоднократно обещал сняться с регистрационного учёта, однако остаётся зарегистрированным в принадлежащем ей доме. Его вещей в доме нет, он имеет другое место жительства, которое ей в настоящее время неизвестно. Она обратилась в ОУФМС по СК в Кочубеевском районе с просьбой снять ответчика...

... с регистрационного учёта, однако ей было отказано. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учёта не пожелал. Во внесудебном порядке спор урегулировать не представляется возможным. Просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик Мозалев А.М. в судебное заседание не явился. В суд от него поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признаёт в полном объёме и не возражает против их удовлетворения. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица – УФМС по Ставропольскому краю - в судебное заседание не явился. В адрес суда поступил отзыв на исковое заявление Герман А.О., в котором содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя УФМС. В отношении существа иска представитель УФМС по Ставропольскому краю в представленном отзыве изложил, что в соответствии с п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствие с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовле­творению по следующим основаниям.

Истице Герман А.О. принадлежит на праве собственности дом № 36, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 10.04.2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Из ксерокопии домовой книги следует, что ответчик Мозалев А.М. 27.02.2015 года зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Из смысла ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик по месту регистрации по адресу: <адрес>, не проживает, не является членом семьи истца. Следовательно, основания для возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренные ст.10 ЖК РФ между участниками жилищных отношений не возникли.

В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении истца нарушает ее право собственника, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги по числу зарегистрированных лиц.

Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.

Однако в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02.11.2004 г. № 127 – ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п.128 раздела 3 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 года № 288, «снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.68, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Мозалев А.М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Мозалев А.М с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Кочубеевского районного суда Н.В. Виприцкий