Мулюкова Гульнара Мансафовна

Дело №2-344/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кармаскалы 03 апреля 2018 года

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хасанова Р.У., при секретаре Гизатуллиной Э.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гафарова Салавата Закариевича к Мулюковой Гульнаре Мансафовне, Залиловой Альбине Ильшатовне о признании утратившими права пользования и проживания в жилом помещении, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Гафаров С.З. обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 14.12.2007 года.

В жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности с 2005 по 09.11.2017 проживала со своей дочерью его сожительница Мулюкова Г.М., ее дочь Залилова Альбина, которые зарегистрированы в его доме с 2005 года.

Однако с ноября 2017 года Мулюкова Г.М. и ее дочь Залилова Альбина выехали из его дома в дом родителей Мулюковой Г.М., и здесь не проживают.

В период совместной жизни с Мулюковой Г.М. у них родились дети: Гафарова Алина Салаватовна, 2005 года рождения, Гафаров Линар Салаватович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время они проживают вместе с матерью в доме родителей Мулюковой Г.М.

Каких-либо соглашений и договоров о пользовании Мулюковой Г.М. и ее дочерью Залиловой А.И. жилым помещением, принадлежащем ей на праве собственно...

...сти, он с ними не заключал.

Мулюкова Г.М. и ее дочь Залилова А. фактически не проживают в жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности. Считает, что ответчики утратили право проживания и пользований жилым домом.

На его неоднократные требования сняться с регистрационного учета ответчики отвечают отказом. Он считает, что регистрация ответчиков в жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности, ущемляет его права как собственника жилого помещения, так как он не может полноправно владеть и распоряжаться своим собственным жилым домом.

В судебном заседании истец Гафаров С.З. и его представитель адвокат Абдуллин Р.Н. требования поддержали и привели вышеизложенные доводы.

Ответчики Мулюкова Г.М. и Залилова З.И. с исковыми требования не согласны, утверждая, что они совместно строили дом, их пребывание у родителей носит временный характер.

Представитель третьего лица миграционной службы ОМВД России по Кармаскалинскому району РБ на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из выписки из ЕГРН, свидетельств о государственной регистрации права собственности от 14.12.2007 года видно, что истец Гафаров С.З. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РБ, Кармаскалинский район, д. Сахаево, ул. Советская, д. 68.

Из справки администрации СП Сахаевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ от 20.02.2018 следует, что ответчики Мулюкова Г.М. и Залилова А.И. зарегистрированы по адресу: <адрес>, но фактически по указанному адресу не проживают с 09.11.2017 года

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетели Валиев Ф.А., Гафаров И.Т. подтвердили, что в собственном доме истца Гафарова С.З. по ул. Советская, 68 в д. Сахаево ответчики Мулюкова Г.М. и Залилова А.И. не проживают с ноября 2017 года, из этого дома ушли со своими вещами. Данный дом Гафаров С.З. построил на свои средства, Мулюкова Г.М. пришла на готовый дом. Личных вещей Мулюковой Г.М. и Залиловой А.И. в доме истца Гафарова С.З. нет.

Изложенное доказывает, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении имеет постоянный характер.

Судом установлено, что ответчики постоянно проживает в ином месте у родителей Мулюковой Г.М.

Таким образом, судом установлено, что ответчики прекратили пользование жилым помещением в добровольном порядке, не вносят плату за налоги и коммунальные услуги, соглашений с истцом о проживании и пользовании жилым помещением истца ответчики не имеют, жилой дом находится в праве собственности истца Гафарова С.З.

При таких обстоятельствах иск Гафарова С.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07. 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым домом, следовательно, законных оснований для ее регистрации в спорном жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права собственника жилого дома Гафарова С.З., не позволяет в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ суд

решил:

Признать Мулюкову Гульнару Мансафовну, Залилову Альбину Ильшатовну не приобретшими право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца.

Судья Р.У. Хасанов