Муллашаяхов Васим Мухаматшаяхович

2-15/2018 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения сторон и прекращении

производства по делу

с. Николо-Березовка РБ 11 января 2018 года

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хайруллина А.Р.,

при секретаре Садриевой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещеряковой М.М. к Муллашаяхову В.М. о признании права собственности на жилой дом и ? долю земельного участка, п.9 договора дарения жилого дома и ? доли земельного участка недействительными, о признании имущества совместно нажитым и определении доли по ?, о признании права собственности на жилой дом и ? доли земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Мещерякова М.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском с последующем его уточнением указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж Муллашаяхов Р.Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с которым проживали в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ их брак был расторгнут. Однако они не стали расходиться, продолжали проживать вместе. Сначала проживали в городе *** в его квартире, потом - в ее, вели совместное хозяйство. Несколько лет проживали в городе *** и вынуждены были вернуться из-за сурового климата. После возвращения мы приобретали автомобиль чтобы вести хозяйство и ухаживать за садом-огородом. В ДД.ММ.ГГГГ году они с ним снова зарегистрировали брак и до смерти проживали совместно в совместно построенном доме. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и ? доли земельного участка, расположенные по адресу: <адрес> В установленный законом порядке она обратилась к нотариусу <адрес> ФИО6 с заявлением о принятии наследства, где ей выдана справка о том, что она является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, мотивировав тем, что наследство уже принято Муллашаяховым В.М. - братом ее покойного мужа. После смерти родителей в марте ДД.ММ.ГГГГ года ее муж и ответчик обратились в <адрес> насчет принятия наследства в виде земельного участка и жилого дома. Сестра мужа отказалась от принятия наследства в пользу братьев. После принятия наследства в виде ? доли земельного участка ее муж хотел там построить жилой дом. Старый родительский дом оформить в собственность ответчику. Разрешение на строительство жилого дома получил ответчик, так как земельный участок оформлен ему. Работник сельсовета пригласил ее мужа и ответчика и объяснил, что пока земельный участок невозможно поделить по долям без какого-либо строения. Ее муж с ответчиком при присутствии сотрудников сельсовета договорились, что сначала ответчик наследственный жилой дом и земельный участок оформит пока на свое имя. После постройки ее мужем жилого дома ответчик обязался договором дарения подарить ее мужу ? долю земельного участка и ими построенный жилой дом. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год они с мужем на другой половине земельного участка построили из брусьев жилой дом. Для постройки дома она продала свою квартиру в <адрес>, приобретенную до брака, сад-огород, приобрела строительные материалы на эти деньги. Муж продал свою квартиру. На свои личные сбережения она приобретала строительные материалы, сруб для бани. Сама нанимала рабочих и сама кормила их при строительстве дома и других хозяйственных построек. Работала в нескольких работах, зарабатывала денег и все деньги израсходовала на постройку данного дома. Считаю, что жилой с надворными постройками, расположенные по <адрес> а является совместно нажитым имуществом. С момента постройки дома она проживает там, оплачивает все коммунальные услуги, налоги. Содержит в нормальном состоянии. В строительстве дома ответчик никакого участия не принимал, никакого отношения к дому не имел. После завершения строительства и ввода в эксплуатацию, муж попросил ответчика оформить договор дарения. Ответчик как обещал, ДД.ММ.ГГГГ договором дарения подарил мужу ими с мужем построенный жилой дом и ? долю земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>. На основании данного договора дарения ДД.ММ.ГГГГ муж получил свидетельство о регистрации права на жилой дом и ? долю земельного участка. Получив документы на дом и земельный участок, свидетельства положили в шкаф в доме на хранение, самого договора дарения муж не получал. После смерти мужа ответчик ей заявил, что ей разрешает жить в доме до 40 дней, так как дом и земельный участок принадлежит ему. Нотариус тоже сообщил, что ответчик жилой дом и ? ...

...долю земельного участка оформил себе. Она не поверила и обратилась в МФЦ за выпиской, проверить правильно ли заявляет ответчик. Ей тогда стало известно, что в договоре дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ответчик включил под п.9 такое условие, что даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. И на основании данного пункта ответчик оформил право собственности на свое имя на жилой дом и ? долю земельного участка. Если муж узнал бы о таком обременении, ни за что не согласился бы подписать такой договор дарения, так как жилой дом с надворными постройками являлся нашим совместно нажитым имуществом. Она также обжаловала бы данный договор дарения сразу, если бы ей было известно, что имеется п.9 в договоре, который для них является кабальным. Она для постройки этого дома продала двухкомнатную квартиру в <адрес>, приобрела строительные материалы. Муж продал свою квартиру в городе <адрес>. В последние 10 лет он тяжело болел, она ухаживала за ним долгие годы. Вместе прожили 23.5 года. С ответчиком муж был все время в враждебных отношениях. Перед смертью он запретил ответчику заходить даже к ним домой. Она считает, что находясь в враждебных отношениях, муж никак не мог подписать такой договор дарения, если бы знал о таких последствиях. Ответчик заявил, что дом ему не нужен и будет оформлять его внукам ее покойного мужа от первого брака. Дети ее мужа от первого брака отказались принять наследство, заявив, что дом она построила и за их отцом ухаживала долгие годы. Но им также не было известно, что ответчик составил такой договор дарения с обременением. Своими противоправными действиями ответчик нарушил ее законное право собственности (владение, пользование, распоряжение) данной недвижимостью. В связи с этим необходимо признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> совместно нажитым имуществом с мужем Муллашаяховым Р.Ш., с которым на момент смерти они проживали в зарегистрированном браке. На основании ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Ее муж не имел право подписать договор дарения, где имеется п. 9, на все совместно нажитое со мной имущество, а только на ? долю. Но ему также не было известно, что в договоре есть п.9, где указано, что после его смерти все имущество переходит ответчику, так как в это время они вели совместное хозяйство, строили дом вместе и он никак не мог оставить ее на улице. Поэтому после смерти мужа она должна унаследовать и его долю, то есть необходимо признать право собственности не на ? долю, а на весь дом и на ? долю земельного участка. Просит признать п. 9 договора дарения жилого дома и ? доли от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> недействительным. Признать право собственности за Муллашаяховым В.М. на жилой дом, общей площадью 34,1 кв.м., кадастровым номером ***, на ? долю земельного участка, общей площадью 2893 кв.м., кадастровым номером ***, расположенные по адресу: <адрес> недействительными. Исключить из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве Муллашаяхова В.М. на жилой дом №*** от ДД.ММ.ГГГГ и на ? долю земельного участка, *** от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес> совместно нажитым имуществом с Муллашаяховым Р.Ш., определив по ? доли каждому. Признать право собственности за ней Мещеряковой М.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки д. <адрес> на жилой дом, общей площадью 34,1 кв.м., кадастровым номером ***, на ? долю земельного участка, общей площадью 2893 кв.м., кадастровым номером ***, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании стороны: Мещерякова М.М. и Муллашаяхов В.М., в целях прекращения спора, на основании ст. 39, 173 ГПК РФ заявили ходатайство о заключении мирового соглашения на следующих условиях:

1. По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется:

1.1. Передать истцу в право собственности ? доли жилого дома, общей площадью, 34,1 кв.м., кадастровым номером ***, по кадастровой стоимости согласно технического паспорта по состоянию от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

2. Истец в свою очередь по настоящему Мировому соглашению отказывается от своих исковых требований к Ответчик:

2.1. Обязуется выкупить у ответчика ? долю земельного участка, общей площадью 12,9 кв.м., с кадастровым номером: ***, расположенный по адресу: <адрес> согласно кадастровой стоимости до ДД.ММ.ГГГГ.

3. С момента вступления в силу настоящего соглашения Истец не имеет к Ответчику каких-либо требований.

4. С момента вступления в силу настоящего соглашения Ответчик не имеет к Истцу каких-либо требований.

5. Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства Сторон.

6. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

7. Стороны обязуются воздерживаться от распространения в дальнейшем в отношении друг друга в любой форме недостоверной информации и сведений, умаляющих честь, достоинство и деловую репутацию.

8. Стороны договорились, что положения настоящего соглашения, равно как и факт его заключения, являются конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей Стороной от другой Стороны по настоящему соглашению.

9. Настоящее мировое соглашение составлено на двух листах в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

Решение о заключении мирового соглашения принято сторонами добровольно.

Суд, выслушав стороны и изучив материалы дела, находит, что мировое соглашение подлежит утверждению.

Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий соглашения не нарушает интересов иных лиц суд считает необходимым мировое соглашение утвердить.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 абзац 4, 6 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Мещеряковой М.М. и Муллашаяхова В.М. по которому:

1. По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется:

1.1. Передать истцу в право собственности ? доли жилого дома, общей площадью, 34,1 кв.м., кадастровым номером *** по кадастровой стоимости согласно технического паспорта по состоянию от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

2. Истец в свою очередь по настоящему Мировому соглашению отказывается от своих исковых требований к Ответчик:

2.1. Обязуется выкупить у ответчика ? долю земельного участка, общей площадью 12,9 кв.м., с кадастровым номером: ***, расположенный по адресу: <адрес>, согласно кадастровой стоимости до ДД.ММ.ГГГГ.

3. С момента вступления в силу настоящего соглашения Истец не имеет к Ответчику каких-либо требований.

4. С момента вступления в силу настоящего соглашения Ответчик не имеет к Истцу каких-либо требований.

5. Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства Сторон.

6. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

7. Стороны обязуются воздерживаться от распространения в дальнейшем в отношении друг друга в любой форме недостоверной информации и сведений, умаляющих честь, достоинство и деловую репутацию.

8. Стороны договорились, что положения настоящего соглашения, равно как и факт его заключения, являются конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей Стороной от другой Стороны по настоящему соглашению.

9. Настоящее мировое соглашение составлено на двух листах в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

Производство дела по иску Мещеряковой М.М. к Муллашаяхову В.М. о признании права собственности на жилой дом и ? долю земельного участка, п.9 договора дарения жилого дома и ? доли земельного участка недействительными, о признании имущества совместно нажитым и определении доли по ?, о признании права собственности на жилой дом и ? доли земельного участка– прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд РБ в течение 15 дней через Краснокамский межрайонный суд РБ.

***

***

Судья А.Р. Хайруллин