Мусаитова Марина Анатольевна

гражданское дело № 2-15/2023

УИД 65RS0015-01-2022-000592-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Тымовское 25.01.2023 г.

Тымовский районный суд Сахалинской области в составе

председательствующего Образцова С.В.

при секретаре судебного заседания Батуриной Н.А.

с участием

представителя истца Батраковой О.В.,

заместителя прокурора Тымовского района Курносова Б.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мусаитовой <данные изъяты> к Мусаитову <данные изъяты> о выселении,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Мусаитова М.А. обратилась в суд с иском к ФИО3, в обоснование которого указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает бывший муж ФИО3, который участие в его содержании не принимает, злоупотребляет спиртными напитками, что нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Поскольку дальнейшее проживание в одном жилом помещении в силу конфликтной ситуации с ответчиком невозможно, соглашение о сохранении им права бессрочного пользования жилым помещением не составлялось, истец просит выселить ФИО3 без предоставления другого жилого помещения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены ФИО6, ФИО7 (л.д. 38-41).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебное извещение вернулось в суд с отметкой об истечении срока хранения, что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ св...

...идетельствует о надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 54).

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании доводы иска поддержала по изложенным в нем основаниям, дополнила, что после расторжения брака в 2006 г. стороны совместное хозяйство не вели, добровольно освободить жилое помещение ответчик отказывается. Так как ответчик не имеет другого жилья, от лица истца выразила согласие на сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением на срок установленный судом.

ФИО3 в судебное заседание не явился, судебное извещение вернулось в суд с отметкой об истечении срока хранения, что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ свидетельствует о надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства, возражений по существу иска не представил, об отложении судебного разбирательства не просил (л.д. 16, 55, 57).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, судебное извещение вернулось в суд с отметкой об истечении срока хранения, что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ свидетельствует о надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства; ФИО6 просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу иска не заявил (л.д. 56, 89).

На основании частей 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению, с сохранением за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, необходимый для поиска другого жилья, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом;

собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 30, частям 1, 4 статьи 31, части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом;

собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании;

к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника;

в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда;

в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения;

при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом;

принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.);

при определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 64,2 кв.м принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8-9, 32).

Право собственности возникло на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан 43 от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного договора на передачу жилого помещения в собственность граждан ответчик ФИО3 являлся собственником 1/3 доли квартиры, которую подарил своей жене ФИО2, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37, 49-50).

На основании решения Тымовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут, о чем составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 29).

Довод истца о том, что между ней и ответчиком после расторжения брака не заключалось соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, ответчиком не опровергнут, доказательств обратного судом не установлено.

Согласно адресной справке и поквартирной карточке формы «Б» ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ вселен в жилое помещение и проживает по настоящее время; требование истца об освобождении жилого помещения в добровольном порядке в установленный срок не исполнил (л.д. 11, 12-13, 26, 88).

Таким образом в связи с расторжением брака между ФИО2 и ФИО3 прекращены семейные отношения, что при отсутствии соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением влечет прекращение права ФИО3 на пользования им.

Оснований для сохранения ФИО3 права пользования жилым помещением в связи с приватизацией жилого помещения суд не усматривает, поскольку ответчик, имея в момент приватизации жилого помещения равное с истцом право пользования жилым помещением (на основании права собственности на 1/3 долю квартиры), в последующем добровольно отказался от него, подарив указанное имущество ФИО2, что в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации повлекло прекращение его права собственности.

То обстоятельство, что ФИО3 является бывшим супругом собственника жилого помещения ФИО2 не имеет правового значения для разрешения возникшего спора, поскольку само по себе не свидетельствует о возникновении у ответчика права пользования спорным жилым помещением в отсутствие необходимого согласия собственника жилого помещения.

Доказательств наличия между сторонами семейных отношений, которые характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства, наличием общего бюджета, в материалах дела не имеется.

Поскольку ФИО3 не освободил жилое помещение в добровольном порядке в срок, установленный собственником ФИО2, он подлежит выселению по требованию собственника в соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так как правовые основания для проживания ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, доказательств его освобождения ответчиком не представлено, это нарушает права собственника ФИО2 на владение, пользование и распоряжение имуществом, в связи с чем её требование о выселении ФИО3 без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание отсутствие у ответчика ФИО3 другого жилого помещения (л.д. 33) и возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине отсутствия заработка (л.д. 3-4), состояние здоровья ответчика, который имеет хронические заболевания - «хроническая сердечная недостаточность», гепатит В (л.д. 87-92), мнение представителя истца, суд считает разумным и справедливым предоставить ФИО3 время для поиска жилого помещения, сохранив за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пгт. Тымовское, <адрес> на срок по ДД.ММ.ГГГГ По мнению суда, установление такого срока обеспечит баланс интересов сторон по данному делу и в наибольшей степени обеспечит реализацию их права на жилище.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> без предоставления другого жилого помещения с сохранением за ним права пользования вышеназванным жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу ФИО2 (<данные изъяты>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Тымовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В.Образцов