Мудрый Ярослав Юрьевич

Дело № 2-490/2022

89RS0007-01-2022-001271-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

23 июня 2022 года г. Тарко-Сале

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Пасенко Л.Д.,

при секретаре судебного заседания Агеевой А.А.,

с участием помощника прокурора Пуровского района Ямало-Ненецкого автономного округа Азарниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-490/2022 по исковому заявлению Мудрого Ярослава Юрьевича к Первухину Евгению Владимировичу, Букиной Надежде Владимировне, Букину Максиму Михайловичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мудрый Я.Ю. обратился в суд с названным иском к ответчикам, указав, что 14.05.2021 на основании договора купли-продажи приобрел квартиру, расположенную по адресу: № При покупке спорной квартиры в ней были зарегистрированы ответчики Первухин Е.В., Букина Н.В., Букин М.М. Согласно п. 3.2 Договора купли-продажи стороны Мудрый Я.Ю. (покупатель) и Мудрая Н.В. (продавец) договорились, что в срок до 01.06.2021 лица, зарегистрированные в спорной квартире, должны освободить квартиру и сняться с регистрационного учета. До настоящего времени указанное требование ответчиками не выполнено. Ответчики в спорной квартире фактически не проживают, выехали на другое место жительства. Регистрация ответчиков в спорной квартире создает для истца препятствия по использованию указанной квартиры, в связи с чем нарушаются права истца, как собственника спорной квартиры. Истец просит признать ответчиков утратившим...

...и право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

В судебное заседание истец, ответчики, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явились, истец о причинах неявки не сообщил, ответчики об уважительных причинах неявки не сообщили и не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассматривается в отсутствие сторон в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу пп. 6 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться также иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Из договора купли-продажи квартиры от 14.05.2021 следует, что Мудрая Н.В. продала квартиру, расположенную по адресу: ЯНАО№, истцу Мудрому Я.Ю. (л.д. 6-7).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: №, зарегистрировано 25.05.2021 (л.д. 11).

Пунктом 3.2 договора купли-продажи от 14.05.2021 предусмотрено, что по соглашению сторон граждане Первухин Е.В., Букина Н.В., Букин М.М., зарегистрированные по адресу: ЯНАО, <адрес>, обязуются сняться с регистрационного учета до 01.06.2021.

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по Пуровскому району ответчики Первухин Е.В., Букина Н.В., Букин М.М. до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире (л.д. 12).

Таким образом, обязательства бывшего собственника квартиры Мудрой Н.В. о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры до настоящего времени не исполнены, как и не исполнены самими ответчиками.

Согласно ст. 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195 ГПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Право собственности на спорную квартиру за истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО4 обязаны были до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, чего ими не было сделано.

Согласно информации начальника ОП по <адрес> ФИО9 ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО4 по адресу: ЯНАО, <адрес>, не проживают с января 2021 года (л.д. 38).

Из сведений ОМВД России по <адрес> о передвижениях ответчиков следует, что ответчик ФИО3 в период с 2021 по 2022 годы на территорию <адрес> не прибывал, ответчик ФИО1 в июле 2021 убыла в <адрес>, а об ответчике ФИО4 сведения отсутствуют (л.д. 33-34).

Оценив представленные доказательства, суд находит установленным, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако в настоящее время не используют его для проживания, фактически проживают в другом месте.

Разрешая по существу заявленные истцом, суд учитывает, что регистрация граждан по месту их жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.93 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод.

При этом согласно ч. 3 названного Закона регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Таким образом, наличие регистрации по месту жительства у ответчиков в спорном жилом помещении само по себе не может бесспорно свидетельствовать о сохранении ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, их отсутствие в квартире не является временным, а продажа спорного жилого помещения прежним собственником, вселивших ответчиков в него, влечет прекращение их право пользование этим помещением.

На основании изложенного, суд находит установленным, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Разрешая требования истца о снятии с регистрационного учета, суд приходит к следующему

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация и снятие с регистрационного учета производится регистрирующими органами, в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, на основании решения суда о выселении, либо признания граждан прекратившими право пользования жилым помещением.

Таким образом, в полномочия суда не входит решение вопроса о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства, поскольку данная обязанность осуществляется органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований о снятии с регистрационного учета не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мудрого Ярослава Юрьевича о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Настоящий судебный акт является основанием для снятия ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Л.Д. Пасенко