Натрясина Евгения Георгиевна

Принято в окончательной форме 28.02.2019

Дело №2-468/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Короткевич А.И.,

с участием прокурора Степановой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля к Натрясиной Евгении Александровне, Заборских Наталии Георгиевне, Заборских Виктории Михайловне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Заборских Анастасии Максимовны, о расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля обратилась в суд с иском к Натрясиной Е.А., Заборских Н.Г., Заборских В.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Заборских А.М., о расторжении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес> по договору социального найма.

В обоснование иска указано, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, является Натрясина Е.А. Совместно с ней в указанной квартире зарегистрированы Заборских Н.Г., Заборских В.М., Заборских А.М. Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполняют. По состоянию на 01.09.2018 задолженность по оплате составляет 98 139,12 руб., оплата за жилищно-коммунальные услуги не производится, что в силу ст.90 ЖК РФ, по м...

...нению истца, является основанием для расторжения договора социального найма и выселения в иное жилое помещение. Для выселения ответчиков наймодателем предоставляются комнаты НОМЕР в <адрес>, жилой площадью 26,6 кв.м.

Представитель территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля по доверенности Новикова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала. Дополнительно сообщила, что вопрос о выселении ответчиков по данному основанию ставится истцом впервые.

Ответчики Натрясина Е.А., Заборских Н.Г., Заборских В.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Заборских А.М., в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Представители третьих лиц ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району, ООО «УК «Дом Сервис», ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора об отказе в удовлетворении исковых требований, предоставлении ответчикам срока для погашения задолженности, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес> является Натрясина Е.А. Совместно с нанимателем в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: Заборских Н.Г. (дочь), Заборских В.М. (внучка), Заборских А.М., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (правнучка).

Согласно сведениям ЕГРН (л.д.34-35) до настоящего времени указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

Согласно записи акта о рождении от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР матерью несовершеннолетней Заборских А.М., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, является Заборских В.М. (л.д.49).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя в силу ч.ч.1,2 ст.69 ЖК РФ несут равные с нанимателем права и обязанности по договору социального найма, в том числе, по оплате жилья и коммунальных услуг.

Как видно из дела, ответчиками обязанность по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма надлежащим образом не исполняется. По состоянию на 24.01.2019 задолженность по оплате составляет 93 361,92 руб., пени – 4985,68 руб. Из объяснений представителя истца, не опровергнутых ответчиками следует, что в добровольном порядке оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не производят, все перечисления, отраженные в сведениях по лицевому счету, осуществляются судебными приставами.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.

Аналогичные положения предусмотрены п. 2 ст. 687 ГК РФ.

Часть 4 статьи 83 ЖК РФ предусматривает расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Поскольку судом установлено, что оплата за жилье и коммунальные услуги не производится ответчиками, имеется значительная задолженность, требования территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля являются правомерными. Доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших ответчикам надлежащим образом исполнять обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, суду не представлено.

Предупреждение территориальной администрации об оплате задолженности в добровольном порядке не исполнено.

Вместе с тем, суд учитывает, что вопрос о выселении ответчиков из жилого помещения по данному основанию ставится в судебном порядке впервые. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно абз.4 п. 2 ст.687 ГК РФ, по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Учитывая изложенное, достаточных оснований для удовлетворения заявленных требований в настоящее время суд не усматривает, полагая, вместе с тем возможным предоставить ответчикам срок для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - один год со дня вступления решения суда в законную силу, а также предупредить ответчиков о том, что в случае непогашения задолженности в установленный судом срок суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля отказать.

Предоставить Натрясиной Евгении Александровне, Заборских Наталии Георгиевне, Заборских Виктории Михайловне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Заборских Анастасии Максимовны, срок для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги один год со дня вступления решения суда в законную силу.

Предупредить Натрясину Евгению Александровну, Заборских Наталию Георгиевну, Заборских Викторию Михайловну, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Заборских Анастасии Максимовны о том, что в случае непогашения задолженности в установленный судом срок суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г.Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Е.М. Пестерева