Мумжиян Ксения Сергеевна

Дело № 2-1316/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сухарева А.В.,

при секретаре Байрак Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.М. к К.С. об определении порядка пользования квартирой, взыскании денежной компенсации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском (уточнив требования) к ответчику об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании денежной компенсации. Между сторонами имеет место спор относительно квартиры по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что ему принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Ответчик является собственником другой ? доли. Поскольку между сторонами соглашения о порядке пользования квартирой не достигнуто, истец заявил настоящий иск. При этом просит выделить себе маленькую комнату площадью 13,1 кв.м., а ответчику комнаты 17,8 кв.м., 15,5 кв.м., а также взыскать компенсацию за пользование частью жилого помещения, превышающей его долю в размере 7 534,60 руб.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела. При этом ответчик не сообщил суду об уважительности причинах его неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. С учетом этого, а также мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотр...

...еть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно выписке из ЕГРН спорная квартира находится в собственности истца и ответчика в равных долях по ? доли в праве у каждого. Квартира состоит из трех комнат 13,1, 15,5, 17,8 кв.м. (л.д. 14-17).

Как следует из искового заявления, у сторон имеется спор относительно порядка пользования квартирой.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 247 владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Квартира состоит из трех комнат, соответственно возможно выделение каждому из собственников отдельной комнаты в пользование с выплатой одному из них компенсации за выделение в пользование комнаты меньшей площади, чем приходится на его долю.

Истец просит выделить ему комнату площадью 13,1 кв.м, а ответчику комнаты площадью 17,8 и 15,5 кв.м. На долю истца выделяется комната площадь которой меньше приходящейся на его долю на 10,1 кв.м. Соответственно ответчик обязан уплатить истцу компенсацию за превышение выделяемой ему площади квартиры приходящейся на его долю. Ответчик возражений против этого не представил.

Размер этой компенсации определен в отчете ООО «Институт независимой оценки» и составляет 7 534,60 руб. ежемесячно.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, в пользу истца с ответчика надлежит взыскать судебные расходы за составление досудебного заключения в ООО «Институт независимой оценки» в размере 10 000 руб., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 9 824 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.М. к К.С. об определении порядка пользования квартирой, взыскании денежной компенсации – удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, выделив в пользование П.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес> комнату площадью 13,1 кв.м., К.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженки <адрес> комнаты площадью 17,8 кв.м., 15,5 кв.м.

Взыскать с К.С. в пользу П.М. компенсацию за превышение выделенной ему в пользование комнаты размеру его доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в размере 7 534,60 руб. ежемесячно, судебные расходы за составление досудебного заключения в размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 9 824 руб.

Ответчик вправе подать в Долгопрудненский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи суток со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение подготовлено 01.11.2022 г.