Налобина Светлана Христиановна

дело 2-375/2023

55RS0036-01-2023-000489-20

Мотивированное решение составлено 03 октября 2023 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюкалинск Омской области

Тюкалинский городской суд Омской области в составе: председательствующего судьи Тухватулина Д.Т., секретаря Шарковой И.А., рассмотрев 27.09.2023 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ласунова Н.Н. к Администрации Валуевского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на дом, площадью 48,9 кв.м, и земельный участок, площадью 3080 кв.м, кадастровый № №, расположенные по <адрес>. Обосновывая заявленные требования тем, что дом и участок изначально принадлежали его деду ФИО12. Который оставил завещание в его пользу. Наследство он принял фактически. Документы на право собственности за умершим ФИО12 отсутствуют. Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на указанные дом и земельный участок, с правом внесения в ЕГРН сведений о доме и правом постановки дома на кадастровый учет.

Истец Ласунов Н.Н. просил рассмотреть дело без его участия, настаивая на удовлетворении исковых требований.

Ответчиком - Администрацией Валуевского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области в судебное заседание своего представителя не направлено. В ходатайстве о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика возражений против исковых требований не за...

...явлено.

Управлением Росреестра по Омской области и БУ «Омский центр КО и ТД» в судебное заседание представителей не направлено. Возражений по заявленным истцом требованиям суду также не поступило.

Третьи лица ФИО14., ФИО15. и ФИО16. в своих заявлениях просили о рассмотрении дела без их участия. Указав, что против требований истца не возражают, на наследство не претендуют.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Положениями ст.219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки. Принадлежащее гражданину имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как установлено ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Согласно Закона РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах и содержала информацию о проживающих на территории сельского Совета граждан и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Сведениями из похозяйственных книг за период с 1991 года по 2019 год Администрации Валуевского сельского поселения устанавливается, что в доме <адрес>, проживала семья ФИО12. и ФИО18., с 2020 года проживает истец.

Инвентаризационные материалы на указанный дом правовыми документами содержат: договор купли-продажи от 11.07.1987 года, согласно которому ФИО12. приобрел указанный дом у ФИО20.; завещание ФИО12. от 28.03.2013 года, которым он завещал спорные жилой дом и земельный участок истцу.

Кроме того, указанными материалами устанавливаются фактические параметры жилого дома – год постройки – 1981, общая площадь – 48,9 кв.м., жилая площадь – 34,0 кв.м, высчитана инвентаризационная стоимость, определен процент износа.

При этом судом получено Уведомление от 25.07.2023 года № КУВИ-001/2023-168508575 о том, что в ЕГРН отсутствуют сведения о спорном жилом доме.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости относительно земельного участка, имеющего кадастровый № №, общую площадь 3080 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, устанавливается отсутствие зарегистрированных на него прав. При этом в особых отметках содержится указание на правообладателя ФИО12., документом-основанием значится свидетельство № 98 от 23.09.1992 года.

В реестровом деле спорного земельного участка, полученном по запросу суда, указанное свидетельство содержится. Согласно свидетельству № 98 от 23.09.1992 года в собственность ФИО12. был передан земельный участок, имеющий площадь 9080 кв.м, для целей личного подсобного хозяйства. При этом заявителем внесенных в ЕГРН сведений является ФИО12.

ФИО12. умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти № № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО18. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти № № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

По информации нотариуса Тюкалинского нотариального округа после смерти ФИО12. и ФИО18. наследственных дел не заводилось.

При этом решением Тюкалинского городского суда Омской области от 30.04.2019 года был установлен факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти ФИО12. ФИО14., ФИО16. и ФИО15., являясь детьми умерших, претензий относительно наследственного имущества родителей не заявляют.

Таким образом, суд полагает установленным, что ФИО12 являлся собственником спорных жилого дома и земельного участка.

Оценивая все вышеизложенное в совокупности, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и иных лиц, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение и земельный участок. Так как он фактически принял наследство после смерти правообладателя.

С учетом того, что сведений о жилом доме ЕГРН не содержит, следует признать право истца на внесение таких сведений, с постановкой дома на кадастровый учет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Ласуновым Н.Н. (паспорт гражданина России №, СНИЛС №) право собственности на жилой дом общей площадью 48,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный № №, с правом внесения сведений об указанном доме в Единый государственный реестр недвижимости и постановки этого дома на кадастровый учет.

Признать за Ласуновым Н.Н. (паспорт гражданина России №, СНИЛС №) право собственности на земельный участок, имеющий кадастровый № №, площадью 3080 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.Т. Тухватулин