Насырова Илира Анваровна

Дело № 2-944/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2021 года п. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идрисова P.M.,

с участием ответчиков Камалетдинова А.А., Насыровой И.А., Камалетдиновой Х.А., Чинаевой (Степановой) Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Янбарисовой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камалетдинова А. А. к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Шингак-Кульский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Камалетдиновой Х. А., Насырову В. Ф., Насыровой И. А., КамА.нову А. А., Чинаевой (Степановой) Г. А., Степанову С. А. о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Камалетдинов А.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Шингак-Кульский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Камалетдиновой Х.А., Насырову В.Ф., Насыровой И.А., Камалетдинову А.А., Чинаевой (Степановой) Г.А., Степанову С.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, что в ДД.ММ.ГГГГ году совхоз «Смычка» <адрес> РБ предоставил ему для проживания <адрес> жилом доме, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Постановлением Главы Сельского поселения Шингак-Кульского сельсовета муниципального района Чишминский район принимая во внимание материалы инвентаризации земель, за мною был закреплен бесплатно на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства, для иных видов жилой застройки земельный участок площадью 1 127 кв.м. из категории земель населенных пунктов, распо...

...ложенный по адресу: <адрес>, кадастровый № на котором находится указанная выше квартира. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации права собственности на него, что подтверждается Выпиской из государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ года он добросовестно, открыто и непрерывно владею и пользуюсь квартирой.

В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру за ним.

Иной возможности получить надлежащие документы, удостоверяющие его право собственности на указанное недвижимое имущество, действующим законодательством не предусмотрено.

Вот уже почти 40 лет он проживает по выше указанному адресу, благоустраивает данную квартиру, делает ремонт, обрабатывает земельный участок, оплачивает все налоги, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет.

Все обстоятельства могут подтвердить свидетели, явку которых он обеспечит на судебное заседание, а также подтверждено иными доказательствами.

В своем иске истец просит суд признать за Камалетдиновым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с-з <адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, назначение: жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, обшей площадью 55,1,8 кв.м, кадастровый №.

Истец Камалетдинов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании ответчик Камалетдинов А.А. иск поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Насырова И.А. иск поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Камалетдинова Х.А. иск поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Чинаева (Степанова) Г.А. иск поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Насыров В.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик Степанов С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Шингак-Кульский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению имуществом в Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 30 по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лицо Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чишминскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чишминскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 2 ст. 264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Квартира в силу ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации является недвижимым имуществом - к недвижимым вещам относятся земельные участки и все что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Камалетдинову А.А. предоставили квартиру по месту его работы - совхоз «Смычка».

Согласно, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость квартиры расположенной по адресу: <адрес> составляет 908 649,69 рублей.

Согласно справки выданной администрацией сельского поселения Шингак-Кульский сельсовет муниципального района Чишминский район РБ, Камалетдинов А. А. проживающий по адресу: <адрес> том, что на основании записи № в похозяйственной книге за 2019 гр. Камалетдинову А.А. принадлежит квартира, баня, сарай по данному адресу. Кадастровый номер земельного участка №, год постройки <адрес> года, расположен на земельном участке мерою 1126,9 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира, назначении: нежилое, 1 - этажный, общей площадью 44,70 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, на праве совместной собственности принадлежит Степанову С. А., Степановой Г. А..

Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги выданной администрацией сельского поселения Шингак-Кульский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан следует, что в помещении - квартира, расположена по адресу: <адрес> жилых помещений - 31,1 кв.м. Количество комнат - 3. Проживают Камалетдинов А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения записан первым зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, Камалетдинова Х. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, Насыров В. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, Насырова И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, КамА.нов А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа от ДД.ММ.ГГГГ № начальника МО по Благоварскому и Чишминскому району Управления Росреестра по Республике Башкортостан Чишминский участок ГБУ РБ «ГКО и ТИ» сообщают следующее, что Камалетдинову А. А. на праве собственности на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией сельского поселения Шингак-кульский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1 127 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в связи с чем выдано свидетельство о ГРП серии СВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Шингак-Кульский сельсовет Чишминский район Республики Башкортостан, Камалетдинову А. А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированному и постоянно проживающему по адресу <адрес>, в том, что вместе с ним зарегистрированы на данной площади: Камалетдинова Х. А. - дочь, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Насыров В. Ф. - внук, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Насырова И. А. - дочь, ДД.ММ.ГГГГ рождения, КамА.нов А. А. - внук, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Основание: похозяйственная книга №, л/счет №.

Из ответа от ДД.ММ.ГГГГ № Чишминский участок ГБУ РБ «ГКО и ТИ» сообщают следующее, что согласно архивных данных имеется запись: № на стр. 28 в книге №, о регистрации права совместной собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, за Степановым С. А. и Степановой Г. А.. Документ- свидетельство о ГРП серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

К сведению сообщаем, ГБУ РБ «ГКО и ТИ» осуществляло государственную регистрацию прав на объекты недвижимости до вступления в действие Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Сведения о наличии прав на данный объект недвижимости подлежит уточнению в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Каких-либо обременений, препятствующих признанию права собственности на квартиру за Камалетдиновым А.А. не установлено. Требования об истребовании имущества в соответствии со ст. 302 ГК РФ никем из третьих лиц не заявлены, несмотря на продолжительное проживание Камалетдинова А.А. и его семьи в спорной квартире. Все это время он открыто, добросовестно и непрерывно пользовался спорной квартирой.

При таких обстоятельствах, иск Камалетдинова А. А. к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Шингак-Кульский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Камалетдиновой Х. А., Насырову В. Ф., Насыровой И. А., КамА.нову А. А., Чинаевой (Степановой) Г. А., Степанову С. А. о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Камалетдинова А. А. к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Шингак-Кульский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Камалетдиновой Х. А., Насырову В. Ф., Насыровой И. А., КамА.нову А. А., Чинаевой (Степановой) Г. А., Степанову С. А. о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Камалетдиновым А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем совхоза <адрес> право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.М. Идрисов