Муллагалямов Ислам Ишмурдинов

Дело № 2-198/2014

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2014 года г. Белорецк РБ

Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мосунова О.Л.,

при секретаре Бориновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муллагалямова Ислама Ишмурдиновича к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Муллагалямов И.И. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект незавершенного строительства. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ было создано и зарегистрировано Администрацией <адрес> - Общество с ограниченной ответственностью «Айгир».

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Айгир» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц, как организация, обладающая признаками недействующего юридического лица, в соответствии с п.2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Он является <данные изъяты> ООО «Айгир», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.

После исключения из ЕГРЮЛ ООО «Айгир» осталось недвижимое имущество в виде объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, инвентарный номер №, кадастровый номер №

Данный объект незавершенного строительства возведен ООО «Айгир» хозяйственным способом. На данное время специалистами МУП «Архитектура и градостроительство муниципального района <адрес>», с выездом на место, проведено обследование возведенного объекта незавершенного строительства и установлено, что данн...

Показать ещё

...ый объект построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается Актом обследования № от ДД.ММ.ГГГГ

Строительство велось на основании Разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участка с кадастровым номером № предоставленном ООО «Айгир» в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ продленным впоследствии до ДД.ММ.ГГГГ (дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №

Данный земельный участок отведен для строительства служебно-бытового корпуса с крытыми автостоянками в районе <адрес> по ходатайству ООО «Айгир», что подтверждается Актом выбора земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ утвержденным Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем Постановлением главы администрации городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному объекту незавершенного строительства присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Государственная регистрация права собственности ООО «Айгир» на указанный объект незавершенного строительства не производилась в связи с исключением из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа, т.к. в силу п. 3 ст. 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц.

На основании п.1 ст.61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом. Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица (п.7 ст.63 ГК РФ).

На момент исключения ООО «Айгир» из ЕГРЮЛ он являлся единственным учредителем, владеющим <данные изъяты> % долей уставного капитала. Следовательно, вышеуказанный объект незавершенного строительства, возведенный ООО «Айгир», должен перейти в его собственность как <данные изъяты>. Федеральный закон от 8 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (п. 1 ст.21.1) устанавливает, что юридическое лицо, которое в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету, признается фактически прекратившим свою деятельность и может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, предусмотренном данным Федеральным законом.

Данная процедура исключения недействующего юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц является специальным основанием прекращения юридического лица, не связанным с его ликвидацией.

При этом закон не регламентирует процедуру прекращения юридического лица при наличии у юридического лица в собственности недвижимого имущества. И соответственно влечет нарушение прав учредителей (участников) юридического лица, которые при ликвидации не лишены возможности получить недвижимое имущество, оставшееся после расчетов с кредиторами, в собственность, в то время как при прекращении деятельности юридического лица по решению регистрирующего органа данные права законодательно не урегулированы.

Таким образом, исключение ООО «Айгир» из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа и отсутствие законодательной регламентации порядка передачи <данные изъяты> имущества исключенного из ЕГРЮЛ юридического лица по решению регистрирующего органа лишило его права на имущество, которое он, как учредитель, получил бы при ликвидации юридического лица.

Учитывая, что отношения по распределению имущества Общества между учредителями в случае прекращения его правоспособности в связи с признанием недействующим и исключением из ЕГРЮЛ прямо не урегулированы законодательством, может быть применена аналогия закона (ч.1 ст.6 ГК РФ), где сходные правоотношения урегулированы п.7, п.8 ст.63 ч.1 ГК РФ, ст.58 Федерального Закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», где указывается, что оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица.

В связи с чем, просит признать за ним, Муллагалямовым Исламом Ишмурдиновичем, право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № <данные изъяты>

В судебном заседании Муллагалямов И.И. исковые требования поддержал. Суду пояснил, что он начал строительство для бытового корпуса крытых автостоянок. В настоящее время на указанном земельном участке находится только фундамент готовностью <данные изъяты> процентов. Срок исковой давности не истек и он имеет право обраться в суд в установленные законом сроки. К тому же считает, что срок исковой давности течет с момента ликвидации ООО Айгир. Затраты нес ООО Айгир, получили разрешение на строительство, а не предоставление налоговой отчетности не относится к предмету рассмотрения настоящего иска.

Представитель истца Муллагалямова И.И. - Соколова Е.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Муллагалямова И.И. поддержала, просила суд их удовлетворить. Суду пояснила, что Муллагалямов И.И. является <данные изъяты> ООО Айгир, в период действия юридического лица было получено разрешение на строительство, в тот же момент юридическое лицо ликвидировалось, о чем её доверителю не было известно. Поэтому полагает, что объект был возведен на законных основаниях, претензий ответчик к Муллагалямову И.И. никто не предъявлял.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> Шагеева И.М., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Муллагалямова И.И. не признала. Суду пояснила, что имущество ООО Айгир не зарегистрировано, нет сведений о затратах на строительство и расшифровки баланса общества, хозяйственная деятельность не велась, разрешение на строительство было выдано по истечению срока аренды земельного участка. Просит суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Муллагалямовым И.И. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано ООО «Айгир», основной вид деятельности - производство общестроительных и прочих строительных работ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты> оборот). Единственным учредителем ООО «Айгир» являлся Муллагалямов И.И.

Согласно Постановления главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Акт комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ по выбору земельного участка ООО «Айгир», для проектирования служебно-бытового корпуса с крытыми автостоянками в районе <адрес>

Из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений <адрес> <данные изъяты> предоставил, а ООО «Айгир» в лице <данные изъяты> Муллагалямова И.И. <данные изъяты> приняло в аренду земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> для использования в целях для проектирования и строительства служебно-бытового корпуса с крытыми автостоянками. Срок действия договора устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления главы Администрации муниципального района <адрес> «О продлении договора аренды» № от ДД.ММ.ГГГГ, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для использования в целях для проектирования и строительства служебно-бытового корпуса с крытыми автостоянками. Срок действия договора устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке заинвентаризирован объект незавершенного строительства площадью застройки <данные изъяты> кв.м., степенью готовности <данные изъяты>%, что подтверждается копией технического паспорта на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 61 ГК РФ Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Юридическое лицо может быть ликвидировано:

по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано;

по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом, деятельности, противоречащей ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Требование о ликвидации юридического лица по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи, может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом.

В силу ст. 21.1 ФЗ 8.08.2001г. N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (с изменениями и дополнениями) Юридическое лицо, которое в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету, признается фактически прекратившим свою деятельность (далее - недействующее юридическое лицо). Такое юридическое лицо может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.

При наличии одновременно всех указанных в пункте 1 настоящей статьи признаков недействующего юридического лица регистрирующий орган принимает решение о предстоящем исключении юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц (далее - решение о предстоящем исключении).

Решение о предстоящем исключении должно быть опубликовано в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридического лица, в течение трех дней с момента принятия такого решения. Одновременно с решением о предстоящем исключении должны быть опубликованы сведения о порядке и сроках направления заявлений недействующим юридическим лицом, кредиторами или иными лицами, чьи права и законные интересы затрагиваются в связи с исключением недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц (далее - заявления), с указанием адреса, по которому могут быть направлены заявления.

Заявления могут быть направлены в срок не позднее чем три месяца со дня опубликования решения о предстоящем исключении. В случае направления заявлений решение об исключении недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц не принимается и такое юридическое лицо может быть ликвидировано в установленном гражданским законодательством порядке.

В соответствии с ч. 8 ст. 63 ГК РФ, ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ правоспособность ООО «Айгир» прекращена Межрайонной ИФНС России № <адрес> на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 года № 129-ФЗ.

Общество может быть ликвидировано добровольно в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, с учетом требований настоящего Федерального закона и устава общества. Общество может быть ликвидировано также по решению суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.(ч.1 ст.57 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»)

Ликвидация общества влечет за собой его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам. (ч.1 ст.57 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).

Исходя из смысла указанной выше нормы следует, что прекращают свое действие с 17.06.2011г.: договор аренды земельного участка и разрешение на строительство. При этом суд считает неискренними доводы истца о том, что он не знал о ликвидации своего ООО «Айгир». Так же для суда не имеет правового значения отсутствие задолженности по арендной плате за земельный участок.

Согласно ст. 58 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» Оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности:

в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли;

во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.

Как следует из материалов дела, какого либо недвижимого имущества, каких либо данных о затратах на возведение недвижимого имущества до и после ликвидации ООО «Айгир», истцом не представлены. Указанные обстоятельства подтверждаются как показаниями самого истца, так и сведениями из росреестра (л.д.61), налоговой инспекции (отсутствие ликвидационного баланса (л.д. 45), последняя отчетность ООО «Айгир» предоставлена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70)).

В ходе судебного разбирательства истец и его представитель не предоставили суду доказательств, как это требует ст. 56 ГПК РФ, что спорное имущество принадлежало на праве собственности за ООО «Айгир» и как следствие после ликвидации перешло к единственному учредителю.

Суд считает юридически ошибочным доводы ответчика об отсутствии законодательной регламентации порядка передачи учредителям имущества исключенного из ЕГРЮЛ юридического лица по решению регистрирующего органа лишило его права на имущество, которое он, как учредитель, получил бы при ликвидации юридического лица. При этом суд исходит из положений ч. 3 ст. 49 ГК РФ (Правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц.), 61 ГК РФ, ст. 131 ГК РФ, ст. 21.1 ФЗ ««О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». По мнению суда, прежде чем обращаться с настоящим иском, ООО «Айгир» необходимо было произвести государственную регистрацию объекта незавершенного строительства до его ликвидации.

Так же в ходе рассмотрения дела истец и его представитель не смогли пояснить суду длительный промежуток времени с обращением в суд с настоящим иском (ликвидация ООО «Айгир» произошла в ДД.ММ.ГГГГ а иск подан в ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска о признании права собственности на объект незавершенного строительства, готовностью объекта <данные изъяты>% за Муллагалямовым И.И. из-за отсутствия доказательств нахождения такого объекта в собственности у ООО «Айгир».

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муллагалямова Ислама Ишмурдиновича к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект незавершенного строительства оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 февраля 2014 г.

Председательствующий судья: подпись Мосунов О.Л.

Свернуть