Мухамадиев Тагирзян Махмутянович

Дело №2-789/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2012 года г.Уфа

Дёмский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зубаировой С.С.,

при секретаре Гафаровой С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухамадиева ФИО5 к администрации городского округа <адрес> РБ о признании права собственности на самовольно возведенные постройки

УСТАНОВИЛ:

Мухамадиев ФИО5 обратился в суд с иском к администрации городского округа <адрес> указав, что истец является собственником индивидуального жилого дома общей площадью 43.5 кв.м (в техническом паспорте строения литер А и А1), расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка общей площадью 527 кв.м с кадастровым номером № с разрешенным использованием: под жилую застройку индивидуальную, что подтверждается свидетельством о ГРП о4 АГ №.

В 2000г. истцом к жилому дому литера А, А1 было произведено строительство пристроя литер А2 общей площадью 14.1 кв.м, пристроя А3 общей площадью 4.7 кв.м и веранды литер а3 площадью 7.2 кв.м Согласно техническому паспорту на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома стала составлять 62.3 кв.м, жилая - 43.8 кв.м Постройки возведены в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности.

Согласно акут приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес> ГО <адрес> РБ, предъявленные истцом к заселению пристрои литер А2, А3, веранда а3, распол...

...оженные по адресу: <адрес> пригодны к заселению и эксплуатации.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ первого заместителя главы администрации ГО <адрес> РБ указанные объекты приняты в эксплуатацию.

В связи с тем, что изменение технических характеристик объекта недвижимости препятствует государственной регистрации права собственности на него, истец обращается в суд.

Созданные объекты самовольного строительства не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Истец просит признать за ним право собственности на самовольно возведенные постройки: пристрой литер А2 общей площадью 14.1 кв.м, пристрой литер А3 общей площадью 4.7 кв.м и веранду литер А3 площадью 7.2 кв.м к жилому дому литер А, А1, расположенному по адресу: <адрес>.

Истец Мухамадиев ФИО5., представитель ответчика - администрации городского округа <адрес> РБ, на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Маннапова ФИО9. исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законным интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истец Мухамадиев ФИО5. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту жилого здания по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по указанному адресу имеется жилой дом под литерами А, А1, А2, А3, а3 и объект незавершенного строительства под литером Б. На возведение построек под литерами А2 общей площадью 14.1 кв.м, А3 общей площадью 4.7 кв.м, а3 площадью 7.2 кв.м разрешение не предъявлено. В силу ст. 222 ГК РФ указанные постройки являются самовольными.

Согласно акту № приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, представленные Мухамадиевым ФИО5. к заселению пристрои под литерами А2, А3, веранда а3, расположенные по адресу: <адрес> пригодны к заселению и эксплуатации.

Постановлением главы администрации городского округа <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ указанные постройки приняты в эксплуатацию.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что сохранение самовольно возведенных истцом построек не создает угрозу жизни и здоровью граждан, признание за истцом права собственности на самовольно возведенные постройки, расположенные по адресу: <адрес> не противоречит закону и не ущемляет законные права и интересы других лиц, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мухамадиевым ФИО5 право собственности на самовольно возведенные постройки под литерами: А2 общей площадью 14.1 кв.м, А3 общей площадью 4.7 кв.м, а3 площадью 7.2 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд <адрес>.

Согласовано судья С.С.Зубаирова