Мушкарин Владимир Павлович

ДД.ММ.ГГГГ город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Черниенко Т.Е.,

при секретаре Стрельцовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мушкарина В. П. к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец Мушкарин В.П. обратился в суд с иском к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения. В обоснование требований указал, что зарегистрирован и проживает в муниципальном жилом помещении по адресу: г.Архангельск, <адрес>. Также в указанном жилом помещении проживает член семьи нанимателя Корельский К.Н. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. В связи с этим, истец просил обязать мэрию г. Архангельска предоставить ему жилое помещение в виде двухкомнатной благоустроенной квартиры, жилой площадью не менее 29,7 кв.м., находящееся в черте г.Архангельска.

Истец Мушкарин В.П., извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился.

Третье лицо на стороне истца Корельский К.Н., извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика мэрии г.Архангельска Пилюгина А.С., действующая на основании доверенности, не оспаривая право истца на получение равнозначного жилого помещения взамен непригодного для проживания, с иском не согласилась, указав, что жилое помещение будет предоставлено истцу исключительно в порядке очереднос...

...ти по мере освобождения муниципального жилья.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Мушкарин В.П. по условиям договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Архангельск, <адрес>. Совместно с ним в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает Корельский К.Н.

Из акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование жилых помещений <адрес> в г.Архангельске.

В данном акте установлено, что дом двухэтажный, деревянный, 1959 года постройки. По данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ физический износ дома составил 62%. Физический износ здания на основании технического заключения по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома, выполненного ООО «СтройКом» <адрес> в мае 2013 года, составил 74%.

На основании проведенного обследования заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в г.Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу. При этом, проведение капитального ремонта по восстановлению утраченных эксплуатационных характеристик признано экономически нецелесообразным.

Распоряжением заместителя мэра города по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ № 1960р на администрацию территориального округа Варавино-Фактория мэрии города возложена обязанность обеспечить жильцов <адрес>, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Архангельске, жилыми помещениями маневренного фонда; предложить жильцам дома, обеспеченным иными жилыми помещениями в городе Архангельске, отселиться в имеющиеся жилые помещения; предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договорам социального найма.

Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.

Факт проживания истца Мушкарина В.П. и члена его семьи Корельского К.Н. в двух комнатах в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Архангельск, <адрес>, на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки и стороной ответчика не оспаривается.

Как следует из копии договора социального найма, жилая площадь занимаемых семьей истца двух комнат в коммунальной квартире составляет 29,7 кв. м., общая площадь - 42,3 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемого в связи с признанием дома непригодным для проживания, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Мушкарина В. П. к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить Мушкарину В. П. на состав семьи из двух человек, включая Корельского К. Н., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 42,3 кв.м., жилой площадью не менее 29,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий Т.Е. Черниенко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.