Назарова Лала Шахин кызы

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2016 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Клюсовой А.И.

с участием помощника прокурора <адрес> О,

истца Н

при секретаре Шихрагимовой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Н, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Н, Н, Н к К о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л

Истец просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от дата и свидетельств о государственной регистрации права собственности от дата, ответчик были зарегистрирован в жилом помещении до момента перехода к истцу права собственности на квартиру, при этом членом семьи истца не является, каких-либо договорных отношений или обязательств у истца перед ответчиком не имеется.

Истец в судебном заседании на своих исковых требованиях настаивала.

Ответчик К в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и месте рассмотрения дела по месту жительства, указанному истцом в иске, совпадающем с информацией предоставленной У, однако возвращены почтовым отделением <данные изъяты>

В соответствии с ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его...

... представителем.

Согласно ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной Верховным Судом Российской Федерации в п. 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судебное извещение направлялось ответчику по известному суду месту жительства, однако оно было возвращено в суд по истечении установленного срока хранения <данные изъяты>

В материалах дела отсутствуют данные об ином месте жительства ответчика.

Названное обстоятельство расценивается судом как надлежащее извещение ответчика, в связи с чем суд, руководствуясь ч.ч. 3 и 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от дата <данные изъяты> и свидетельств о государственной регистрации права от дата <данные изъяты> истец с тремя детьми являются сособственниками жилого помещения – квартиры, <адрес>

Как видно из п. <данные изъяты> договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета и освободить её в течение <данные изъяты> дней с момента перехода прав собственности на покупателя.

Как следует искового заявления, ответчики членами их семьи не являются, что также подтверждается договором купли-продажи и справкой о регистрации.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права <данные изъяты> переход права собственности на спорную квартиру зарегистрирован дата, однако по настоящее время ответчик остается зарегистрированным в спорном жилом помещении.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом.

Учитывая, что у ответчика отсутствует законные основания для пользования спорным жилым помещением, собственники не намерены пролонгировать их право пользования квартирой суд приходит к выводу, что после заключения договора купли-продажи ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Н, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Н, Н, Н удовлетворить.

Признать К утратившим право пользования жилым помещением <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение месяца.

Судья А.И. Клюсова