Муталова Зимфира Толибовна

Дело № 2-80/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 мая 2023 года город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,

при секретаре Егоровой С.П.,

с участием

представителя истца, ответчика Муталовой З.Т. – Седовой Н.П.,

представителя ответчика, истца Глушнева Ю.А. – Шмидт С.А.,

представителя третьего лица Отдела ЖКХ и КС администрации Гайского городского округа Савенкова М.Н.,

старшего помощника Гайского межрайонного прокурора Резепкиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муталовой З. Т. к Глушневу Ю. А. о выселении из жилого помещения, вселении, обязании не чинить препятствия,

встречному иску Глушнева Ю. А. к Муталовой З. Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Муталова З.Т. обратилась в суд с вышеназванным иском к Глушневу Ю.А. по тем основаниям, что она является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>.

В договор социального найма ошибочно был включен Глушнев Ю.А., который является ее бывшим сожителем. С ДД.ММ.ГГГГ в отношениях они не состоят, членом ее семьи ответчик не является. В связи с наличием агрессивного поведения ответчика, она вынуждена вместе с детьми проживать в другом месте.

Просит, с учетом уточнений, выселить Глушнева Ю.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>, незамедлительно со дня вступления решения суда в законную силу, снять его с регистрационного учета.

Вселить ее Муталову З.Т. в указанное жилое помещение.

Обязать Глушнева Ю.А. не чинить препятствия ей Муталовой З.Т. ...

...в пользовании жилым помещением.

Обязать Глушнева Ю.А. передать Муталовой З.Т. ключи от замков входной двери для свободного доступа в спорную квартиру (л.д. 95).

Глушнев Ю.А. обратился в суд со встречным иском к Муталовой З.Т. по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован постоянно в спорной квартире по месту жительства. На основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ он вселен в спорную квартиру наймодателем, как член семьи нанимателя. Муталова З.Т. добровольно выехала из квартиры на постоянное место жительства в <адрес>, забрала все свои вещи, вещи детей, продала скотину.

Просит признать Муталову З.Т. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Гайский городской округ, <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Муталов М.Ю., Кидрасова Л.Х., администрация Гайского городского округа Оренбургской области, Отдел ЖКХ и КС администрации Гайского городского округа.

В судебном заседании представитель истца, ответчика Муталовой З.Т. – адвокат Седова Н.П., действующая на основании ордера, первоначальные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

В прошлом судебном заседании истец, ответчик Муталова З.Т., ее представитель Седова Н.П. суду пояснили, что выезд Муталовой З.Т. в ДД.ММ.ГГГГ из спорного жилого помещения является вынужденным, поскольку между сторонами сложились конфликтные отношения, Глушнев А.Ю. выгнал ее и чинит ей препятствия, поменяв замки на входной двери. В квартире остались вещи. <данные изъяты>. Проживание в <адрес> в <адрес> не является ее постоянным местом жительства.

Представитель ответчика, истца Глушнева Ю.А. – Шмидт С.А., действующая на основании доверенности, встречные исковые требования поддержала, в удовлетворении первоначального иска просила отказать. Суду пояснила, что стороны жили одной семьей до ДД.ММ.ГГГГ. Выезд Муталовой З.Т. в другое место жительства носит добровольный характер. Глушнев А.Ю. имеет равные права с нанимателем.

Третье лицо Кидрасова Л.Х. в прошлом судебном заседании пояснила, что Муталова З.Т. не проживает в спорном жилом помещении, поскольку с Глушневым Ю.А. невозможно жить совместно, он кидается на всех, скандалит. Муталова З.Т. выезжая, забрала детские вещи на первое время. В настоящее время доступа в жилое помещение у Муталовой З.Т. не имеется.

Представитель третьего лица Отдела ЖКХ и КС администрации Гайского городского округа Савенков М.Н., действующий на основании доверенности, суду пояснил, что нанимателем спорной квартиры является Муталова З.Т.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика Муталовой З.Т., ответчика, истца Глушнева Ю.А., третьих лиц администрации Гайского городского округа, Муталова М.Ю., Кидрасовой Л.Х., извещенных о времени и месте его проведения надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, свидетелей, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В пунктах 24 - 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" даны разъяснения, из которых следует, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 2 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Муталовой З.Т. было предоставлено спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселился в качестве члена семьи, в том числе, Глушнев Ю.А. (л.д. 9).

В судебном заседании сторонами не оспаривалось, что дети <данные изъяты> являются совместными детьми.

По ходатайству стороны первоначального истца в ходе судебного заседания допрошены свидетели.

Так свидетель КЗС суду пояснила, что Муталова З.Т. выехала из спорного жилого помещения примерно в ДД.ММ.ГГГГ, поскольку Глушнев Ю.А. издевался над ней, бил, детей выгонял. В квартире остались вещи. Муталова З.Т. не имеет возможности попасть в квартиру, поскольку Глушнев Ю.А. поменял замки. Глушнев Ю.А. является отцом детей.

Свидетель СОВ суду пояснила, что Муталова З.Т. выехала из спорного жилого помещения, поскольку Глушнев Ю.А. ее был, душил, издевался. Дети бояться отца. В квартире остались вещи. Глушнев Ю.А. поменял замок на входной двери.

По ходатайству истца по встречному иску допрошены свидетели.

Так свидетель БСВ., пояснила, что Муталова З.Т. не проживает в спорной квартире на протяжении 2-3 месяцев, выехала, продав скотину. Со слов мамы Глушнева Ю.А. ей известно, что Муталова З.Т. имеет доступ в спорную квартиру. Односельчане говорят, что стороны скандалят между собой. Проживали вместе Муталова З.Т. и Глушнев Ю.А. на протяжении 20 лет.

ГТА в судебном заседании пояснила, что стороны проживали совместно одной семьей, вели подсобное хозяйство, Глушнев Ю.А. содержал семью. В ДД.ММ.ГГГГ года Муталова З.Т. выехала из спорного жилого помещения, забрав все вещи. Между сторонами сложились конфликтные отношения. Муталова З.Т. выгоняла Глушнева Ю.А. к ней. Замки на дверях Глушнев Ю.А. поменял для того, чтоб Муталова З.Т. не могла попасть в квартиру.

Согласно справке о составе семьи, Муталова З.Т. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Глушнев Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 49).

Таким образом, судом установлено из письменных доказательств и из показаний свидетелей, что Глушнев Ю.А. фактически используют спорное жилое помещение с 2011 года на условиях договора социального найма до настоящего времени, был вселен в спорную квартиру нанимателем в качестве члена семьи для постоянного проживания, зарегистрирован в спорном жилом помещении, в связи с чем пользование им жилого помещения суд считает правомерным, соответственно он приобрел равные с нанимателем права и обязанности.

В связи с чем, суд не усматривает правовых оснований для выселения Глушнева Ю.А. из спорного жилого помещения и снятии его с регистрационного чета.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право пользования на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма необходимо установить факт постоянного непроживания его в спорном жилом помещении, обусловленного добровольным выездом из него и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценив представленные сторонами доказательства, включая показания свидетелей, документы, подтверждающие оплату Муталовой З.Т. жилищно-коммунальных услуг (50-59), суд приходит к выводу о том, что выезд Муталовой З.Т. из спорного помещения является вынужденным и временным ввиду конфликтных отношений между сторонами, обстоятельств, свидетельствующих о добровольном отказе Муталовой З.Т. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении встречного иска Глушнева Ю.А. о признании Муталовой З.Т. утратившей право пользования жилым помещением, а следовательно, требования Муталовой З.Т. о ее вселении подлежат удовлетворению.

Суд находит достаточно оснований для удовлетворения требований Муталовой З.Т. об обязании Глушнева Ю.А. не чинить препятствий в пользовании квартирой и передачи ей ключей, поскольку наличие препятствий подтверждается показаниями свидетелей КЗС., СОВ., ГТА Доказательств обратного Глушневым Ю.А. не представлено.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Муталовой З. Т. к Глушневу Ю. А. о выселении из жилого помещения, вселении, обязании не чинить препятствия – удовлетворить частично.

Вселить Муталову З. Т. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Глушнева Ю. А. не чинить препятствия Муталовой З. Т. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также передать Муталовой З. Т. ключи от замков входной двери квартиры.

В удовлетворении требований о выселении Глушнева Ю. А. из жилого помещения по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета – отказать.

В удовлетворении встречных требований Глушнева Ю. А. к Муталовой З. Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Е.В. Халиулина

Мотивированный текст решения изготовлен 11 мая 2023 года.

Судья Е.В. Халиулина