Наперов Олег Александрович

№ 2-2283/11

Именем Российской Федерации

07 июля 2011 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Никулиной А.Л.,

с участием прокурора Бякшева В.А.,

при секретаре Мезенцевой Е.А.,

с участием представителя истца, ответчиков,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пекша А.А. к Мухиной Е.А., Ивановой М.К., Напрееву (Наперову) О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

установил:

спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру № (Номер обезличен) в доме № (Номер обезличен) по улице (...) в (...).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от (Дата обезличена) на основании договора купли-продажи от (Дата обезличена) спорное жилое помещение принадлежит на праве единоличной собственности Пекше А.А. (л.д. 6).

Как следует из справки о проживающих (Номер обезличен) от (Дата обезличена) и поквартирной карточки, в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы три человека: Иванова М.К., Мухина Е.А., Напреев (Наперов) О.А. (л.д. 28-29).

Истец Пекша А.А. обратился в суд с иском к ответчикам Мухиной Е.А., Ивановой М.К., Напрееву (Наперову) О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, указав, что он является единоличным собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от (Дата обезличена). В соответствии с п. 4 договора купли-продажи, на момент его подписания в отчуждаемой квартире были зарегистрированы: Иванова М.К., Напреев О.А., Мухина Е.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства по первому требованию истца. Однако, не смотря на требования истца о снятии с регистрационного учета и выселении, ответчики от...

... выполнения обязательства уклоняются, нарушая тем самым права и интересы истца. В связи с чем, истец просит признать ответчиков Мухину Е.А., Иванову М.К., Напреева (Наперова) О.А. утратившими право пользования квартирой (Номер обезличен) в доме № (Номер обезличен) по улице (...) в (...), выселить их из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Истец Пекша А.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 35), доверил представлять свои интересы в суде представителю по доверенности Ефремовой А.В., которая в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчики Мухина Е.А., Напреев О.А. в судебном заседании исковые требования признали. Ответчикам разъяснены положения ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым, в случае признания ответчиками иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик Иванова М.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица Центра по приему и оформлению документов для регистрации граждан по месту жительства Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав представителя истца, ответчиков, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником спорной квартиры является истец, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6).

Квартира была приобретена на основании договора купли-продажи.

Ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, членами семьи собственника жилого помещения также не являются, прав на спорную квартиру не имеют.

Ответчики отказываются освободить, принадлежащее истцу жилое помещение и не снимаются с регистрационного учета, при этом грубо нарушают права собственника данного жилого помещения Пекши А.А, поскольку он не имеет возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Таким образом, исковые требования Пекша А.А. к Мухиной Е.А., Ивановой М.К., Напрееву (Наперову) О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Пекша А.А. к Мухиной Е.А., Ивановой М.К., Напрееву (Наперову) О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать Мухину Е.А., Иванову М.К., Напреева (Наперова) О.А. утратившими право пользования квартирой (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по улице (...) в городе (...).

Выселить Мухину Е.А., Иванову М.К., Напреева (Наперова) О.А. из квартиры (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по улице (...) в городе (...) без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия Мухиной Е.А., Ивановой М.К., Напреева (Наперова) О.А. с регистрационного учета из квартиры (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по улице (...) в городе (...).

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения с подачей кассационной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Судья А.Л. Никулина.

Мотивированное решение составлено 12.07.2011.

(...)