Мухаметзянова Алфия Закиевна

Дело № 2-90/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2013 года п. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идрисова Р.М.,

с участием представителя истца Нигматуллиной Г.Г., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Муслимовой З.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметзяновой А.З. к Администрации сельского поселения Чишминский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Мухаметзяновой А.З. - Нигматуллина Г.Г. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Чишминский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что с 1993 года Мухаметзянова А.З. проживает в квартире, предоставленной ей и ее семье по месту работы Колхозом «Луч» <адрес> РБ общей площадью 64,7 (шестьдесят четыре целых и семь десятых) кв.м., общей площадью жилых помещений 64,7 (шестьдесят четыре целых и семь десятых) кв.м., в т.ч. жилой площадью 28,7 (двадцать восемь целых и семь десятых) кв.м., что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Чишминский сельсовет муниципального района <адрес> РБ и техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Чишминским территориальным участком ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ». Инвентаризационная стоимость согласно техническому паспорт...

...у составляет 162 041 (сто шестьдесят две тысячи сорок один) рубль.

Вышеуказанный объект в настоящее время находится в ее владении и пользовании, которым она открыто, добросовестно владеет. Несет бремя содержания. Она осуществила капитальный ремонт, делает текущий ремонт, благоустраиваю его, несет расходы по эксплуатации и его содержанию.

В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности, но правоустанавливающих документов необходимых для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости недостаточно, необходимо решение суда.

Квартира муниципальной, государственной собственностью не является, не обременена правами и не внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выписками № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ из соответствующих органов.

В иске просит признать за Мухаметзяновой А.З. право собственности в порядке приватизации на <адрес> (один), находящуюся по адресу: <адрес>, д. Нижнехозятово, <адрес> (шесть).

Истец Мухаметзянова А.Г. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, своим заявлением просит рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании представитель истца Нигматуллина Г.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Чишминский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явилась, был извещен надлежащим образом. Представитель ответчика Султанова Х.Ф., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, а также заявлением исковые требования признала в полном объеме.

Третьи лица Мухаметзянов А.Р., Мухаметзянов А.Р. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью жилого помещения 64,7 кв.м., жилой - 28,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Нижнехозятово, <адрес>

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Администрацией сельского поселения Чишминский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ за №, Мухаметзянова А.З., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, д. Нижнехозятово, <адрес>года постройки.

Согласно справке Администрации сельского поселения Чишминский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы Мухаметзянова А.З., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мухаметзянов А.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мухаметзянов А.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Нижнехозятово, <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Чишминский территориальный участок Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан сведениями о регистрации <адрес> по адресу <адрес>, д. Нижнехозятово. <адрес> не располагает.

Мухаметзянов А.Р. своим отказом, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга Коркуновой Л.Н., зарегистрированным в реестре за №В-1656, отказывается от права приватизации квартиры по адресу: <адрес>, деревня Нижнехозятово, <адрес>. Дает согласие на оформление договора о передаче в собственность вышеуказанной квартиры на Мухаметзянову А.З.. С правовыми последствиями отказа от приватизации ознакомлен.

Мухаметзянов А.Р. своим заявлением, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ управляющей делами Администрации сельского поселения Чишминский сельсовет Султановой Х.Ф., зарегистрированным в реестре за №, отказывается от участия в приватизации жилья по адресу: РБ, <адрес>, д. Нижне-Хозятово, <адрес>, где совместно прописан со своей матерью Мухаметзяновой А.З., братом Мухаметзяновым А.Р., так как хочет оставить право приватизации своего жилья в дальнейшем. Последствия отказа ему разъяснены и понятны.

Согласно справке Чишминского территориального участка Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан право приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ Мухаметзянова А.З. по материалам архива филиала (территориального участка) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право приватизации не использовала.

Учитывая, что признание иска представителем ответчика является добровольным, не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, проживающие в вышеуказанной квартире лица, отказались от права приватизации, суд принимает признание иска представителем ответчика.

Принятие судом признание ответчиком иска в силу ст.173 ч.3 ГПК РФ влечет удовлетворение иска.

Согласно ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мухаметзяновой А.З. к Администрации сельского поселения Чишминский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Мухаметзяновой А.З. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Нижнехозятово, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.М. Идрисов